寧安市2024年補錄老舊小區樓本體及基礎配套設施改造項目工程總承包招標公告
1.招標條件
本招標項目寧安市2024年補錄老舊小區樓本體及基礎配套設施改造項目工程總承包已由寧安市發展和改革局以寧發改審批[2024]3號、寧發改審批[2024]4號、寧發改審批[2024]5號、寧發改審批[2024]6號、寧發改審批[2024]7號、寧發改審批[2024]8號文件批準建設，資金來源為中央預算內資金、一般債券資金、地方政府配套資金及業主自籌，招標人為寧安市物業服務中心，招標代理機構為瑞函項目管理有限公司。招標投標行政監督及招標投標投訴受理單位為寧安市建設工程招投標管理辦公室。項目已具備招標條件，現對該項目寧安市2024年補錄老舊小區樓本體及基礎配套設施改造項目工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：寧安市2024年補錄老舊小區樓本體及基礎配套設施改造項目工程總承包。
2.2項目建設地點：寧安市東興小區，寧安市光明小區，寧安市世紀商城小區。
2.3工程性質：改建。
2.4標段劃分：本次招標不分標段。
2.5主要建設內容：寧安市東興小區，寧安市光明小區，寧安市世紀商城小區：樓本體：1）外墻面粉刷（有外墻保溫）、外墻增設外保溫系統（外墻無保溫）；2）坡屋面進行彩鋼板更換、平屋面進行平改坡；3）樓梯間垃圾道封堵、內墻面涂粉刷、樓梯間外門更換、外窗維修、樓梯間內樓梯梯段修復、樓體欄桿除銹刷漆處理；4）改造給水入戶管、樓梯間公共部位給水管道系統、給水立管總閥門和分戶水表的更換或改造；5）更換樓體內公共區域采暖管道、閥門及管道保溫；6）更換銹蝕損壞的配電箱、安裝單元雨棚燈、樓梯間內及室外強弱電設施及線路梳理。基礎配套設施：包括室外排水管線、室外供水管線、室外供熱管線、拆除并新建化糞池、修復破損道路、完善配套設施等。
2.6招標范圍：本項目為工程總承包（設計+施工），工作范圍包含但不限于完成上述項目的施工圖設計、設備材料的采購、運輸、保管及安裝調試、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理、后期維保以及與本項目實施有關的技術支持和技術服務工作，并承擔工程質量、進度、安全、造價控制等全面責任和試運行期間內的所有工程總承包工作，建設內容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。并配合相關部門結算、審計等工作。具體包含但不限于以下內容：
（1）協助招標人辦理項目相關手續，包含但不限于以下內容：施工圖審查登記備案及辦理、合同備案、質量安全監督登記備案、辦理施工許可證、辦理工程報建審核等相關手續。
（2）工程設計：施工圖設計、施工現場技術服務等。
（3）工程施工：可行性研究報告、初步設計文件及施工設計圖紙范圍內所包含的全部內容、竣工圖編制。
（4）工程項目管理：對工程的投資、質量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息 進行管理，按相關備案及質監部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協調有關參建各方及相關單位的關系。
（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實施項目驗收，依法依規按程序完成竣工驗收工作，辦理竣工備案手續以及基建檔案等需要通過的驗收工作。
2.7計劃工期：計劃2024年11月10日開工，計劃2025年11月30日竣工，計劃總工期385日歷天（備注：上述計劃工期僅作為編制投標文件的統一標準，實際開工日期按合同條款規定執行）。
2.8工程質量要求：符合現行國家、行業及地方工程施工質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。其中：
(1)工程設計質量標準：符合現行國家、行業設計規范和標準，并達到規范要求的各階段設計深度要求。
(2)工程施工質量標準：符合現行國家、行業及地方工程施工質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。
(3) 建筑材料的要求：各種材料、成品、半成品及構件必須是達到國家現行規范和質量標準要求的合格品，符合國家相關質量檢測合格標準。
2.9工程保修責任書由建設單位與工程總承包單位簽署，保修期內工程總承包單位應當根據法律規定以及合同約定承擔保修責任。
2.10本工程最高投標限價：6768.91萬元人民幣，其中：
(1)設計費最高投標限價：258.69萬元人民幣；
(2)建筑安裝工程費最高投標限價：6432.80萬元人民幣。
(3)預備費（不可競爭）：77.42萬元人民幣。
3.投標人資格要求
3.1本工程采取投標資格后審。工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。
3.2本次招標要求潛在投標人同時具有建設行政主管部門核發的：①建筑行業（建筑工程）專業乙級及其以上設計資質或工程設計綜合甲級資質、②建筑工程施工總承包二級（含）以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。
3.3本次招標要求潛在投標人擬派項目管理機構及所有人員包括：
（1）工程總承包項目經理要求：
具有相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師或高級工程師。提供本單位2024年07月至2024年09月連續3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料。工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。（工程總承包項目經理可兼任施工負責人或者設計負責人，如聯合體投標的，工程總承包項目經理必須為聯合體牽頭單位人員。）
其中：①工程總承包項目經理為注冊建造師的資格要求：具備建筑工程專業一級及其以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。
②工程總承包項目經理為注冊建筑師的資格要求：要求具備國家一級注冊建筑師職業資格；工程總承包項目經理為勘察設計注冊工程師的資格要求：要求具備注冊巖土工程師執業資格。
③工程總承包項目經理為注冊監理工程師的資格要求：具備注冊監理工程師證書、要求房屋建筑工程專業。
④高級工程師資格要求：僅聯合體牽頭人為設計單位的，工程總承包項目經理未實施注冊執業資格的，可由具備建筑工程相關專業高級工程師職稱證書的負責人擔任。
（2）施工負責人要求：具備建筑工程專業一級及其以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。提供本單位2024年07月至2024年09月連續3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料，（國家規定的六類人員除外）。
（3）設計負責人要求：具有建筑工程相關專業高級工程師職稱或一級注冊建筑師職業資格或一級注冊結構工程師執業資格。提供本單位2024年07月至2024年09月連續3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料）。
（4）施工項目管理機構其他人員最低要求：
