成都市郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊和金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司作為招標(biāo)人，擬對(duì)成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊和金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊已由郫都區(qū)行政審批局以川投資備【2208-510124-04-01-958608】FGQB-0355號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。

招標(biāo)項(xiàng)目金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由金牛區(qū)行政審批局核準(zhǔn)以川投資備【2212-510106-89-01-896609】第FGQB-0329號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人授權(quán)委托成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司作為招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：

成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊為成都市郫都區(qū)德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委會(huì)；金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)4組。

2.2項(xiàng)目名稱(chēng)：成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊和金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊和金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有可售物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場(chǎng)調(diào)研、案場(chǎng)及外展點(diǎn)維護(hù)、推售計(jì)劃、月度/年度/整體營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格策略等）、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)（含銷(xiāo)售方案制定、現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)接待及成交等）及售后客戶(hù)服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過(guò)戶(hù)、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等）。

成都郫都區(qū)郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊總可售面積約7.03萬(wàn)㎡，住宅可售面積約6.54萬(wàn)㎡，商鋪建面0.49萬(wàn)㎡，可售車(chē)位約593個(gè)；金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總可售面積約6.72萬(wàn)㎡，住宅可售面積約6.18萬(wàn)㎡、商鋪面積約0.54萬(wàn)㎡，可售車(chē)位共約621個(gè)。（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對(duì)此無(wú)任何異議。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)約定之日起12個(gè)月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷(xiāo)售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部?jī)?nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單TOP30企業(yè)合作的類(lèi)似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料為服務(wù)過(guò)項(xiàng)目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jī)）。

2）類(lèi)似項(xiàng)目指：營(yíng)銷(xiāo)代理（僅限項(xiàng)目駐場(chǎng)銷(xiāo)售）的項(xiàng)目，總計(jì)容體量≥5萬(wàn)㎡的項(xiàng)目。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項(xiàng)內(nèi)容若不填寫(xiě)，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單TOP30企業(yè)指：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布的“2023房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單”排名前30的開(kāi)發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績(jī)也可作為投標(biāo)業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)單位和投標(biāo)人關(guān)系說(shuō)明。

（詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

郫溫綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3號(hào)地塊服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于12人，其中：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（1人）、銷(xiāo)售人員（不得低于6人）、銷(xiāo)售秘書(shū)（不得低于1人）。

金周路綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于15人，其中：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于2人）、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（1人）、銷(xiāo)售人員（不得低于8人）、銷(xiāo)售秘書(shū)（不得低于1人）。

項(xiàng)目經(jīng)理（2人）、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（2人）、策劃經(jīng)理（2人）應(yīng)至少具有2個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)且合作項(xiàng)目位于成都市，且2個(gè)項(xiàng)目人員不得重復(fù)。類(lèi)似項(xiàng)目定義與投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年9月25日起，使用CA數(shù)字證書(shū)在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年10月16日  9時(shí)30分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）、成都市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司

地    址：四川省成都市天府大道中段396號(hào)地鐵大廈A棟

郵    編：610041

聯(lián)系人：鄧先生（技術(shù)）聯(lián)系電話：15196630810

聯(lián)系人：王先生（商務(wù)）聯(lián)系電話：028-68174815

2024年9月24日