2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目-路南街道極美苑小區標段（2023年度）監理招標公告
一、招標條件
本招標項目2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目（項目名稱）已由海行審投［2022］5號批準建設具備招標條件，項目業主為連云港瀛洲城市發展有限公司，建設資金來自自籌已落實（資金來源），現對該項目2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目-路南街道極美苑小區標段（2023年度）監理（標段）進行公開招標，請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目；
2.2標段名稱：2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目-路南街道極美苑小區標段（2023年度）監理；
2.3建設地點：海州區路南街道極美苑小區；
2.4建設規模：路南街道極美苑小區改造住宅面積約4.19萬平方米，本標段投資額約1960萬元；
2.5招標范圍：施工準備階段、施工階段 “三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監理；
2.6 監理服務期：120日歷天，竣工驗收與缺陷責任期階段監理服務期12個月并配合至審計結束；
2.7監理費招標限價：29.4萬元；
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，投標人應具備的資格要求如下：
3.1、具有獨立訂立合同的能力；
3.2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4、本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監理丙級及以上資質或綜合資質；
3.5、本次招標 不接受 聯合體投標。
3.6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：投標人擬派的總監理工程師具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格且須為本單位正式職工（不得為退休人員）并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2024年05月-2024年10月，本工程執行連建發【2021】336號文，項目總監全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動；
3.7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：本次招標對投標人擬派專業監理工程師不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備；
3.8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：本次招標對投標人擬派其他監理人員不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備；
3.9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。
3.10、其它要求
（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文規定，外省企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過；
（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執行；
投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；
非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）；
（4）投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
B、為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
C、與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
D、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
E、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
F、處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
G、因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
H、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（5）本項目執行連建發【2021】336號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發【2021】338號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知》的通知”、“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。
（6）符合法律法規規定的其它要求。
本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
四、評標辦法：綜合評估法
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |||
| 2.2.1 | 分值構成 (總分100分) | 投標報價： 50分 監理方案： 24 分 項目管理機構： 24 分 類似工程業績： 2 分 | |||
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。 本項目基準價計算方法選擇方法四。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | |||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | ||
| 2.2.3 | 投標報價 （50分） | 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監理費以元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。 | 50分 | ||
| 監理 方案 （24分） | 質量控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | ||
| 進度控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | |||
| 投資控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | |||
| 安全管理方案 | 有具體管理措施及方法 | 3分 | |||
| 合同及信息管理方案 | 有具體管理措施及方法 | 3分 | |||
| 組織協調方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | |||