工程擬派施工項目管理機構其他人員配備要求：除施工負責人1人外，至少配備技術負責人1人、施工員3人、安全員3人、質量員3人、標準員1*人、材料員1*人、機械員2*人、勞務員1*人、資料員1*人（*表示可兼任的崗位，以上人員僅要求施工負責人提供相關證件，其他人員僅需填報項目管理機構人員配置表，無需提供相關證件。），投標人應按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規[2023]2號）文件規定，以不低于上述文件規定的標準數量配備項目管理機構人員，并對中標人的項目管理機構人員進行施工現場系統管理。
（5）設計項目班子其他人員最低要求：專業工程師3人及其以上，包括：
電氣工程師1人：具有注冊電氣工程師注冊證書或電氣相關專業中級及其以上職稱證書；
建筑工程師1人：具有一級注冊建筑師注冊證書或建筑工程相關專業中級及其以上職稱證書；
結構工程師1人：具有一級注冊結構師注冊證書或建筑工程相關專業中級及其以上職稱證書。
3.4本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應符合下列規定：
3.4.1聯合體牽頭單位為施工單位或設計單位；
3.4.2組成聯合體的投標人不超過二家，聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證；
3.4.3聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任；
3.4.4聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級；
3.4.5聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；
3.4.6聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.5本招標項目信譽要求：
1）投標人信用良好，獨立或聯合體雙方的企業、獨立或聯合體雙方的法定代表人、擬投本項目的工程總承包項目經理、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人沒有被列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”查詢結果為準）。
備注說明：投標人附以上查詢截圖頁，應在查詢截圖頁上附查詢截圖的日期。查詢日期要求在本公告發布之日起至投標文件遞交截止日期之間。
2）投標人近三年不得存在拖欠農民工工資行為，并提供無拖欠農民工工資承諾書并加蓋公章。
3.6要求企業財務狀況良好，獨立或聯合體雙方均應提供近3年（指2021年01月01日~2023年12月31日）財務審計報告或由投標人出具的企業年度會計報表（要求加蓋公司公章，會計報表必須包含資產負債表、利潤表、現金流量表等。如果是事業單位，可根據實際情況提供以上相關報表）。投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在“黑龍江公共資源交易網”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進行用戶注冊、辦理數字證書，使用數字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為：2024年10月09日17時00分至2024年10月15日17時00分（北京時間，下同）；
4.2有關手續請查看“黑龍江公共資源交易網”中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設投標人操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。
4.3投標人必須在招標文件發售（獲取）時間內登錄黑龍江省公共資源統一認證平臺下載招標文件，否則后續將因為未在規定時間內下載招標文件而無法參與投標。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2024年10月30日09時00分00秒止（北京時間）。
投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。
5.2 逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6.開標方式
開標方式：該項目為線上開標，投標人無需在開標現場解密。投標人在開標時間前，安裝好數字證書驅動程序，提前登錄交易平臺（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在線上開標頁面，按照“黑龍江公共資源交易網”服務指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺（不見面交易）-操作手冊（投標人）》程序要求，完成開標程序。
開標時間：2024年10月30日09時00分00秒止（北京時間）。
評標地點：牡丹江市公共資源交易中心。
7. 定標方式
7.1依據《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程招投標評定分離工作指引》黑建建（2021）5號文件、《關于發布牡丹江市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標《采用“評定分離”方式招標的項目定標操作流程》（修訂）的通知》牡建政發[2023]64號，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程項目評定分離招標投標管理辦法（試行）通知》哈住建發（2021）298號文件，本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:票決定標法（直接票決定標），具體定標規則詳見招標文件。
8. 踏勘現場和答疑安排
8.1招標人不統一組織踏勘現場，由潛在投標人自行前往踏勘。
8.2 投標人對招標文件的異議以及招標人對招標文件的澄清和修改均通過“黑龍江公共資源交易網”上進行，請潛在投標人自行關注本項目相關事宜。
9.發布公告的媒介
本次招標公告在以下網站發布：
黑龍江公共資源交易網（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）。
10. 其他
潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
11.聯系方式
招標投標行政監督與受理投訴單位：寧安市建設工程招投標管理辦公室
電話：0453-7808866
招標人：寧安市物業服務中心
地址：寧安市寧安鎮鏡泊西街67號
聯系人：于先生
聯系電話：15545038678
招標代理機構名稱：瑞函項目管理有限公司
地址：牡丹江市西安區國稅局東側50米
聯系人：招標部
聯系電話：13945364123
電子郵件：scruihan@163.com
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。
現金方式：
投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。
投標保證金的退還：
中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。
