國投健康深圳醫養中心項目-監理
（招標項目編號：2401-440304-04-01-345564002）
一、招標概況
項目名稱：國投健康深圳醫養中心項目
項目編號：2401-440304-04-01-345564
資金來源和資金來源構成：其他:100.00%
是否重大項目：否
招標項目名稱：國投健康深圳醫養中心項目-監理
招標項目編號：2401-440304-04-01-345564002
工程類型：監理
招標方式：公開招標
資格審查方式：資格后審
是否場外項目：否
行政監督部門：福田區住房和建設局
二、公告基本信息
| 公告發布時間 | 2024-08-17 09:00 至 2024-09-06 18:00 |
| 公告質疑截止時間 | 2024-08-27 17:00 |
| 公告答疑截止時間 | 2024-09-01 17:00 |
| 招標文件獲取方式 | 網上獲取 |
| 備注 |
三、招標人與招標代理
| 建設單位 | 單位名稱 | 國投健康醫養產業發展（深圳）有限公司 |
| 通訊地址 | 深圳市福田區 | |
| 經辦人 | 劉總 | |
| 辦公電話 | 18906051965 | |
| 電子郵箱 | 10215019@sdic.com.cn | |
| 招標代理 | 單位名稱 | 中投咨詢有限公司 |
| 經辦人 | 馬蕊 | |
| 辦公電話 | 13911625770 | |
| 手機號碼 | 13911625770 | |
| 電子郵箱 | 10215019@sdic.com.cn |
四、詳細公告內容
國投健康深圳醫養中心項目-監理【標段編號：2401-440304-04-01-345564002001】
| 本次招標內容 | 其他，國投健康深圳醫養中心項目位于深圳市福田區景田商報東路85 號，地塊呈方形。項目主要改造內容為：①整棟單體建筑改造，建筑主體為鋼筋混凝土框架結構，屬于二類高層公共建筑，耐火等級為一級，建筑總高度為48.3 m，地上12 層，建筑面積11946.6㎡，地下1層，建筑面積2312㎡，項目改造前后總建筑面積均為14258.6 ㎡，項目改造后共計263張床位。其中負一層（部分區域）至三層設置長者公寓醫療支撐——康復醫院相關診室及配套公區；四至六層設置康復醫院配套病房及公區，升級后47間，約113張床；七至十一層設置長者公寓居室及配套公區，升級后70間雙人間、5間套間，約 150張床；十二層為長者公寓特色配套集中公共服務區，設置如：閱覽室、書畫室、臺球廳、KTV、多媒體影音室等公共空間。②項目配套室外工程改造，主要包括廣場工程、室外停車場、醫廢水處理設施、綠化工程等。本次招標項目為：國投健康深圳醫養中心項目-監理，招標范圍包括：施工階段監理以及與工程監理相關的其他工作，承包人不能拒絕為完成全部工程而需執行的可能遺漏的工作，具體詳見招標文件。 | |
| 本次發包工程估價 | 150.541007萬元 | |
| 計劃總投資 | 12,840萬元 | |
| 工程地址 | 深圳市福田區 | |
| 項目現場的具體位置和周邊環境 | 投標人自行踏勘現場，費用自理。 | |
| 計劃開/竣工日期 | 2024-11-01 至 2025-10-31 | |
| 計劃工期 | ||
| 擬采用評標方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標方法 | 直接票決 | |
| 投標文件遞交方式 | 線上遞交 | |
| 投標文件遞交截止時間 | 2024-09-06 18:00 | |
| 是否接受聯合體投標 | 不接受 | |
| 投標人資質要求 | 監理資質：具備1、2、3之一：1、住建版/監理/不分類別/綜合資質/；2、住建版/監理/不分類別//；3、住建版/監理/不分類別//； | |
| 其他資質要求 | 投標人資質要求：房屋建筑工程監理乙級及以上資質；投標人項目總監要求：具備國家注冊監理工程師執業資格（房屋建筑工程專業）；中標后項目總監不允許更換，有關規定詳見《深圳市住房和建設局關于明確招標工程項目負責人更換事項的通知》（深建標〔2017〕11號），項目經理任職數量應符合深圳市住房和建設局關于印發《深圳市規范項目經理和項目總監理工程師任職行為的若干規定》的通知（深建規〔2022〕1號）的有關規定。 | |
| 擬派項目經理（或建筑師）最低資格等級 | 無 | |
| 擬派項目經理（或建筑師）專業 | 國家注冊監理工程師（房屋建筑工程） | |
| 擬派項目總監是否必須具備國家注冊監理工程師執業資格 | 是 | |
| 投標申請人應當具有的同類工程經驗要求 | 無 | |
| 其他投標條件 | 今年以來，在招投標活動中具有串通投標不良行為記錄或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調查的投標申請人不被接受。 項目經理（建造師）或項目總監的任職數量達到規定限額的，或因不良行為紅色警示等被建設行政主管部門管理系統鎖定的，不能參與本次招標工程的投標，否則不良后果由投標人自負。 |
|
五、附件信息
