深圳分公司中海油大廈（深圳）物業管理服務
基本信息
項目名稱
深圳分公司中海油大廈（深圳）物業管理服務
工程項目名稱
深圳分公司中海油大廈（深圳）物業管理服務
項目概況
中海油大廈（深圳）基本情況：中海油大廈（深圳）位于深圳市南山區后海中心，占地12712.51平方米，總建筑面積約25萬平方米，地上45層，地下4層，建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米，是集辦公、商業，于一體的綜合體項目。裙樓1至5層為辦公配套（1樓為大堂及零星商鋪，2樓局部為企業展廳及餐廳，3樓為會議中心及健身房，4樓為配套員工食堂，5樓局部為應急指揮中心及淋浴間）。AB兩座塔樓，呈南北對稱布置，塔樓6層及以上均為辦公空間，其中15層、31層為避難層。地下室負一至負四層為停車場及設備機房。 深圳俊園大廈基本情況：俊園大廈位于深圳市羅湖區愛國路1001號，招標人負責該大廈裙樓1-4層、7-10層房產的運營管理，建筑面積約1.3萬平方米，該樓宇有統一的物業管理公司，本次招標僅包含招標人負責區域的工程維修、環境衛生服務及行政服務。
項目所在地
北京市
資金來源
企業自籌
資金落實情況
已落實
是否允許聯合體投標
否
異議投訴
投標人或其他利害關系人認為招標文件內容違法或者不當的，對評標結果有異議的，應當在本系統以蓋章后的書面形式提交。招標人無正當理由不在規定時間內答復異議的，對異議答復結果不認同的，投標人或利害關系人可向投訴受理部門投訴。
發布媒介
中國海洋石油集團有限公司采辦業務管理與交易系統,中國招投標公共服務平臺,中國海洋石油集團有限公司供應鏈數字化平臺
標段信息
1. 深圳分公司中海油大廈（深圳）物業管理服務 標段
標段（包）編號
24-CNCCC-FW-GK-7271/01
發標日期
2024年09月27日
主要技術規格
投標方應根據本招標文件規定為招標方提供物業管理服務，完成中海油大廈物業管理的全部工作。
交貨期/服務期/完工期
合同簽訂后36個月。計劃服務期為2025年1月1日起至2027年12月31日止，每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，若不合格，招標人有權隨時終止合同。
交貨數量
招標范圍
投標人須為招標人提供以下服務，包括但不限于：大廈綜合服務、工程服務、物業服務（客戶服務、會議服務、環境服務）、安全管理、個性化服務、樓層行政支持等；俊園管理中心僅包含招標人負責區域的工程維修、環境衛生服務及行政服務。
出資比例
生產能力
資格要求
1.投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為分公司的，應具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書，分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2021-2023年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且三年平均凈利潤應大于人民幣1000萬元（計算公式：三年凈利潤總額/3年）。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業績要求：2015年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人應至少具有2個已完成合同的物業服務驗收業績，且每個合同滿足以下所有要求：（1）項目類型：寫字樓全委托物業服務業績（不包括工業區、非寫字樓類商業場所、各類園區、住宅小區） （2）服務規模：寫字樓建筑面積10萬平方米(含)以上且建筑物高度100米(含)以上（3）服務內容至少包括：客戶服務、環境服務、安全管理、工程管理。 備注：同一個標的物，只能算作一個業績。 業績證明材料包括但不限于：1）合同復印件（含相關技術附件）；和2）驗收證明材料（合同甲方蓋章的驗收證明）。合同復印件證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間（2015年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型（寫字樓全委托物業服務）、服務內容（至少包括：客戶服務、環境服務、安全管理、工程管理）、服務規模（建筑面積和建筑物高度）；驗收證明材料（合同甲方蓋章的驗收證明）。未提交業績證明文件，或所提供的業績證明文件無法體現合同簽署時間（2015年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型（寫字樓全委托物業服務）、服務內容（至少包括：客戶服務、環境服務、安全管理、工程管理）、服務規模（建筑面積和建筑物高度）；驗收證明材料（合同甲方蓋章的驗收證明）任意一項的，均視為無效業績。
招標文件領取時間
2024年09月27日 至 2024年10月10日
招標文件領取方法
請登錄中國海洋石油集團有限公司供應鏈數字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統中領購招標文件，不可參加投標。
招標文件價格
200.00元
投標文件遞交截止時間
2024年10月21日 09時30分
投標地點
中國海洋石油集團有限公司供應鏈數字化平臺
投標文件遞交方法
投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數字化平臺遞交電子投標文件。
開標時間
2024年10月21日 09時30分
開標地點
中國海油供應鏈數字化平臺
特殊說明
（1）投標人必須使用系統提供的投標文件制作軟件（門戶首頁＞下載專區）導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。相關操作詳見《中國海油供應鏈數字化平臺-供應商操作手冊》（門戶首頁＞下載專區）。超過投標截止時間送達的投標文件，系統將予以拒收。 （2）中國海油嚴厲打擊串通投標、弄虛作假等違法違規行為，每個招標項目均對投標人的文件制作機器碼、文件創建標識碼和投標電腦MAC地址、IP地址、投標文件內容進行查驗。請各投標人高度重視投標工作，在本單位辦公所在地、使用辦公IP下載招標文件并自行獨立編制、上傳投標文件。 出現不同投標人的“文件制作機器碼、文件創建標識碼和投標電腦MAC地址”內容任何一項一致的，將直接視為“投標人相互串通投標”。 被認定為“屬于投標人相互串通投標”“視為投標人相互串通投標”或“提供虛假投標資料”的供應商，將按照中國海油相關制度規定，對圍標串標的投標人處于禁用兩年及以上的處理，對提供虛假投標資料的投標人處于禁用一年及以上的處理，處理期內不能參與新的投標活動。 評標結束后投標人可以在中標候選人公示期間提出異議，進一步可通過投訴尋求行政救濟，由行政監督部門做出認定。
聯系方式
| 招標人：中海實業有限責任公司 |
| 地 址：北京市東城區東直門外小街6號海油大廈 |
| 聯 系 人：毛曉曉 |
| 電子郵箱：maoxx3@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯系電話：01084526494 |
| 異議受理人：梁宇飛 |
| 異議受理人聯系電話：13043223114 |
| 投訴受理人郵箱（投訴受理專用）：liufang@cnooc.com.cn |
| 投訴受理人：高經理 |
| 招標代理機構：中化建國際招標有限責任公司 |
| 地 址：北京市東城區東直門外小街6號海油大廈 |
| 聯 系 人：梁宇飛 |
| 電子郵箱：liangyf7@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯系電話：13043223114 |