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德公資土掛告〔2024〕24號(hào) 經(jīng)四川省德陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屝闵浇峙c黃浦江西路交會(huì)處西北角一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限 （一）本宗地公告期為2024年11月21日至2024年12月11日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年12月11日23：59：59前； （二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2024年12月11日23：59：59前； （三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年12月12日10:30至2024年12月27日10:30； （四）掛牌地點(diǎn)：德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室四（郵政儲(chǔ)蓄銀行廳）(四川省德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)德陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）； （五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)摘牌方式。 二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求 容積率≤5.5；建筑密度≤45%；建筑高度≤120米；綠地率≥10%（其他詳情見(jiàn)“德旌規(guī)條〔2024〕15號(hào)”） （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。 （二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，凡欠德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府土地款或與德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府、德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)。 （三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年12月11日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競(jìng)買(mǎi)資格。 四、掛牌方式及確定競(jìng)得人 本次掛牌采用無(wú)底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 五、宗地的掛牌起始價(jià) （一）起始價(jià)為人民幣160萬(wàn)元/畝。 （二）加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍。 六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式 競(jìng)得人可選擇在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部?jī)r(jià)款，也可選擇分期方式支付土地出讓價(jià)款。選擇分期方式付款的，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價(jià)款的50%；剩余土地價(jià)款應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時(shí)競(jìng)得人還需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地出讓價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。 七、特殊要求 （一）若意向競(jìng)買(mǎi)人為非本地企業(yè)，則競(jìng)得后須在成交之日起6個(gè)月內(nèi)在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)的公司或全資子公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 （二）該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得旌陽(yáng)區(qū)人民政府及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 （三）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。 （四）宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照《德陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā) 德陽(yáng)市砂石資源開(kāi)采運(yùn)營(yíng)管理辦法 的通知》（德辦發(fā)〔2023〕46號(hào)），競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與建投建材德陽(yáng)旌陽(yáng)有限公司簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，接受建投建材德陽(yáng)旌陽(yáng)有限公司對(duì)宗地項(xiàng)目?jī)?nèi)砂石資源的利用、交接等管理。 八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理 （一）意向競(jìng)買(mǎi)人需在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（https://www.dyggzy.com/）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書(shū)和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書(shū)參與交易（用戶(hù)注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)電話(huà)：0838—2516653）。 （二）符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書(shū)，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市），進(jìn)入德陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金（屬限制土地競(jìng)買(mǎi)人的資格審查將不予通過(guò)）。 九、聯(lián)系方式 德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系人：艾女士 咨詢(xún)電話(huà)：0838-2568261 德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局旌陽(yáng)分局 聯(lián)系人：姜先生 咨詢(xún)電話(huà)：0838-6161329 德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心 2024年11月21日掛24公告.pdf宗地圖.pdf紅線(xiàn)圖.pdf砂石接管協(xié)議.pdf掛24須知.pdf德旌規(guī)條〔2024〕15號(hào)-----秀山街與黃浦江西路交會(huì)處西北角地塊規(guī)劃條件.pdf
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