項目編號：CCTC30243442

招標方式：公開招標

開標時間：2024年11月28日 10時00分

1. 招標條件

本招標項目中煤集團山西華昱能源有限公司園區單位物業管理服務項目，招標人為中煤集團山西華昱能源有限公司。該項目資金來源已落實，已具備招標條件。現委托中煤招標有限責任公司（以下簡稱“招標代理機構”），就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目簡介與招標范圍：華昱公司園區單位物業管理項目包括華昱公司機關本部、煤炭洗運分公司、永皓電廠和黃河供水的物業管理，項目主要工作任務有室內外保潔、綠化管理、浴室管理、室內外水暖電末端維修等，要求投標單位根據服務項目和服務范圍配置相關數量的技能人員，如水暖電維修工、保潔員、值守人員等，具體見附件1。

2.2 資金落實情況：已落實

2.3 服務期：服務期：三年，合同一年一簽。每年根據上一年度的實際承包運營情況決定是否續簽。

2.4 服務地點：山陰縣北周莊鎮華昱工業園區。

2.5 報價方式：總包，三年含稅總價**萬元（含稅，稅率為6%）（此價格為投標報價和評標價），**萬元/年（含稅，稅率為6%）（此價格為合同簽訂價格）。報價含管理費、人工費、耗材、機械、稅費等全部費用，投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同，人工費用須包括工資、社保、勞保、培訓費、體檢費等費用。單項維修項目或耗材單價在500元（含500元）以下的均由承包方負責。此外，投標人須根據物業服務范圍報出價格明細表，此價格僅作為招標人物業月度考核的依據，詳見招標文件第六章報價明細表。

2.6 付款方式：甲方依據月度考核結果按月支付乙方服務費用，乙方須按照甲方財務要求提供相應的增值稅專用發票，如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格，提供營業執照掃描件；

3.2 投標人自2021年1月1日起至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），至少具有1份物業項目的業績（須提供合同掃描件）；

3.3 本項目是否接受聯合體投標：不允許

備注：

(1) 本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。

(2) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件售價：200元/標段，售后不退。

4.2 意向資料遞交時間：2024年11月06日 09時00分到2024年11月18日 16時00分。

4.3 招標文件購買時間：2024年11月06日 09時00分到2024年11月18日 16時00分。

4.4 投標意向資料遞交及招標文件獲取流程：

(1) 投標人須在“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）上免費注冊成為會員。

(2) 投標人根據頁面提示上傳投標意向資料（證明滿足本章第三條投標人資格要求的相關資料），并提交項目聯系人等信息；投標人意向資料通過后，在線支付招標文件費用，支付成功后即可下載招標文件。

(3) 購買招標文件的發票，投標人可登錄“中煤電子招投標平臺”在線自行打?。藭M發票僅提供電子普通發票，標書費發票生成下載有效期為3個月，逾期將不可再生成電子發票并下載，詳詢客服電話：400-003-6677）。

5. 投標文件遞交

投標文件應于2024年11月28日 10時00分之前遞交到“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），未在投標截止時間前成功遞交的投標文件將被拒絕。

6. 開標

定于2024年11月28日 10時00分，在“中煤電子招投標平臺的網上開標大廳”公開開標。屆時投標人應登錄“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）在線參與開標會議，完成簽到、解密、確認和簽名步驟。

7. 發布公告的媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺和中煤招標與采購網發布。

8. 招標人和招標代理機構聯系方式

招標人：

名稱：中煤集團山西華昱能源有限公司

聯系人：周娟

地址：山西省朔州市山陰縣北周莊華昱工業園區

電話：13633497669

招標代理機構：

名稱：中煤招標有限責任公司

地址：北京市東城區安定門外大街乙88號中煤大廈

郵編：100011

項目聯系人：白品剛 電話：010-84293792，18601949998

其他聯系人：趙經理 電話：010-84293826

9. 電子招標投標注意事項

9.1投標人須登錄“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），免費注冊成為會員后，方可參與投標。

9.2如有意向參與項目投標，請見客服中心-常用文件-意向資料遞交指南，登錄后在項目下遞交投標意向資料。

9.3標書費用須在線支付，支付完畢后可在線自行開具增值稅電子普通發票，有效期為三個月。

9.4電子招標投標項目，投標人須辦理CA證書（本CA證書為本平臺專用，與其他平臺CA證書不能通用），辦理方式詳見客服中心-常用文件-數字證書辦理指南。

9.5投標文件制作須下載投標客戶端，并在投標截止時間前成功遞交到“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）中。

9.6投標過程中如有項目信息疑問，請與項目聯系人溝通。如有操作疑問，請咨詢平臺客戶服務中心，聯系方式如下：

地址：北京市東城區安定門外大街乙88號

工作時間：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服聯系電話：400-003-6677

客服聯系QQ：8000-34808

CA聯系電話：400-820-6660

項目經理簽名：

中煤招標有限責任公司（章）

附件: 附件1：物業服務具體范圍和內容(3).doc

zm