一、項目編號：S520500202400034K

二、項目名稱：郭家灣拆遷安置小區D組團商業D4-負1-1號商場

三、標的情況簡介：

本次招租的郭家灣拆遷安置小區D組團商業D4-負1-1號商場，位于畢節市七星關區洪山街道辦事處濱河西路；建筑面積合計：222.44平方米；如有承租意向請聯系實地踏勘，實地踏勘聯系人：林先生，聯系電話：15908589197;確認現狀后再行報名競價。

四、標的配套設施情況：水電未接通。

五、標的其他情況說明：

（一）需繳納租賃履約保證金5000.00元整，租賃到期后，承租人結清所有水電費用且無其他違約情況后無息退還承租人。如簽約時不能交付標的物，以實際交付日開始計算租期。

（二）公開招租，價高者中標；公示期結束后，流標資產六個月內，采取不低于評估價按先到先得的方式進行協議出租。

特別提示：公開競價招租，同等條件下商鋪原承租人優先承租。

六、承租方資質的要求：

（一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

（二）經營范圍及用途限制

使用要符合國家法律法規的規定。 

（三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

1.租期：2年，裝修期1個月，乙方依法履行合同義務的前提下裝修期不計租金。

2.租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

（二）掛牌底價

66198.00元/年，租金遞增率：第1-2年無遞增。

（三）付款方式

按季度收取，前十五日內支付。

八、交易保證金：1000元

九、標的產權證明：有

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市公共資源交易中心網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂地點：畢節市天河城建開發投資有限公司（畢節市七星關區碧陽街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房二樓203辦公室），聯系電話：0857-8251166。

（四）價款收取方式：承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將租金、租賃履約保證金如數交納至出租人指定賬戶，承租人應主動對接出租人租金交繳方式。    

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網上招租事宜：

1、登陸畢節市公共資源交易中心網站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節市公共資源交易中心交易系統進行報名。

報名時間：2024年10月18日9:00時至2024年10月28日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：       

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年10月28日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2024年10月29日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年10月29日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯1000元。

競價地點：畢節市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（意向承租人不用到現場）。

出租人名稱：畢節市天河城建開發投資有限公司

地址：畢節市七星關區碧陽街道辦事處濱河西路馬鞍山B棟安置房

聯系人：劉先生

聯系電話：15285786503