1．項(xiàng)目條件

參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司受昆明綜合保稅區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司的委托，對(duì)《昆明綜合保稅區(qū)商品展示中心11-14層整體運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目》進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明綜合保稅區(qū)商品展示中心11-14層整體運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）。

2.3項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2024-0296-0101

2.4項(xiàng)目概況：昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）位于昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近，規(guī)劃面積0.59平方公里。現(xiàn)對(duì)昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）商品展示中心11-14層整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行招租，本次招租面積約7899.68㎡，最終以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。本次商品展示中心招租配套設(shè)施包括：一樓大廳400平米，車(chē)位30個(gè)，行政辦公室一間（不超過(guò)100㎡）。（注：一樓大廳為整棟辦公樓公共使用區(qū)域，不收取租金，由承租方進(jìn)行裝修美化。）

2.5招標(biāo)范圍：昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）商品展示中心11-14層整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行招租，本次招租面積約7899.68㎡，最終以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。 

2.6招標(biāo)規(guī)模：約234.00萬(wàn)元/年。

2.7 租賃期限：15年。  

2.8 租賃經(jīng)營(yíng)用途：僅作為酒店運(yùn)營(yíng)。

2.9招租要求：

2.9.1招租價(jià)格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必須按季度支付，且先付費(fèi)后使用（此價(jià)格不含水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)、消防驗(yàn)收費(fèi)及其他政府有關(guān)部門(mén)征收本項(xiàng)目未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，上述費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由招標(biāo)方按月收取，費(fèi)用月結(jié)月清。因中標(biāo)人遲延繳納上述費(fèi)用所造成的一切責(zé)任及后果，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)）。

2.9.2自合同簽訂之日起，招標(biāo)人給予中標(biāo)人半年裝修期、一年培育期，此期間不收取租金。

2.9.3租金遞增方式：交房之日起五年內(nèi)租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。

2.10資格審查方式：資格后審合格制。

2.11標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)合法登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。

3.2信譽(yù)要求：投標(biāo)人（2021年1月1日至今）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫停或取消，財(cái)產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。投標(biāo)人未被列為信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“嚴(yán)重失信主體名單”、未被列為中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、未被列為國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/）的“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由投標(biāo)人結(jié)合上述內(nèi)容自行提供“信譽(yù)情況承諾書(shū)”。（項(xiàng)目中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人查詢(xún)?nèi)舸嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。）

3.3相關(guān)承諾要求：投標(biāo)人承諾書(shū)。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2024年08月28日至2024年09月03日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）投標(biāo)人持：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (三證合一，復(fù)印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權(quán)人（報(bào)名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）報(bào)名。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)：600.00元/份，售后不退。

5．投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2024年09月18日14時(shí)00分—14時(shí)30分（北京時(shí)間），投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)啟時(shí)間）為2024年09月18日14時(shí)30分，請(qǐng)于本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈18樓綜合開(kāi)標(biāo)廳），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容，招標(biāo)文件如有變更，將以書(shū)面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式