仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)公告

1.項(xiàng)目情況

1.1項(xiàng)目名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：ZBCG202409000211

1.3采購(gòu)方式：招標(biāo)采購(gòu)

1.4邀請(qǐng)范圍：公開(kāi)

1.5項(xiàng)目所在地區(qū)：仁懷市鹽津街道

1.6資金來(lái)源：自籌資金

1.7招標(biāo)條件：

（一）一般資格要求

1）具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及財(cái)務(wù)報(bào)表附注，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)蓋有會(huì)計(jì)師事務(wù)所單位章和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)專用章，并附會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。新成立的企業(yè)，可提供開(kāi)戶銀行出具的資信證明復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2024年任意三個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

4）具有履行合同所必備的設(shè)備和技術(shù)能力（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）。

5）近三年內(nèi)投標(biāo)人未發(fā)生過(guò)質(zhì)量及安全事故、未因質(zhì)量安全問(wèn)題被招標(biāo)人或相關(guān)主管部門(mén)投訴、處罰。近三年內(nèi)投標(biāo)人無(wú)爛尾項(xiàng)目，無(wú)延期交付超過(guò)3個(gè)月的項(xiàng)目。（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）。

6）本項(xiàng)目不接受的投標(biāo)人：

①單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

④近三年內(nèi)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并自行承諾無(wú)嚴(yán)重違法失信情況，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力；

⑤近三年內(nèi)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（提供上述網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并自行承諾無(wú)被列為失信被執(zhí)行人情況，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力；

⑥投標(biāo)人及其法定代表人在近五年內(nèi)有行賄犯罪行為的，行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上（http://wenshu.court.gov.cn/）中查詢結(jié)果為準(zhǔn)。（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并自行承諾在近五年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力。

7）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體要求為：

①聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家。各成員應(yīng)為獨(dú)立法人，聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體牽頭人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，若聯(lián)合體成員參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)，則須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，若不參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)，僅作為資金注入的投資人，則無(wú)需具備相關(guān)資質(zhì)；相關(guān)權(quán)利與義務(wù)須在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中明確，并承諾牽頭人就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體牽頭單位由投標(biāo)人在聯(lián)合體協(xié)議中明確，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金、合同內(nèi)容的全面實(shí)施。

②聯(lián)合體成員各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體再次參加本次投標(biāo)，否則投標(biāo)均將被否決。

（二）特殊資格要求

具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

2.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在：黔云招采電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái),貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)，中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、仁懷市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

3.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

擬開(kāi)發(fā)地塊位于仁懷市鹽津街道，用地面積約370.18畝，分A、B、C、D四個(gè)地塊。

第一階段：

（一）A地塊：面積81.37畝，容積率不大于2.5。

（二）B地塊：面積70.82畝，容積率不大于2.5。

（三）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

市政道路1條。仁懷市玉液南路至鹽津河二橋道路工程全長(zhǎng)2.32公里，主線路基寬度32.5米，連接線路基寬度23.5米（以施工圖為準(zhǔn)），總投資35355.3萬(wàn)元;建設(shè)期2年半。

建設(shè)時(shí)序：道路和開(kāi)發(fā)地塊同步開(kāi)工建設(shè)。

第二階段：

（一）C地塊：面積84.5畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

1）安置房2棟。安置房位于鹽津三小西側(cè)，用地面積約16.67畝，容積率2.5，總建筑面積3.87萬(wàn)平方米，住宅面積2.69萬(wàn)平方米，總投資約12000萬(wàn)元，建設(shè)期2年半。

建設(shè)時(shí)序：安置房和開(kāi)發(fā)地塊同步開(kāi)工建設(shè)。

2）酒檢中心置換，建筑面積約10513平方米，置換辦公樓及裝修費(fèi)用按6000元/平方米計(jì)算。（另行選址建設(shè)及裝修）。

第三階段：

（一）D地塊：面積133.49畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

1）市政道路1條。市政道路暫列長(zhǎng)0.6公里，路基寬度20米，總投資約2000萬(wàn)元。

2）安置房4棟。安置房位于鹽津三小西側(cè)，用地面積約33.33畝，容積率2.5，總建筑面積7.73萬(wàn)平方米，住宅面積5.37萬(wàn)平方米，總投資約24000萬(wàn)元，建設(shè)期2年半。

建設(shè)時(shí)序：安置房和開(kāi)發(fā)地塊同步開(kāi)工建設(shè)。

3）山體口袋公園2個(gè)，暫列總投資1000萬(wàn)元。  

4）人社局置換，建筑面積約4040平方米，置換辦公樓及裝修費(fèi)用按6000元/平方米計(jì)算。（另行選址建設(shè)及裝修）。  

二、招標(biāo)內(nèi)容：

1）招標(biāo)范圍：擬招投資人與招商單位按商定投資比例合作，在仁懷市注冊(cè)SPV公司，按照通過(guò)審查批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，對(duì)鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，依法依規(guī)設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)。股比為投資人占51%，市建工集團(tuán)占49%。

2）服務(wù)期：5年。

3）項(xiàng)目地點(diǎn)：仁懷市鹽津街道。

4）服務(wù)要求：招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方按照本項(xiàng)目合同約定股權(quán)比例共同設(shè)立SPV公司。在合同生效后中標(biāo)人牽頭、招標(biāo)人全程配合在20日內(nèi)完成項(xiàng)目公司的組建。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為1億元人民幣。其中:招標(biāo)人出資占股比49%，投資人出資占股比51%。合同雙方按持股比例投入注冊(cè)資本，并按合同約定享有股東權(quán)益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。注冊(cè)資本金于項(xiàng)目公司成立后5日內(nèi)入賬，注冊(cè)資本金由合同雙方按股權(quán)比例以現(xiàn)金形式投入并及時(shí)實(shí)繳到位。

5）資金來(lái)源：自籌。

4.招標(biāo)文件獲取及遞交投標(biāo)文件

任何未在《黔云招采電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)》(www.e-qyzc.com)下載招標(biāo)文件的法人或其它組織均不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

標(biāo)段1

4.1標(biāo)段名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項(xiàng)目

4.2標(biāo)段編號(hào)：ZBCG202409000211-001

招標(biāo)文件獲取：

4.3凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-09-30 18:00至2024-10-12 23:59(北京時(shí)間，下同)，登錄《黔云招采電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)》（www.e-qyzc.com）下載電子招標(biāo)文件，相關(guān)平臺(tái)操作事宜可參考黔云招采電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)幫助中心。

4.4招標(biāo)文件售價(jià)：

免費(fèi)獲取，售后不退。（招標(biāo)文件費(fèi)用不含郵寄費(fèi)用、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)）

4.5資格要求：/

4.6其他事項(xiàng)：/

4.7是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

投標(biāo)文件遞交：

4.8投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024-10-30 14:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)《黔云招采電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)》（www.e-qyzc.com）遞交電子投標(biāo)文件。

4.9逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.其他：/

6.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：仁懷市建工集團(tuán)有限公司

聯(lián)系地址：仁懷市中樞街道葡萄井社區(qū)76號(hào)

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：18209804260

招標(biāo)代理：佰利建設(shè)管理（集團(tuán)）有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路6號(hào)東原財(cái)富廣場(chǎng)一期3棟1單元23層

聯(lián)系人：令狐榮強(qiáng)、黃云、蔣國(guó)輝、金峰屹   

聯(lián)系電話：13087838786