1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明春都物業服務有限公司的委托，對《昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目消防維保服務商選取》進行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目消防維保服務商選取。

2.2項目編號：CDWY-ZB2024-004

2.3項目概況：昆明惠景園小區位于呈貢新區烏龍片區，東臨昆玉高速，西臨40米規劃道路，南臨七步場村，北臨呈祥街，總建設用地面積：200133.76㎡，總建筑面積699235㎡，共20棟（其中1至6棟、9至22棟，居住戶數2704戶，停車位3331個地下車庫。地上住宅建筑面積402720.96㎡，公建配套及商業服務設施11578.02㎡（衛生站420.53㎡，小學6586.07㎡，幼兒園4271.42㎡，垃圾轉運站120.00㎡，公廁180㎡；地下建筑面積160647.33㎡，地下車庫面積122862.39㎡，地下商業面積21057.15㎡，物業管理用房769.79㎡。 

2.4磋商范圍：完成昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目消防系統及設備的前期檢查及維修，確保消防系統及關聯設備正常運行所涉及的全部工作內容，包括但不限于：消防供配電設施、火災自動報警系統、自動噴淋系統、消火栓系統、防排煙、正壓送風系統、消防電話、應急廣播、應急疏散指示照明系統、消防聯動設備的電氣控制部分、消防供水設施、柴油發電機等消防設施設備的維保及功能性檢測工作，并按時出具月度維護記錄（每周進行不少于1次消防設施設備的檢查工作）、年度維護報告和年度檢測報告，最終以招標人實際委托內容為準。

注：招標人在項目實施過程中，根據項目具體情況和相關法律法規的變化，保留對以上磋商范圍進行必要調整的權利。成交人需應積極配合招標人的工作，對于因招標人調整磋商范圍導致的工作變更，成交人不得以此為由提出索賠或要求調整成交價。

2.5質量要求：符合《中華人民共和國消防法》、《建筑消防安全檢測評價》（DB53/T 67-2017）、《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201-2010）、《云南省消防技術服務管理規定》、《云南省消防條例》等法規，提供滿足消防部門要求的相關資料報告，確保成果資料完整齊全、真實有效、清晰有據，并滿足消防部門驗收和相關規范規定及安全規范，若消防部門現場檢查，須負責通過消防部門檢查和備案工作。

2.6服務期限：3年，合同簽訂方式為一年一簽，招標人將根據合同約定，每月對成交人的服務質量和履約情況進行考核，考核結果將于年終進行匯總。在年度考核合格的情況下，招標人與成交人簽訂下一年度的合同。若成交人在任一年度的服務考核中未能通過，招標人保留單方解除合同的權利，并且由此產生的一切后果將由成交人負責。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標段劃分：本項目不分標段。

2.9 項目總投資：約18萬元/年。

2.10資金來源：企業自籌。

3．供應商資格要求

3.1營業執照要求：供應商須為中國境內合法注冊且具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質證書要求：供應商須為從事消防設施維護保養檢測服務的消防技術服務機構，應滿足《消防技術服務機構從業條件》并錄入社會消防技術服務信息系統，提供“社會消防技術服務信息系統（網址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防機構信息查詢截圖，且單位類型應為消防設施維護保養檢測。

3.3財務狀況要求：供應商應財務狀況良好，能提供（2021年～2023年）經第三方審計的財務報表（應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的無需提供。

3.4項目負責人要求：供應商擬派項目負責人須具備一級注冊消防工程師資格且注冊單位須為供應商本單位，并在有效期內，注冊證書若未載明有效期，須附相關網站查詢截圖等證明材料。

3.5業績要求：供應商（2021年1月1日～至今）至少承擔過1個消防工程維保或消防檢測業績（業績證明材料如中標通知書或合同或業主證明）。

3.6信譽要求：供應商應信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態，且無行政處罰的的記錄。未被信用中國網（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴重失信主體名單”；未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由供應商結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經招標人查詢若成交人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其成交資格）。

3.7承諾及其他要求：（1）與其他供應商無關聯性承諾書；（2）供應商承諾書。

3.8聯合體：本項目不接受聯合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發售時間及地點：2024年08月13日至2024年08月19日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應商持：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋公章)；

（2）“社會消防技術服務信息系統”查詢截圖（復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應文件遞交截止時間及地址

5.1響應文件遞交時間為2024年08月23日14時00分—14時30分（北京時間），響應文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年08月23日14時30分，請于本項目響應文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈9樓開標廳，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2供應商在磋商會議開始前務必認真閱讀本競爭性磋商文件全部內容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式