各潛在投標人:

開福區沙坪街道農民安置房（板塘四期）項目全過程工程咨詢（含設計、造價咨詢、監理）投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間（2024年8月18日17：00）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人問題的回復如下：

一、對投標人疑問的回復

問題1：板塘四期地塊調規審批通知單中Ｒ2地塊沒有明確板塘幼兒園是否屬于此次范圍，如若包含，則板塘幼兒園指標是否按照空間規劃依據圖中指標，幼兒園地塊指標是否可以與住宅地塊合算指標？

答：幼兒園和公園綠地均屬于此次范圍，幼兒園地塊指標用地性質為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％；公園綠地地塊指標用地性質為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,具體詳見空間規劃依據圖和板塘四期地塊調規審批通知單。幼兒園地塊與住宅地塊是否能合算指標，以行政審批部門意見為準。

問題2：設計方案要求：“統一采用仿宋字體，除圖紙內、表格內、框圖內文字、數字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數字均采用4號仿宋字體”，因技術方案中海綿、綠建、日照、節能等軟件計算程序自動生成的文字、數字及圖片無法編輯，是否可直接采用生成的文字數字及圖片；另外工藝圖片、現場實景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的是否有字體、字號要求？

答:技術方案中海綿、綠建、日照、節能等軟件計算程序自動生成的文字、數字及圖片無法編輯時，可直接采用生成的文字數字及圖片;工藝圖片、現場實景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的對字體、字號不另作要求。

問題3：宗地圖與板塘四期地塊調規審批通知單中指標不一致，是否以板塘四期地塊調規審批通知單中指標為準？

答:以板塘四期地塊調規審批通知單中指標為準。

二、對招標文件的澄清修改

原招標文件中項目概況：項目位于長沙市開福區沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項目擬建設（多）高層住宅及配套商業，總建筑面積約15萬平方米，用地性質為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復的總圖為準）。總投資約65000萬元。

項目概況修改為：項目位于長沙市開福區沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項目擬建設（多）高層住宅及配套商業，總建筑面積約15萬平方米，住宅地塊用地性質為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復的總圖為準），公園綠地地塊指標用地性質為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,。幼兒園地塊用地性質為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％。項目總投資約65000萬元。

三、本項目電子投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）、開標時間及投標保證金繳納截止時間延期至2024年9月6日9時00分（北京時間），開標地點不變，敬請各投標人自行關注。

四、本項目招標文件中涉及上述相關內容的相應進行修改，原招標文件與本次發布的文件內容不一致的，以本次發布的文件內容為準。本次答疑及澄清公告作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等的法律效力。

招標人名稱：長沙金霞新城城市發展有限公司

招標代理機構:中暉智航項目管理有限公司