建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期公區、架空層及建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）一標段公區精裝修工程

招標公告

1.招標條件

本招標項目 建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期公區、架空層及建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）一標段公區精裝修工程 已由 白云區發展和改革局 以 貴州省企業投資項目備案證明（項目編碼：2020-520113-70-03-192523、2020-520113-70-03-000081）批準建設，項目業主為 貴州瑞銘房地產開發有限公司、貴州浩宇房地產開發有限公司 ，建設資金來自 單位自籌資金 ，項目出資比例為 100% ，招標人1為 貴州瑞銘房地產開發有限公司、中鐵十五局集團城市建設工程有限公司，招標人2為 福建平祥建設工程有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的 精裝修工程 進行公開招標。

2.招標內容及范圍

2.1建設地點：

（1）建發·書香府BY-10-03-03地塊項目：鋁興北路和同心東路交叉口；

（2）建發·央著項目：白云區鋁興南路和同心東路交叉口BY-11-03-01地塊；

2.2建設規模及內容：

（1）建發·書香府BY-10-03-03地塊項目：項目規劃占地約116849.44平方米（BY-10-03-03地塊），容積率為2.9，總建筑面積約467631.46㎡，計容總面積約338863.38㎡；主要建設內容為新建商業、住宅小區、配套設施用房、室內外環境工程、預留充電基礎設施等。市政基礎及公建配套設施包含道路：縱一路（一標段）長約800米，寬約20米；大泥窩排水箱涵（一標段）長約550米，寬約9.5米；學校：BY-10-03-04地塊30班中學，規劃占地約28869.92平方米；

本次招標主要內容為：

建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期一標段公區及架空層精裝修工程：①14#、15#、17#（不含1F、2F）、18#、19#、20#共2棟小高層、4棟高層的公區天地墻精裝修工程，不含軟裝，裝修面積約6673㎡，②20#、21#、22#、23#、28#共5棟住宅的架空層天地墻精裝修工程，不含軟裝，裝修面積約1311㎡。

建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期二標段公區精裝修工程：16#、21#、22#、23#、28#共5棟高層的公區天地墻精裝修工程，不含軟裝，裝修面積約7161㎡。

（2）建發·央著項目：用地面積約22.6萬㎡，建筑面積約54.3萬㎡，其中:BY-10-03-02用地面積約6.6萬㎡，建筑面積約19.1萬㎡；BY-11-03-01用地面積約5.3萬㎡，建筑面積約16萬㎡；BY-11-03-02用地面積約10.7萬㎡，建筑面積約19.2萬㎡(數據均為計容)。主要建設內容為新建商業、住宅小區、配套設施用房、室內外環境工程、預留充電設施等，市政基礎及公建配套設施包含: 鋁興路（二標段）約385米，橫二路（一標段）約230米；鋁興路（三標段）約580米，35畝中央公園（A區），同心東路延伸段（一標段）約580米，BY-11-03-03社區服務中心。

本次招標主要內容為：

建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）一標段公區精裝修工程：1#（不含3F、4F）、2#、3#、5#（不含3F）、6#（不含4F）公區天地墻精裝修工程，包含地下室昭示區及1#樓架空層精裝修，不含軟裝，裝修面積約6253㎡。

2.3投資額：建發·書香府BY-10-03-03地塊項目總投資 293000 萬元,其中三期一標段公區及架空層精裝修工程合同估算金額約 1146 萬元，三期二標段公區精裝修工程合同估算金額約 989 萬元；建發·央著項目總投資552629萬元,BY-11-03-01地塊一標段公區精裝修工程合同估算金額約 990 萬元；

2.4計劃工期：

（1）建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期一標段公區及架空層精裝修工程183日歷天；

（2）建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期二標段公區精裝修工程183日歷天；

（3）建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）一標段公區精裝修工程166日歷天。

2.5招標范圍：完成招標人提供的施工圖及清單范圍內所示全部內容，具體以施工圖及附件說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準，《承包范圍及工作界面》詳見合同附件；

2.6質量要求：符合國家現行有關施工質量驗收規范標準及招標文件相關要求。

2.7標段劃分：本次招標共劃分3個標段，其中：“建發·書香府BY-10-03-03地塊項目”，建設單位為“貴州瑞銘房地產開發有限公司”，招標人為建設單位“貴州瑞銘房地產開發有限公司”及總承包單位“中鐵十五局集團城市建設工程有限公司”，該項目本次招標劃分兩個標段，分別為三期一標段公區及架空層精裝修工程、三期二標段公區精裝修工程。“建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）”建設單位為：“貴州浩宇房地產開發有限公司”，招標人為總承包單位“福建平祥建設工程有限公司”，該項目本次招標劃分一個標段，為一標段公區精裝修工程，各投標人均可就本招標項目上述標段中的 3 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具有建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2項目負責人（項目經理）資格要求：

(1) 建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期一標段公區及架空層精裝修工程:項目負責人（項目經理）須具備建筑工程（專業）一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建建設工程的項目負責人（項目經理）；

(2) 建發·書香府BY-10-03-03地塊項目三期二標段公區精裝修工程：項目負責人（項目經理）須具備建筑工程（專業）二級及以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建建設工程的項目負責人（項目經理）；

(3) 建發·央著項目（BY-11-03-01地塊）一標段公區精裝修工程：項目負責人（項目經理）須具備建筑工程（專業）二級及以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建建設工程的項目負責人（項目經理）；

3.3 投標人未在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）被納入失信被執行人。

3.4本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月01日09時00分至2024年11月07日17時30分（法定公休日、法定節假日除外），到佰利建設管理（集團）有限公司（地址：貴陽市觀山湖區長嶺北路6號大唐·東原財富廣場3棟23樓）獲取招標文件，獲取招標文件時投標人須提供以下資料：①營業執照副本原件及復印件；②企業資質證書原件及復印件；③安全生產許可證復印件；④法定代表人授權委托書原件或法人身份證明原件；⑤委托代理人身份證原件或法人身份證原件；⑥項目負責人的注冊建造師證復印件；⑦未被納入失信被執行人的承諾。（以上復印件均需加蓋投標單位公章）。

4.2招標文件每套售價300.00元，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2024年11 月21日13時00分，地點為佰利建設管理（集團）有限公司會議室（地址：貴陽市觀山湖區長嶺北路6號大唐·東原財富廣場3號棟23層）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告將在 貴州省招標投標公共服務平臺 發布。

7.異議與投訴

聯系人：曾工、肖工        聯系方式：15527381483、18275131017

8.聯系方式

招標人1：貴州瑞銘房地產開發有限公司、        招標代理機構：佰利建設管理（集團）有限公司 

中鐵十五局集團城市建設工程有限公司              

招標人2：福建平祥建設工程有限公司

地    址：貴陽市觀山湖區           地址：貴陽市觀山湖區長嶺北路6號大唐·東原財富廣場3號棟23層             

郵    編：550081               郵    編： 550081                           

聯 系 人：曾工、肖工              聯 系 人： 李艷、卿光瓊（證書編號：202304F0666）、胡學杰  

電    話：15527381483、18275131017     電    話： 15286050034                     

傳    真：     /            傳    真： 0851-86973878                   

電子郵件：     /             電子郵件：             /   

2024年 10 月  31 日

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