| 招標公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (采用資格后審方式) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XDG-2022-16號地塊建設（項目名稱）EPC總承包 標段招標公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目XDG-2022-16號地塊建設 （項目名稱）已由新吳區行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證 錫新行審投備[2023]1158號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫市新梅置業有限公司 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 無錫市新梅置業有限公司 ，招標代理機構為致君項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.1建設地點：梅村街道新華路與錫賢路交叉口西北側地塊 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.2建設規模：項目總占地面積105644.7平方米，容積率<1.9，總建筑面積約28.54萬平方米，其中地上建筑面積約20.08萬平方米，地下建筑面積約8.46萬平方米，擬建27棟住宅及社區配套樓。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.3合同估算價：166200.0 萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.4工期要求：總工期要求1264 日歷天。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 設計開工日期：2025年01月13日 09:00，施工開工日期：2025年02月13日 09:00， | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程竣工日期：2028年06月30日 17:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.5其他：（1）組成聯合體投標的，聯合體的牽頭單位由[建筑工程(2015新標準)一級（含）以上施工資質的單位承擔；（2）聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯合體各方單位應當具備與聯合體投標協議書中約定的分工相適應的資質條件；（4）擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯合體牽頭人的在職員工；（5）聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；（6）投標擔保由聯合體牽頭人單位繳納。特別提醒：若采用聯合體方式投標的，聯合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”、“書面報告”、“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱（如有疑問，可咨詢新點軟件公司）。（7）上述第2.1.4條中的施工開工日期修正為：一期開工日期：2025年02月13日，二期開工日期：2025年10月13日，一期竣工日期：2027年9月30日，二期竣工日期：2028年6月30日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.6質量標準：（1）設計要求的質量標準：各階段設計成果符合國家技術規范、標準和規程要求，達到設計任務書要求的深度，施工圖設計質量必須達到國家關于建設工程或相關設計深度的要求，經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格。（2）施工要求的質量標準：滿足國家及地方規范要求，滿足政府相關部門、發包人、監理驗收，工程質量一次性驗收合格。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2招標范圍： 本工程采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程設計、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。①設計范圍包括：本項目用地紅線范圍內及紅線外周邊，設計內容為初步設計文件全專業優化（優化成果須經招標人確認）、施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務（包括方案配合、外立面立控圖、兩書、合同附圖、不利因素編制、車位銷售圖等）。室內、景觀示范區及大區施工圖設計，其他專項包括地下室人防設計（包含方案、施工圖、人防平戰轉換預案），裝配式設計，室內精裝二次機電設計（包含機電設計顧問及精裝報審），綠建二星設計標識，海綿城市設計（含雨水回收方案），管線綜合設計，室外雨污水，用地內道路、停車位深化設計，地庫美化設計（歸家動線的精裝設計、車位劃線深化、地庫標識標牌設計等），項目二次深化設計（包含但不限于同層排水、抗震支架、外立面涂料及保溫深化等），設計顧問咨詢費、專家費，精裝修設計（硬裝）（戶內批量精裝修、公共區域含地下大堂精裝修、售樓處及樣板房方案及施工圖精裝修，架空層方案及施工圖精裝修）。不包含通訊、廣電等數據信號，供電、自來水、燃氣等外部接入配套工程設計，中標人應牽頭協調上述專項設計，協助報批報審工作，并進行總體設計管控。不包含日照分析、水土保持、交通影響評價、環境影響評價、節能評價、維穩評價等前期類專項內容。 各專項設計確定方案時，報招標人確認。如果提供的設計成果均不滿足招標人的要求，招標人有權要求另行委托設計，由此產生的費用由承包人承擔。專業深化設計，包含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作。中標人應牽頭協調供電、自來水、燃氣、有線電視等外部接入配套工程設計，協助報批報審工作，并進行總體設計管控。各專項設計確定方案時，報招標人確認。如果提供的方案均不滿足招標人的要求，招標人有權要求另行委托設計，由此產生的費用由承包人承擔。②工程施工及采購：包括設計所涵蓋的所有內容包括但不限于本項目圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程（包括建筑、結構、裝配式、清表及場平、土方、清淤、樁基、圍護、降水、水電安裝、煙道井、排煙風機、排煙風管、暖通、鍋爐、消防及抗震支架、弱電智能化、門窗、外墻石材、涂料、外墻一體板、欄桿百葉、鋼結構、變電所土建等），所有裝飾工程（住宅及配套用房公區、住宅戶內裝修、架空層精裝（含軟裝）、售樓處及樣板房（含臨時樣板房）精裝修（含軟裝））、外立面幕墻雨棚及金屬線條、外墻保溫系統、石材、鋁板、外墻磚、雨棚、泛光照明等)，五恒系統、地坪及劃線、地庫排水系統、標識標牌、太陽能、防火門、入戶門電子鎖、信報箱、室外市政雨污、道路、海綿城市、門衛房、垃圾房、景觀綠化及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收等）、售樓處拆改。發包人保留對總承包人承包范圍內的工程指定單位或專業承包給其他專業單位進行施工的絕對權利，惟發包人行使該權利時，并不解除承包人對本工程提供基本措施服務及承包人對其他單位及/或市政部門及/或政府部門進行配合與協調管理的職責。同時承包人不得就承包范圍內發包人另行指定分包或專業承包部分的工程量，向承包人提供任何工期或費用索賠。承包人負責發包人指定分包及專業分包單位的現場管理配合、協調工作，負責甲控/甲指乙供材料設備的采保，負責甲供材料設備的保管、配合工作等。承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：發包人向承包人移交施工現場之日起，至工程驗收合格并交付給發包人前。供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一及發包人委托的檢測監測類不含在本次招標范圍中，且承包人不計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費，并配合為上述單位提供材料庫房。③項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。