| 監理工作制度 | 有具體工作制度 | 3分 | |||
| 技術建議 | 針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 | 3分 | |||
| | 注：1、監理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。 2、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 3、投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 4、本項目監理方案采用暗標評審，暗標要求如下： （1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），章節標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳。 （2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字、標設圖形；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。 | ||||
| 項目監理機構（24） | 總監理 工程師 （6分） | 1、總監具有本科及以上學歷，所學專業為土建類的（土建專業包括土木工程、工民建、建筑工程等，以學歷證書標明的專業為準）得3分； 2、總監理工程師具有建設類中級及以上職稱的得3分； 注：所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準，職稱證書、資格證書、注冊等證書以上傳至誠信庫或電子投標文件的原件掃描件為準，無掃描件不得分。 | 6分 | ||
| 專業監理工程師及監理員（18分） | 項目監理機構基本配備（不含總監） (1)本項目最低要求：本工程須投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于2人，滿足基本要求得3分，否則不得分。 (2)在項目監理機構中，配備注冊公用設備工程師（給水排水），得3分，且具有國家注冊監理工程師的，加3分，本項最高得6分。 (3)在項目監理機構中，配備人員具有一級注冊造價工程師的（土建專業），得3分，且同時具有一級注冊造價工程師的（安裝專業）得3分，本項最高得6分。 (4) 在滿足基本配備基礎上，增加一名國家注冊監理工程師（機電安裝工程專業）的得3分；本項最高3分。 注:①專業監理工程師須具備江蘇省監理工程師考試合格證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書;其他監理人員須具備江蘇省監理員考試合格證書或監理員業務培訓合格證書或江蘇省監理工程師證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書； 根據江蘇省住建廳(2021)第7號公告，已過期的江蘇省監理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。 專業以監理崗位證書標明的所學專業為準，（老版國家注冊監理工程師證以注冊監理師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）。②禁止一人身兼多職，專業監理工程師和監理員配備中同一人不重復計分。③以上人員的職稱證書、注冊資格證書、社保證明（社保2024年05月至2024年10月，已退休仍在執業有效期內的需提供退休證明及聘用合同）等原件的彩色掃描件上傳至誠信庫，評標時以電子投標文件的原件掃描件為準，否則相應得分項不得分。 | 18分 | |||
| 類似工程業績（2分） | 1、投標人業績（2分）： 企業類似工程業績（2分）：2020年1月1日以來，監理企業承擔過單項監理合同建筑面積在3萬平方米及以上建筑工程監理（不含工業廠房）監理項目的，有一個得2分，最多得2分； 說明： 注：（1）類似工程業績認定時間以工程竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準。 （2）有關業績證明材料，以中標通知書（或直接發包通知書）、監理合同及竣工驗收證明為準，缺一不可； （3）提供的業績材料必須能清晰反映工程規模、工程內容、時間、投標人名稱等需要明確的內容，若提供的資料不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件需加蓋建設單位公章，否則不得分； | 2分 | |||
五、招標文件的獲取
5.1、獲取時間：2024 年11月18 日至 2024 年11月25日
5.2、獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網；
5.3、投標申請人必須在公告截止時間之前在網上下載招標文件。
六、投標文件的遞交
6.1、投標文件遞交的截止時間為：2024年12月09日09時00分。
注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易中心網上發布。
八、其它要求
8.1 本次招標要求網絡上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質文件，投標人須按招標文件的要求格式填寫至對應處，投標格式應按本招標文件要求的內容填寫。
投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【其他投標文件】 中。
8.2 本次招標要求網絡投標(加密文件), 中標單位在領取中標通知書時須提供 6 份完整投標文件，其中正本一份副本伍份。
8.3 投標人在網上下載招標文件,在投標準備期內及時制作網上投標文件。
8.4 備用介質文件：本項目不要求投標人提供備用介質文件。
8.5 依據蘇建招辦[2013]4 號文相關規定,在投標截止時間前，因招標投標平臺故障導致投標人無法提交投標文件；或者在投標截止時間后，因招標投標平臺故障導致電子開、評標活動無法進行；或者開標結束后，因招標投標平臺故障導致無法評標時，招標人可以選擇暫停招標投標活動，或者使用應急開標、評標系統導入未加密的投標文件進行開標、評標活動。
特別提醒：招 (投) 標文件制作工具使用說明
投 標 人 請 到 連 云 港 市 公 共 資 源 交 易 網 “ 投 標 人 登 入 ” 欄 ( 網 址 ：
http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html) 下載投標 (資格預審申請) 文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。
國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。聯系方式如下：
| 軟件公司名稱 | 聯系人 | 聯系電話 |
| 廣聯達 | 鄭磊 | 13812332568 |
| 劉書丹 | 18651253807 | |
| 國泰新點 | 黃桂松 | 15896100880 |
| 朱家旺 | 18905137238 | |
| 張海南 | 18505182641 | |
| 何壘 | 18452501766 |
九、聯系方式
招標人：連云港瀛洲城市發展有限公司
聯系人：孫工
代理機構：永道工程咨詢（江蘇）有限公司
地址：中國(江蘇)自由貿易試驗區連云港片區經濟技術開發區綜合保稅區綜合樓412-A0952號
代理機構郵編：222000
代理機構聯系人：唐工
代理機構聯系電話：13338989568
