1．項目條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明綜合保稅區開發運營管理有限責任公司的委托，對《昆明綜合保稅區商品展示中心11-14層整體運營招租項目（二次）》進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：昆明綜合保稅區商品展示中心11-14層整體運營招租項目（二次）。

2.2項目地點：位于昆明綜合保稅區（空港片區）。

2.3項目編號：WH-530100-2024-0296-0102

2.4項目概況：昆明綜合保稅區（空港片區）位于昆明長水國際機場附近，規劃面積0.59平方公里?，F對昆明綜合保稅區（空港片區）商品展示中心11-14層整體運營進行招租，本次招租面積約7899.68㎡，最終以實際租賃面積為準。本次商品展示中心招租配套設施包括：一樓大廳400平米，車位30個，行政辦公室一間（不超過100㎡）。（注：一樓大廳為整棟辦公樓公共使用區域，不收取租金，由承租方進行裝修美化。）

2.5招標范圍：昆明綜合保稅區（空港片區）商品展示中心11-14層整體運營進行招租，本次招租面積約7899.68㎡，最終以實際租賃面積為準。 

2.6招標規模：約234.00萬元/年。

2.7 租賃期限：15年。  

2.8 租賃經營用途：僅作為酒店運營。

2.9招租要求：

2.9.1招租價格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必須按季度支付，且先付費后使用（此價格不含水、電費、物業管理費、衛生費、裝修費、消防驗收費及其他政府有關部門征收本項目未列出但與使用該房屋有關的費用，上述費用由中標人自行承擔。水、電、物業管理費、衛生費由招標方按月收取，費用月結月清。因中標人遲延繳納上述費用所造成的一切責任及后果，均由中標人自行承擔）。

2.9.2自合同簽訂之日起，招標人給予中標人半年裝修期、一年培育期，此期間不收取租金。

2.9.3租金遞增方式：交房之日起五年內租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的標準逐年遞增。

2.10資格審查方式：資格后審合格制。

2.11標段劃分：本項目不分標段。

3．投標人資格要求

3.1營業執照要求：投標人應為中國境內合法登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2信譽要求：投標人（2021年1月1日至今）沒有處于被責令停業，投標資格未被暫?；蛉∠?，財產未被接管、凍結、破產等狀態。投標人未被列為信用中國網（www.creditchina.gov.cn）的“嚴重失信主體名單”、未被列為中國執行信息公開網（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”、未被列為國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/）的“列入嚴重違法失信名單（黑名單）”。由投標人結合上述內容自行提供“信譽情況承諾書”。（項目中標后，經招標人查詢若存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其中標資格。）

3.3相關承諾要求：投標人承諾書。

3.4本項目不接受聯合體參與。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間及地點：2024年09月20日至2024年09月27日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）投標人持：

（1）營業執照 (三證合一，復印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2招標文件售價：600.00元/份，售后不退。

5．投標文件遞交截止時間及地址

5.1投標文件遞交時間為2024年10月10日14時00分—14時30分（北京時間），投標文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年10月10日14時30分，請于本項目投標文件遞交截止時間前將投標文件遞交至旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈18樓電子開標廳），逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2投標人在開標會議開始前務必認真閱讀本招標文件全部內容，招標文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式