一、項(xiàng)目概況

上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在上饒市信州區(qū)鳳凰大道星河國(guó)際三號(hào)樓二樓獲取招標(biāo)文件，并于2024年11月30日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)

2、項(xiàng)目類別：服務(wù)類

3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

4、預(yù)算金額：見(jiàn)下表

5、采購(gòu)需求：

注：預(yù)算單價(jià)包括所有服務(wù)人員工資（含工資、加班）、員工勞保福利和服裝、社會(huì)保險(xiǎn)企業(yè)繳納部分；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，及公共能耗；綠化養(yǎng)護(hù)、公共環(huán)境清潔衛(wèi)生和生活垃圾清運(yùn)、秩序維護(hù)；稅金、管理費(fèi)等的一切相關(guān)費(fèi)用（不含電梯能耗、二次供水用電費(fèi)等）。

合同履行期限：服務(wù)期限3年。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受

三、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

1.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”）；委托代理人參加投標(biāo)的提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證；法定代表人本人參加投標(biāo)的，提供法定代表人身份證；（提供信用承諾函或提供合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供信用承諾函或提供2022年或2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或者提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意時(shí)間開(kāi)戶銀行出具的資信證明）；

1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供信用承諾函）；

1.4有依法繳納稅收的良好記錄（提供信用承諾函或【提供開(kāi)標(biāo)前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的依法繳納稅收的證明（納稅發(fā)票、銀行納稅轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)局出具的納稅證明，提供任一種均可）】；

1.5、有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄：（提供信用承諾函或提供開(kāi)標(biāo)前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的證明（社保繳納發(fā)票、交納社保的銀行轉(zhuǎn)帳憑證、社保局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可）；

1.6 投標(biāo)人能接受業(yè)主或業(yè)委會(huì)的監(jiān)督，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益款項(xiàng)的行為（提供承諾函）。

1.7參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中被行政處罰或住建部門多次批評(píng)警告的物業(yè)公司不得參與投標(biāo)，且沒(méi)有重大違法記錄；(由潛在投標(biāo)人在《物業(yè)管理投標(biāo)承諾書》中作出聲明)；

1.8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

①單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。（提供信用承諾函）

②為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加該采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。（提供信用承諾函）

③近三年內(nèi)未被《信用中國(guó)》（網(wǎng)站：www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法失信主體、未被《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》（網(wǎng)站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被執(zhí)行人及未被《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）；提供公告發(fā)布后查詢結(jié)果頁(yè)打印并加蓋投標(biāo)人公章；；

1.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包，保潔、秩序、綠化三塊核心服務(wù)不得分包。（提供承諾函）

四、采購(gòu)文件領(lǐng)取

時(shí)間：2024年11月10至2024年11月15日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）

地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)鳳凰大道星河國(guó)際三號(hào)樓二樓（信州區(qū)廣信大道36號(hào)3幢1-201）

方式：提供“供應(yīng)商資格要求”復(fù)印件加蓋公章裝訂成冊(cè)上門領(lǐng)取。（提供原件查驗(yàn)），其他途徑獲取的招標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效標(biāo)處理。

五、響應(yīng)文件提交

遞交方式：開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)文件

遞交截止時(shí)間：2024—11—30 15：00：00

遞交地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)鳳凰大道月泉花城業(yè)委會(huì)會(huì)議室

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024—11—30  15：00：00

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)鳳凰大道月泉花城業(yè)委會(huì)會(huì)議室

七、發(fā)布公告的媒介

江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（http://www.jxtb.org.cn/）

八、其他說(shuō)明

1、凡購(gòu)買招標(biāo)文件的單位，必須就此采購(gòu)的相關(guān)事宜詳細(xì)咨詢。否則參與招標(biāo)即被視為已經(jīng)充分了解了采購(gòu)方的需求，中標(biāo)、成交后承擔(dān)招標(biāo)文件范圍內(nèi)的所有要求（招標(biāo)前如有不明之處應(yīng)向采購(gòu)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解）；如對(duì)采購(gòu)文件存有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)截止日三天前以書面文件向我公司詢問(wèn)，逾期不予受理。

2、評(píng)標(biāo)專家組根據(jù)綜合評(píng)分原則確定中標(biāo)候選人名單，通過(guò)資格審查、符合性審查且綜合得分排名前三的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。并對(duì)前三名候選人進(jìn)行隨機(jī)編號(hào)，由業(yè)委會(huì)招標(biāo)小組成員或現(xiàn)場(chǎng)月泉業(yè)主代表進(jìn)行隨機(jī)抽取，抽取中的相應(yīng)編號(hào)投標(biāo)人即為中標(biāo)人。

3、本項(xiàng)目采購(gòu)公告澄清、變更、修改、補(bǔ)充等事宜將在網(wǎng)上發(fā)布，請(qǐng)各供應(yīng)商密切關(guān)注。

九、聯(lián)系方式

1、采購(gòu)人信息

名稱：上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)

地址：上饒市信州區(qū)鳳凰中大道361號(hào)

聯(lián)系人： 李主任     聯(lián)系電話：19318775887

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

名稱：上饒市佐佑工程管理有限公司

地址: 江西省上饒市信州區(qū)廣信大道36號(hào)3幢1-201

聯(lián)系人：蔣水艷      聯(lián)系電話：13257938317