河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司擬對(duì)鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行委托招商，資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例100%，招募人為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司，招募代理機(jī)構(gòu)為河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司。項(xiàng)目已具備條件，現(xiàn)對(duì)委托招商服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招募。
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目委托招商服務(wù)
2.2項(xiàng)目概況：吉瑞路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)吉瑞路南、松鶴街西，可租賃建筑面積2.79萬(wàn)㎡，目前空置面積2.79萬(wàn)㎡；明理路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)姚橋路與明理路交叉口西南角，可租賃建筑面積3.55萬(wàn)㎡，目前空置面積2.6萬(wàn)㎡；徐莊街便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)商鼎路與徐莊街交叉口東南角，可租賃建筑面積1.85萬(wàn)㎡，目前空置面積1.75萬(wàn)㎡；博學(xué)路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)博學(xué)路與學(xué)理路交叉口南50米，可租賃建筑面積3.36萬(wàn)㎡，目前空置面積1.61萬(wàn)㎡。
2.3招募內(nèi)容：鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目委托招商服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括利用自身渠道資源開(kāi)發(fā)意向客戶(hù)，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成客戶(hù)推介、商務(wù)談判、合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿(mǎn)足招募人或其委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估結(jié)果要求。
2.4商務(wù)條件：吉瑞路、徐莊街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期三個(gè)月租金，明理路、博學(xué)路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期兩個(gè)月租金。應(yīng)募人獨(dú)立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶(hù)繳納首期租金（不低于三個(gè)月）后，招募人支付傭金的70%，商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修后支付剩余的30%。
2.5招募期限：自本公告發(fā)布之日起一年內(nèi)均有效，期間符合資格要求，并響應(yīng)商務(wù)條件的單位均可應(yīng)募并遞交資格審查資料。
3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力，不接受自然人推介（提供承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)附件2）。
3.2信譽(yù)要求：近三年內(nèi)（2021年11月1日以來(lái)）企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題，未存在被鄭州市有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況（提供承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)附件3）。
3.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū)，格式詳見(jiàn)附件4）。
3.4其他要求：
3.4.1應(yīng)募單位須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服務(wù)---->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）輸入應(yīng)募單位名稱(chēng)（省份默認(rèn)全部）查詢(xún)企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢(xún)法定代表人及委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，被列入失信名單的應(yīng)募單位或自然人將被取消資格。查詢(xún)時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招募公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢(xún)頁(yè)信息須包含查詢(xún)時(shí)間。
3.4.2應(yīng)募單位應(yīng)對(duì)本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程作出滿(mǎn)足性的響應(yīng)（提供承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)附件5）。
4.資格審查文件的遞交
4.1 時(shí)間：自2024年11月20日起一年內(nèi)，均可遞交文件。
4.2 地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)商都路與心怡路交叉口正巖大廈16層。
4.3 方式:確認(rèn)參與本項(xiàng)目的應(yīng)募單位法定代表人或其委托代理人須是本企業(yè)人員，提供應(yīng)募單位與其委托代理人簽訂的勞動(dòng)合同及應(yīng)募單位為其繳納的有效的社會(huì)保險(xiǎn)證明（證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)出具的查詢(xún)明細(xì)表并加蓋社保部門(mén)印章，或個(gè)人、集體對(duì)賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢(xún)打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無(wú)效）。同時(shí)須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權(quán)委托書(shū)（格式詳見(jiàn)附件1）和“3.應(yīng)募單位資格要求”加蓋公章的復(fù)印件資料一套。
公開(kāi)招募有效期限內(nèi)，即自2024年11月20日起一年內(nèi)，遞交資格審查文件并經(jīng)招募人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核符合“3.應(yīng)募單位資格要求”的，均為合格應(yīng)募單位。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招募公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(元博網(wǎng)）、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》（河南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)）上發(fā)布。
7.1招募人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位應(yīng)募，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)取消應(yīng)募單位資格。
