某單位聘用物業項目（項目名稱）招標公告
1、招標條件
本招標項目“某單位聘用物業項目”已由某單位批準建設，項目資金來自其他，招標人（項目業主）為某單位。項目已具備招標條件，現對該項目的服務類進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
(1)項目地點：西寧市
(2)規模：
(一)負責所管區域的治安、保衛防范工作，管理外來人員以及出入區域的各種車輛,防破壞及防突發事件和各種自然災害。
(二)負責所管區域內水電維護，定期對各類設施設備進行巡查和維修，根據甲方要求，完成設施設備維修檢修任務。
(三)負責所管區域內環境衛生的日常清掃，垃圾清運工作。
(四)負責所管區域公寓房內住戶的供暖保障及鍋爐設備設
施的日常維護（具體詳見招標文件）
2.2招標范圍及標段劃分
標段編號:/
標段名稱:某單位聘用物業項目
服務期:1年（計劃日期：自簽訂服務合同起）
招標范圍:
(一)負責所管區域的治安、保衛防范工作，管理外來人員以及出入區域的各種車輛,防破壞及防突發事件和各種自然災害。
(二)負責所管區域內水電維護，定期對各類設施設備進行巡查和維修，根據甲方要求，完成設施設備維修檢修任務。
(三)負責所管區域內環境衛生的日常清掃，垃圾清運工作。
(四)負責所管區域公寓房內住戶的供暖保障及鍋爐設備設施的日常維護（具體詳見招標文件）
合同估算價:38.8萬元
3、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人（1）資質要求：本次招標要求投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，且營業執照范圍需包含物業管理服務。并具有與本招標項目相應的服務能力并符合政府采購法第二十二條規定。企業法人應當提供“統一社會信用代碼營業執照”，未換證的應當提供“營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證”;事業單位應當提供“統一社會信用代碼法人登記書",未換證的應當提供“事業法人登記證書和組織機構代碼證”;軍隊單位不作要求。投標供應商在資格證明文件中如有兩個以上名稱的，應當提供市場監管部門出具的其為同一單位書面證明材料;軍隊單位或事業單位，可以提供其上級主管部門出具的書面證明材料。①具有獨立承擔民事責任的能力;②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;③具有履行合同必需的設備和專業技術能力;④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;⑤參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄;⑥投標供應商近一年內（投標截止時間前）任意6個月的納稅證明，根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單、對賬單等判定，證明材料明不包括個人所得稅);軍隊單位不作要求;如依法免稅或不需要納稅的，提供相應證明材料。;⑦投標供應商應為國有企業或事業單位或軍隊單位或成立三年以上的非外資控股企業;單位負責人為同一人或存在控股管理關系的不同單位，不得參加本項目投標。（須提供承諾函）；⑧投標供應商近一年內（投標截止時間前）任意6個月繳納社會保障金證明材料，根據銀行轉賬匯款單或社保(稅務)部門出具的繳納社會保障金的憑證判定，證明材料應當顯示險種和繳納所屬時期;不需要繳納社會保障金的投標供應商，應當提供相關證明材料或書面聲明。代繳社保證明材料不予認可。其中法定代表人授權書(含授權代表在投標前4個月內(不含投標當月)連續3個月由投標供應商繳納社保證明材料)。（2）財務要求：提供經有資質的會計師事務所或審計機構審計的近三年（2021年度至2023年度）審計報告應當包含報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表及所有者權益變動表(無所有者權益表的提供書面說明)、附注和會計師事務所營業執照，報告正文應當有會計師事務所公章，2個注冊會計師的簽字和蓋章。軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替。軍隊單位、事業單位和國有企業成立不足3年的，按實際年限提供。(3)信譽要求：未被中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(www.plap.mi1.cn)軍隊采購暫停名單處罰范圍內或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內,以及未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入嚴重失信主體名單或國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn)列入嚴重違法失信名單(處罰期內);（4）人員要求：中標單位在服務期內不得更換投標文件中管理人員及工作人員。（須提供承諾函）（5）供應商承諾聲明：供應商誠信承諾、保密承諾、誠信責任保證金承諾、未被列入違法失信名單承諾、關聯關系企業不參與采購活動承諾、前3年沒有重大違法記錄的書面聲明、沒有發生過重大質量安全事故的書面聲明、非外資獨資企業或控股企業的書面聲明、具備履約專業能力的書面聲明。
（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）（6）其他：至申領招標文件截止時間，供應商成立時間不少于三年（軍隊單位、事業單位和國有企業除外）
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。
3.4本項目共1（具體標段）個標段，分別為：/001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量(適用于分標段的招標項目)。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在青海省電子招標投標公共服務平臺（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺CA數字證書辦理指南》。
4.2招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《青海省電子招投標公共服務平臺》發布。獲取方式：自2024年11月13日0:00時至2024年11月20日24：00時止，潛在投標人應通過《青海省電子招投標公共服務平臺》使用CA數字證書點擊“我要投標”自行免費下載。
4.3招標人（代理機構）不得要求投標人到現場報名、登記等。
4.4潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《青海省電子招投標公共服務平臺》關注“消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2024年12月03日10時00分
5.2由招標人（代理機構）在青海省政務服務監督管理局.開標室五（地址：西寧市西川南路53號）組織遠程解密、遠程在線開標。潛在投標人應當在截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“青海省電子招投標公共服務平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。
5.3本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現場，投標人應在開標時間前提前使用CA數字證書登錄“不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱青海省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規范和方法。
5.4投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒收。
省電子招標投標交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。
6、評標辦法
本項目評標辦法采用公開招標。
注：根據國家發改委等七部委2001年第12號并經2013年第23號令修正《評標委員會和評標方法暫行規定》“第二十九條評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法。”規定，本《招標文件》第三章“評標辦法”分別規定“綜合評估法”和”經評審的最低投標價法”兩種評標方法，供招標人根據招標項目具體特點和實際需要選擇適用。
綜合評估法：是指對通過初步評審的投標人的商務、技術等因素進行全面評審，選擇最大限度地滿足招標文件中規定的各項評價標準，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標候選人的評標方法。經評審的最低投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。是指對通過初步評審的投標人，能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。如果招標人無需評審投標報價或無需投標人報價時，可以不進行價格調整。根據當招標項目無需投標人報價時，無價格調整因素或標準，經評審能夠滿足招標文件的實質性要求程度排序并推薦中標候選人。
7、發布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省電子招投標公共服務平臺》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；《青海項目信息網》上發布。
8、接收異議
接收異議單位名稱：某單位
接收異議聯系人：候老師
接收異議聯系方式：13054120129
9、聯系方式
招標人：某單位
招標代理機構：青海沃德項目管理有限公司
地址：西寧市
聯系人：候老師
電話：13054120129
傳真：
招標代理機構：青海沃德項目管理有限公司
地址：青海省西寧市東川工業園滬寧路8號21層
聯系人：王女士
電話：0971-7624666
傳真：
2024年11月12日