| 序號 | 文件名 |
溫馨提示
1.本項目招標工作在新建設工程交易平臺進行，請參與本項目投標的單位注意以下事項：
（1）請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入新建設工程交易平臺，參與本項目的投標；
（2）若未進行企業信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入系統完成企業信息登記，已經完成企業信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主體信息；
（3）投標文件需使用新建設工程投標工具進行編制，請在深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載-工具下載模塊下載
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）新建設工程交易平臺操作指引詳見深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載模塊，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨詢熱線0755-36568999轉2（服務時間9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服務時間18:00-24:00）
2.招標公告、招標文件依據《深圳市住房和建設局關于進一步優化建設工程招標備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統或深圳市建設工程交易行政監督平臺，以書面的方式向招標人或有關行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
3.場外項目的招標公告、招標文件的真實性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統，以書面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
4.因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受建設、交通或者財政部門立案調查的投標申請人不被接受。
5.投標人須提前辦理企業信息登記、數字證書，操作辦法詳見深圳公共資源交易網(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以聯合體方式投標的，雙方均需提前辦理企業信息登記，應當加簽聯合體代表的相關數字證書。--投標文件以聯合體牽頭單位的數字證書簽名視為有效。
7.市住房和建設局企業與人員信息半天交換一次，請投標人提前辦好備案和變更手續。根據局《深圳市住房和建設局關于開展建筑企業和從業人員基本信息報送工作的通知》，未通過“企業與人員信息誠信申報平臺”報送企業和人員的基本信息暫無法投標，詳情請查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投標人對所提交報名資料的真實性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他后果自負。
9.資格后審有關規定如下：
（1）不設投標報名、招標會和集中組織的投標預備會（答疑會）、現場踏勘等環節，潛在投標人無需報名即可參與投標；
（2）由招標人組建的資格后審委員會，在截標后，登錄“新建設工程交易系統”對投標人進行資格審查，資格審查合格的投標人進入后續程序。資格審查結果及投標人的資格文件向本項目投標人公開；
（3）招標文件（含設計圖紙）、送審標底文件在投標子系統下載；
（4）投標人對招標事宜的質疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網”提出，招標人在網上答復；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網—>交易公告（建設工程）—>變更公告查看；
（5）投標人從網上遞交投標文件時，需在投標截止時間前以投標人（或聯合體主體）企業機構數字證書通過“深圳公共資源交易網”上傳電子投標文件，并打印回執單作為網上遞交投標文件的憑證。對電子投標文件加密的，需在開標會開始時用加密的數字證書進行解密（現場解密或遠程解密）；
（6）自助辦理投標員，使用本單位的數字證書（機構證書）在深圳公共資源交易網登錄電子招標投標交易系統，在線填寫、保存。
10.窗口遞交文件要求：
投標人須在截止時間前，由投標人持機構數字證書，或已在深圳公共資源交易網備案的投標員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，到深圳交易集團有限公司建設工程招標業務分公司指定窗口辦理遞交手續。投標截止時間后，不再接收投標資料。
11.重新招標（重新公告）的網上截標工程，需要重新上傳投標文件。