7.2應(yīng)募單位可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)募單位遞交資料視為對(duì)項(xiàng)目情況、商務(wù)條件、客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程均已知悉并接受。
8.客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程
8.1 遞交應(yīng)募資料，且確定為合格應(yīng)募單位的，即為推介人；
8.2推介人微信關(guān)注“好睦鄰商管”公眾號(hào)，后臺(tái)報(bào)備以下推介信息：
（1）推介人名稱(chēng)（推介人應(yīng)為合格應(yīng)募單位，不接受自然人推介）；（2）資格審查文件掃描件（同招募公告4.3內(nèi)容）；（3）聯(lián)系人及電話(huà)（需為法定代表人或授權(quán)委托人，如為授權(quán)委托人需提供授權(quán)委托書(shū)）；（4）被推介人名稱(chēng)（需為房屋租賃人）：（5）租賃意向：擬租賃項(xiàng)目（不含房號(hào)）、面積、業(yè)態(tài)等。
8.3招募人與推介人簽訂委托招商合同；
8.4有效客戶(hù)界定
（1）被推介人及其關(guān)聯(lián)公司（存在控股關(guān)系或法定代表人為同一人）視為同一組客戶(hù)，該組客戶(hù)被不同的推介人推介,則客戶(hù)歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號(hào)登記備案的推介人，其他推介人推介無(wú)效。
（2）被推介人如為自然人，其配偶、父母、子女視為同一組客戶(hù)，該組客戶(hù)被不同的推介人推介,則客戶(hù)歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號(hào)登記備案的推介人，其他推介人推介無(wú)效。
（3）被推介人在租賃我司項(xiàng)目房屋時(shí),簽約主體（承租人）須為被推介人及其關(guān)聯(lián)公司（被推介人為法人單位的情況）或其配偶、父母、子女（被推介人為自然人的情況）方為有效推介客戶(hù)；
（4）推介人和被推介人不能為同一人或控股關(guān)系（推介人和被推介人之間持股比例達(dá)到50%以上視為存在控股關(guān)系）。
（5）被推介人可為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位或具備完全民事行為能力的個(gè)人（包括招募人及其子公司員工及配偶、父母、子女）。
8.5推介報(bào)備保護(hù)期限定
（1）推介人線(xiàn)上報(bào)備后,被推介人在60個(gè)日歷天內(nèi)到訪(fǎng)項(xiàng)目并繳納承租意向金的,為有效推介（該時(shí)間為報(bào)備保護(hù)期）；
（2）過(guò)報(bào)備保護(hù)期后，推介人可進(jìn)行再次報(bào)備，若推介人未及時(shí)進(jìn)行重復(fù)報(bào)備,期間客戶(hù)被其他推介人推介的,則客戶(hù)歸屬于第二推介人。
8.6成交有效性界定及傭金結(jié)算
（1）有效推介客戶(hù)在“好睦鄰商管”公眾號(hào)報(bào)備后180個(gè)日歷天內(nèi)與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介成功，正常結(jié)算傭金；如在180個(gè)日歷天內(nèi)未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介不成功，不予結(jié)算傭金。
（2）如被推介人（承租人）租賃過(guò)程中，被推介人（承租人）提前退租且招募人（出租人）實(shí)際收取租金不滿(mǎn)一年的（含一年），推介人應(yīng)在被推介人（承租人）退租之日起30個(gè)日歷天內(nèi)返還招募人全部傭金的30%，如逾期退還的，每逾期一日，應(yīng)向招募人支付未退款項(xiàng)日萬(wàn)分之【1】的違約金，直至清訖。
招募人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號(hào)基運(yùn)投資大廈
聯(lián)系人：張女士
電話(huà)：0371-56278717
招商團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式
電話(huà)：0371-56278717
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商都路與心怡路交叉口正巖大廈16層
聯(lián)系人：王先生 朱女士 陳先生
電話(huà)：0371-88811801
郵箱：LCZBDL04@163.COM
監(jiān)督人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號(hào)基運(yùn)投資大廈
電話(huà)：0371-86187006
2024年11月20日
附件1：
本人 （姓名）系 （應(yīng)募單位名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 （項(xiàng)目名稱(chēng)）應(yīng)募文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限： 。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人和委托代理人身份證掃描件
應(yīng) 募 人： （蓋電子公章）
法定代表人： （簽字或電子章）
身份證號(hào)碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號(hào)碼：
年 月 日
附件2：
具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力的承諾書(shū)
我單位具有履行本項(xiàng)目所必須得資金、人員和技術(shù)能力。
特此承諾！
應(yīng)募單位：
日期： 年 月 日
附件3：
信譽(yù)承諾書(shū)
我單位近三年內(nèi)（2021年11月1日以來(lái)）企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題，未存在被鄭州市有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況。
特此承諾！
應(yīng)募單位：
日期： 年 月 日
附件4：
財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū)
我公司 （公司名稱(chēng)） 財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
特此承諾！
應(yīng)募單位：
日期： 年 月 日
附件5：
實(shí)質(zhì)性響應(yīng)承諾書(shū)
我公司 （公司名稱(chēng)） 已充分了解本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容（利用自身渠道資源開(kāi)發(fā)意向客戶(hù)，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目的客戶(hù)引流、商務(wù)談判、合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿(mǎn)足招募人或其委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估結(jié)果要求）、商務(wù)條件（吉瑞路、徐莊街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期三個(gè)月租金，明理路、博學(xué)路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期兩個(gè)月租金。我方獨(dú)立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶(hù)繳納首期租金（不低于三個(gè)月租金）后，招募人支付傭金的70%，商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修后支付剩余的30%）及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。
如確定我方為合格應(yīng)募單位，我方承諾按照上述內(nèi)容及商務(wù)條件履行招商服務(wù)。
特此承諾！
應(yīng)募單位：
日期： 年 月 日
