仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目招標采購公告

1.項目情況

1.1項目名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目

1.2項目編號：ZBCG202409000211

1.3采購方式：招標采購

1.4邀請范圍：公開

1.5項目所在地區：仁懷市鹽津街道

1.6資金來源：自籌資金

1.7招標條件：

（一）一般資格要求

1）具有中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立的獨立法人，具有獨立承擔民事責任能力的法人；（提供有效的營業執照復印件或掃描件加蓋單位公章）。

2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2023年度的財務審計報告復印件或掃描件加蓋單位公章，財務審計報告應包含資產負債表、利潤表、現金流量表及財務報表附注，財務審計報告應蓋有會計師事務所單位章和注冊會計師的執業專用章，并附會計師事務所的營業執照復印件及執業證書復印件，復印件加蓋會計師事務所公章。新成立的企業，可提供開戶銀行出具的資信證明復印件或掃描件加蓋單位公章）。

3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2024年任意三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關資料復印件或掃描件加蓋單位公章）。

4）具有履行合同所必備的設備和技術能力（投標人自行承諾，格式自擬）。

5）近三年內投標人未發生過質量及安全事故、未因質量安全問題被招標人或相關主管部門投訴、處罰。近三年內投標人無爛尾項目，無延期交付超過3個月的項目。（投標人自行承諾，格式自擬）。

6）本項目不接受的投標人：

①單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人不得同時參與本項目投標；（投標人自行承諾，格式自擬）；

②被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；（投標人自行承諾，格式自擬）；

③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（投標人自行承諾，格式自擬）；

④近三年內在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；（提供查詢結果網頁截圖并自行承諾無嚴重違法失信情況，格式自擬），招標人保留在上述網站查詢復核的權力；

⑤近三年內在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；（提供上述網站查詢結果網頁截圖并自行承諾無被列為失信被執行人情況，格式自擬），招標人保留在上述網站查詢復核的權力；

⑥投標人及其法定代表人在近五年內有行賄犯罪行為的，行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網上（http://wenshu.court.gov.cn/）中查詢結果為準。（提供查詢結果網頁截圖并自行承諾在近五年內無行賄犯罪行為，格式自擬），招標人保留在上述網站查詢復核的權力。

7）本項目接受聯合體投標。

具體要求為：

①聯合體成員不得超過2家。各成員應為獨立法人，聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，聯合體牽頭人須具備建設行政主管部門頒發的二級及以上房地產開發企業資質，若聯合體成員參與房地產開發、建設，則須具備建設行政主管部門頒發的二級及以上房地產開發企業資質，若不參與房地產開發、建設，僅作為資金注入的投資人，則無需具備相關資質；相關權利與義務須在聯合體協議書中明確，并承諾牽頭人就中標項目向招標人承擔連帶責任；聯合體牽頭單位由投標人在聯合體協議中明確，聯合體牽頭人負責獲取招標文件、繳納投標保證金、合同內容的全面實施。

②聯合體成員各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體再次參加本次投標，否則投標均將被否決。

（二）特殊資格要求

具備建設行政主管部門頒發的二級及以上房地產開發企業資質。

2.發布公告的媒介

本次招標公告同時在：黔云招采電子招標采購交易平臺,貴州省招標投標公共服務平臺，中國采購與招標網、仁懷市人民政府網上發布。

3.項目概況和招標范圍

一、項目建設內容：

擬開發地塊位于仁懷市鹽津街道，用地面積約370.18畝，分A、B、C、D四個地塊。

第一階段：

（一）A地塊：面積81.37畝，容積率不大于2.5。

（二）B地塊：面積70.82畝，容積率不大于2.5。

（三）配套基礎設施基本情況

市政道路1條。仁懷市玉液南路至鹽津河二橋道路工程全長2.32公里，主線路基寬度32.5米，連接線路基寬度23.5米（以施工圖為準），總投資35355.3萬元;建設期2年半。

建設時序：道路和開發地塊同步開工建設。

第二階段：

（一）C地塊：面積84.5畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎設施基本情況

1）安置房2棟。安置房位于鹽津三小西側，用地面積約16.67畝，容積率2.5，總建筑面積3.87萬平方米，住宅面積2.69萬平方米，總投資約12000萬元，建設期2年半。

建設時序：安置房和開發地塊同步開工建設。

2）酒檢中心置換，建筑面積約10513平方米，置換辦公樓及裝修費用按6000元/平方米計算。（另行選址建設及裝修）。

第三階段：

（一）D地塊：面積133.49畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎設施基本情況

1）市政道路1條。市政道路暫列長0.6公里，路基寬度20米，總投資約2000萬元。

2）安置房4棟。安置房位于鹽津三小西側，用地面積約33.33畝，容積率2.5，總建筑面積7.73萬平方米，住宅面積5.37萬平方米，總投資約24000萬元，建設期2年半。

建設時序：安置房和開發地塊同步開工建設。

3）山體口袋公園2個，暫列總投資1000萬元。  

4）人社局置換，建筑面積約4040平方米，置換辦公樓及裝修費用按6000元/平方米計算。（另行選址建設及裝修）。  

二、招標內容：

1）招標范圍：擬招投資人與招商單位按商定投資比例合作，在仁懷市注冊SPV公司，按照通過審查批準的項目規劃方案，對鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊進行房地產開發，依法依規設計、施工、銷售、運營。股比為投資人占51%，市建工集團占49%。

2）服務期：5年。

3）項目地點：仁懷市鹽津街道。

4）服務要求：招標人和中標人雙方按照本項目合同約定股權比例共同設立SPV公司。在合同生效后中標人牽頭、招標人全程配合在20日內完成項目公司的組建。項目公司注冊資本金為1億元人民幣。其中:招標人出資占股比49%，投資人出資占股比51%。合同雙方按持股比例投入注冊資本，并按合同約定享有股東權益，承擔項目投資風險。注冊資本金于項目公司成立后5日內入賬，注冊資本金由合同雙方按股權比例以現金形式投入并及時實繳到位。

5）資金來源：自籌。

4.招標文件獲取及遞交投標文件

任何未在《黔云招采電子招標采購交易平臺》(www.e-qyzc.com)下載招標文件的法人或其它組織均不得參加本項目的投標。

標段1

4.1標段名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目

4.2標段編號：ZBCG202409000211-001

招標文件獲取：

4.3凡有意參加投標者，請于2024-09-30 18:00至2024-10-12 23:59(北京時間，下同)，登錄《黔云招采電子招標采購交易平臺》（www.e-qyzc.com）下載電子招標文件，相關平臺操作事宜可參考黔云招采電子招標采購交易平臺幫助中心。

4.4招標文件售價：

免費獲取，售后不退。（招標文件費用不含郵寄費用、平臺服務費）

4.5資格要求：/

4.6其他事項：/

4.7是否接受聯合體投標：是

投標文件遞交：

4.8投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2024-10-30 14:00，投標人應在截止時間前通過《黔云招采電子招標采購交易平臺》（www.e-qyzc.com）遞交電子投標文件。

4.9逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.其他：/

6.聯系方式

招標人：仁懷市建工集團有限公司

聯系地址：仁懷市中樞街道葡萄井社區76號

聯系人：陳先生

聯系電話：18209804260

招標代理：佰利建設管理（集團）有限公司

聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區長嶺北路6號東原財富廣場一期3棟1單元23層

聯系人：令狐榮強、黃云、蔣國輝、金峰屹   

聯系電話：13087838786