④根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作。⑤直至竣工驗收合格及質保期內的保修等工程總承包全部工作。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3．投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資質條件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （2）企業應當同時具備下列資質：（A）設計資質要求：[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業甲級資質]或[建筑行業（建筑工程）甲級資質]；（B）施工資質要求：具備[建筑工程(2015新標準)一級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師）或者具備工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的），且必須滿足下列條件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、企業應當具備下列資質條件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (A)設計資質要求：[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業甲級資質]或[建筑行業（建筑工程）甲級資質]； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (B)施工資質要求：[建筑工程(2015新標準)一級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2、財務要求：2021 至2023 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3、□企業應當具有以下類似工程業績之一：工程總承包業績,設計業績,施工業績 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （A）工程總承包業績要求：投標人近5年來承擔過合同金額≥40000萬元的房屋建筑工程EPC工程總承包業績。注：合同金額以合同價為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章】，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （B）設計業績要求：投標人近5年來承擔過單項設計合同范圍內工程造價≥40000萬元的房屋建筑工程設計業績。注：工程造價以中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）或設計合同上所注為準，如兩者不一致時，以設計合同上所注為準，如兩者均未注明，提供發包人的加蓋單位公章的證明資料；業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （C）施工業績要求：投標人近5年來承擔過合同金額≥40000萬元的房屋建筑工程施工業績。注：類似工程金額以中標通知書或者直接發包證明或者施工合同中所載金額為準；業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章】，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之一： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （A）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （B）工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的）； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：工程總承包業績,設計業績,施工業績,監理業績 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （A）工程總承包業績要求：近5年來以工程總承包項目經理身份承擔過房屋建筑工程EPC工程總承包業績。注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章（非項目章、科室章）】，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （B）設計業績要求：近5年來以設計負責人身份承擔過房屋建筑工程設計業績。注：業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （C）施工業績要求：近5年來以項目經理身份承擔過房屋建筑工程施工業績。注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章（非項目章、科室章）】，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。（D）監理業績要求:詳見公告3.3第7條工程總承包項目經理承擔過類似工程。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6、項目管理機構：由招標人根據《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2017予以明確。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7、其他要求：本段“其他要求”因系統字數限制，詳見招標文件第二章 投標人須知前附表第1.4.1項投標人資格要求中第7條。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
工程總承包項目經理承擔過類似工程； ☑eta> 項目負責人承擔過類似工程；類似工程認定標準：接“5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一”：（D）監理業績要求：近5年來以項目總監身份承擔過房屋建筑工程監理業績。注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明至少需經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章（非項目章、科室章）】，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人本企業業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。 ☑eta> 自2022年11月08日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； ☑eta> 自2023年11月08日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； ☑eta> 自2024年08月08日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； ☐eta> 自以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.5 本次招標☐eta>不接受聯合體投標 ☑eta>接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1 凡有意參加投標者，請于2024年11月08日 14:30 時至2024年11月13日 23:59 時在無錫市建設工程網上招投標系統V7.0下載招標文件，工具軟件使用費100 元，售后不退。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.2 本項目不辦理招標文件的郵寄。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月12日 9時30 分,地點為無錫市建設工程網上招投標系統V7.0 ，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.評標方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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