1.招標條件

本招標項目商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理已由商洛市行政審批服務(wù)局以2405-611002-04-01-876041文件批準建設(shè)，建設(shè)資金來自 自籌，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人（項目業(yè)主）為 商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司， 項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標，特邀有意愿的投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍：

2.1 建設(shè)地點：商洛市商州區(qū)金鳳山康養(yǎng)新區(qū) ；

2.2 工程規(guī)模：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項目總占地面積192203.80平方米(折合約288.30畝)，總建筑面積139500平方米。主要建設(shè)養(yǎng)老公寓及配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積111500平方米，設(shè)置床位3000張;康養(yǎng)醫(yī)療中心及配套設(shè)施，建筑面積28000平方米，設(shè)置床位477張 ；本次對其中的首開區(qū)部分進行全過程開發(fā)委托管理。

2.3 項目投資總額：1007594500元，（其中本次招標工程估算23127500元）；

2.4 計劃工期：1080 日歷天 ；

2.5 標段劃分：標段名稱:商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理；標段編號:E6110013551qd9n6t1ab001；標段類型: 其他 ；

2.6 招標范圍：標段名稱:商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理：本項目為全過程開發(fā)委托管理項目，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、考古勘探管理、監(jiān)理及招標人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)的管理、勘察設(shè)計管理（包含初步設(shè)計、方案設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、精裝修設(shè)計及地質(zhì)災(zāi)害治理勘察設(shè)計、專項勘察設(shè)計等內(nèi)容的管理）、工程管理、成本管理、工程設(shè)備材料管理、市政配套工程管理（包含永久水、電、三網(wǎng)合一、二次供水、氣、暖、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的管理）、組織竣工驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名（品牌冠名：本項目可使用中標單位的品牌作為項目推廣案名，在推廣銷售階段的廣告、銷售資料、銷售中心、銷售展示現(xiàn)場、項目工地現(xiàn)場包裝等推廣物料中可使用中標單位品牌字樣和商標（包括圖形））；對項目的策劃、推廣、銷售過程進行全面管理；組織實施項目房產(chǎn)的集中交付工作，前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等 ；

2.7 其他：招標文件紙質(zhì)版售價800.00元，在商洛市商州區(qū)黃沙橋西北角交投公司610持介紹信聯(lián)系楊萬青15229547755獲取 。

3.投標人資格要求

3.1 標段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理：本次資格要求申請人具備 【房地產(chǎn)開發(fā)二級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 能力。其中，投標人擬派項目 負責人 具備【無】及以上,或【高級技術(shù)職稱證】及以上執(zhí)業(yè)資格投標人擬派項目負責人具備建筑工程類高級技術(shù)職稱證及以上證書或者建筑類相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人 。

3.2 標段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標；

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標1個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 ①投標人不得列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；②投標人不得為列入信用中國記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單（被執(zhí)行人包括投標人、法定代表人）；③投標人及擬派項目負責人在“陜西省建設(shè)市場誠信信息平臺”或“陜西省公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”備案，招投標資格有效且無不良記錄（以平臺信息為準）

4.資格審查方法

本次招標采用資格后審的方法對投標人資格進行審查，資格評審的條件、標準、方法詳見招標文件。

5.招標文件的獲取

5.1請于 2024年08月31日 00時00分 起至2024年09月06日 00時00分從陜西省公共資源交易平臺（www.sxggzyjy.cn）下載招標文件。

5.2 標段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項目首開區(qū)全過程開發(fā)委托管理，圖紙資料押金： 0.00元，在退還圖紙資料時退還（不計利息）。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024年09月23日 15時00分 ，地點為 商洛市公共資源交易中心開標二室。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《陜西省公共資源交易平臺》 《陜西省采購與招標網(wǎng)》商洛市交通投資建設(shè)有限責任公司網(wǎng)站 等媒介上發(fā)布。

8.其他

8.1 招投標人須在須在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站企業(yè)誠信管理系統(tǒng)（www.sxggzyjy.cn）中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標交易平臺(www.sxggzyjy.cn)下載、查看電子版的招標文件及其他文件。

8.2 電子標（招標文件后綴名.sxz）：必須使用最新版本的電子投標工具制作電子版的投標文件；

8.3 投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為sxt格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）。

8.4 開標的時候必須攜帶加密鎖(公司CA鎖)。

9.聯(lián)系方式