1.招標條件

本招標項目房地產(chǎn)營銷活動服務(wù)供應(yīng)商入圍項目按照集團規(guī)定開展，招標人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司，招標代理機構(gòu)為河南豫信招標有限責任公司，項目資金來自自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對房地產(chǎn)營銷活動服務(wù)供應(yīng)商入圍項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：房地產(chǎn)營銷活動服務(wù)供應(yīng)商入圍項目

2.2招標編號：YXZB-2024-01052。

2.3項目地點：河南省內(nèi)招標人指定地點，包含但不限于鄭州市、開封市、洛陽市、安陽市、永城市等。

2.4項目概況：包含但不限于以下項目：

A項目總占地約97畝，容積率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%；由世界建筑大師馬巖松親自操刀，于北龍湖南岸核心，打造頂級居住區(qū)。

B項目位于惠濟區(qū)北大學(xué)城板塊，對望賈魯河一線河景，總占地約89畝，容積率2.83，產(chǎn)品規(guī)劃14棟17～21F高層、3棟11F洋房。

C項目總占地約193畝，其中，兩宗商業(yè)用地共105畝，位于項目北側(cè)，DM20-04-03即“A地塊”約41畝、DM20-05-01即“B地塊”約64畝，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，綠地率＞25%；兩宗居住用地共88畝，位于項目南側(cè)，DM20-10-01即“C地塊”約48畝、DM20-11-01即“D地塊”約40畝，容積率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。本次服務(wù)地塊為D地塊。

D項目位于開封新區(qū)第一大街汴西湖畔，采用現(xiàn)代主義設(shè)計風格，靈動美學(xué)立面結(jié)合自然共生理念，規(guī)劃1.8-2.0低容低密酒店級高端改善住區(qū)，以千年文明，未來視野，重構(gòu)中國屋脊。

E項目占地面積27.21畝，規(guī)劃一棟27層、兩棟17層住宅和3層幼兒園，總建筑面積66976㎡，住宅35321㎡，商業(yè)1288.46㎡，容積率2.29，綠地率31.2％。

F項目位于安陽市文峰區(qū)南部片區(qū)，地處城市核心中軸之上，用地面積133380.03平方米（合200.07畝），容積率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，規(guī)劃高層、洋房產(chǎn)品。

2.5招標范圍：提供項目營銷活動策劃及活動執(zhí)行服務(wù)，以及禮品供應(yīng)服務(wù)，包含并不限于下列工作任務(wù)：

2.5.1營銷活動分為：小型活動、中型活動、大型活動、特大型活動四類。

小型活動182場，為日常周末暖場、客戶拓展及維系等；中型活動38場，為項目認籌啟動、階段性開盤、一般營銷節(jié)點及節(jié)日客戶維系活動等；大型活動11場，為項目正式售樓部/展示區(qū)開放，首次開盤、項目交付等；特大型活動2場，為項目實景示范區(qū)樣板房開放暨產(chǎn)品發(fā)布會等（以上約定場次為活動場次上限，實際執(zhí)行以開展場次據(jù)實結(jié)算）。包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)項目營銷節(jié)點制定項目活動方案；

（2）在活動方案經(jīng)雙方確認后，按照方案約定的時間完成活動的籌劃準備工作；

（3）依據(jù)活動方案組織、執(zhí)行活動內(nèi)容；

（4）負責現(xiàn)場活動結(jié)束后的清場工作。

（5）其它與活動相關(guān)的工作等。

2.5.2禮品包含但不限于日常拓客及客戶維系禮品，客戶認籌、開盤、簽約、節(jié)日禮品含在認籌、開盤、節(jié)日營銷活動中；禮品供應(yīng)服務(wù)含禮品采購或制作，禮品包裝及物流運輸。根據(jù)不同營銷活動，提供相應(yīng)的禮品建議（含清單及價格），如招標人采納后，若無特殊定制禮品要求，禮品至少包含招標人項目LOGO定制。

2.6服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限共十二個月，起始時間以合同簽訂時間為準。

2.7服務(wù)標準：營銷活動服務(wù)應(yīng)幫助招標人實現(xiàn)下列目標：

（一）客戶召集與維系。

（二）增加項目有效客戶數(shù)量，提升客戶現(xiàn)場體驗。

（三）在項目營銷工作中為招標人積累品牌資產(chǎn)。

2.8標段劃分：本項目劃分一個標段。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求

投標人2021年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來具有單場活動服務(wù)費用不低于24萬元的推廣宣傳活動服務(wù)業(yè)績一項，提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁證明材料，如證明材料未體現(xiàn)單場活動服務(wù)費用，須提供費用相關(guān)證明材料，否則不予認可。

3.3項目負責人要求

投標人擬派項目負責人2021年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來具有單場活動服務(wù)費用不低于24萬元的推廣宣傳活動服務(wù)業(yè)績一項，提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁證明材料，如證明材料未體現(xiàn)單場活動服務(wù)費用，須提供費用相關(guān)證明材料，否則不予認可；提供的業(yè)績證明材料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬，否則不予認可。投標人擬派項目負責人在本單位繳納社保（提供2024年1月1日以來任意連續(xù)六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明）。

注：資格要求中的企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復(fù)使用。

3.4財務(wù)要求

投標人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。

3.5信譽要求

3.5.1投標人自2021年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.3投標人單位、法定代表人、項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.6.2本次招標不接受聯(lián)合體（提供加蓋投標人公章的聲明函，格式自擬）。

注：本次為供應(yīng)商入圍招標，單次活動入圍單位須按照合同約定及各項目需求進行二次提案，需求單位進行綜合評定選擇單次活動的執(zhí)行單位，招標人不保證所有入圍單位均能得到項目委托。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加的投標人，請于2024年11月14日至2024年11月20日憑企業(yè)身份認證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）”，點擊“交易主體登錄”進入交易平臺下載采購文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統(tǒng)操作指南”進行查看）；尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-96596。

4.2 招標文件售價：500元，技術(shù)服務(wù)費：200元/家；請各投標人網(wǎng)上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領(lǐng)取文件，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間和開標時間為：2024年12月04日09時00分。

5.2 加密電子投標文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）。

5.3 投標人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.yxTF格式）。

5.4 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人應(yīng)當在招標文件規(guī)定的遞交投標文件截止時間前，登錄“不見面開標大廳”在線準時參加開標活動并進行投標文件解密。不見面開標的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》。

說 明：

1、投標人務(wù)必按照平臺相關(guān)操作手冊要求進行前期準備工作（安裝驅(qū)動、配置瀏覽器、下載投標文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統(tǒng)，進行網(wǎng)上招標文件下載等操作。

2、請投標人務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》的要求設(shè)置參與不見面開標的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。

3、投標人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入企業(yè)CA鎖，輸入密碼，進行解密，解密時間到則不能解密。

6.開標時間及地點

6.1 開標時間：2024年12月04日09時00分（北京時間）。

6.2 開標地點：河南豫信招標有限責任公司16樓1608開標室（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈）。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《河南豫信公共資源交易平臺》《中國電子招標投標公共服務(wù)平臺》《河南豫信招標有限責任公司》上同時發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標 人：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心12樓

聯(lián) 系 人：徐先生、柴先生

聯(lián)系電話：0371-88906951

招標代理：河南豫信招標有限責任公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓

聯(lián) 系 人：王科、趙繼龍、關(guān)勝利

電    話：0371-61312379

2024年11月13日