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高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）營(yíng)銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司?作為招標(biāo)人，擬對(duì)高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（備案名：/）已由成都市發(fā)展和改革委員會(huì)以川投資備【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393號(hào)（A9地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496號(hào)（C1地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493號(hào)（C8地塊）/川投資備【2020-510109-47-03-484777】FCQB-0392號(hào)（A8地塊）文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市高新區(qū)陸肖站

2.2項(xiàng)目名稱：高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）營(yíng)銷代理服務(wù)

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（A9/C1/C8/A8地塊）所有可售物業(yè)的營(yíng)銷策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場(chǎng)調(diào)研、案場(chǎng)及外展點(diǎn)維護(hù)、推售計(jì)劃、月度/年度/整體營(yíng)銷策略、價(jià)格策略等）、營(yíng)銷代理服務(wù)（含銷售方案制定、現(xiàn)場(chǎng)客戶接待及成交等）及售后客戶服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護(hù)等）。

本項(xiàng)目總建筑面積約：24.08萬㎡，住宅約9.89萬㎡，車位約1847個(gè)、公寓約/㎡、商鋪約766.35㎡、寫字樓約/㎡、其他（/）約/㎡，（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對(duì)此無任何異議。

其中：?????????????????????????????????。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場(chǎng)通知書約定之日起12個(gè)月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部?jī)?nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個(gè)標(biāo)段。（如涉及多標(biāo)段，需詳細(xì)描述各標(biāo)段情況）

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單中國(guó)前TOP30企業(yè)合作的類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料為服務(wù)過項(xiàng)目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jī)）。

2）類似項(xiàng)目指：營(yíng)銷代理（僅限項(xiàng)目駐場(chǎng)銷售）的項(xiàng)目，物業(yè)類別包含住宅和車位，項(xiàng)目總計(jì)容體量≥10萬㎡的項(xiàng)目（其中住宅占比不低于80%，下同）。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項(xiàng)內(nèi)容若不填寫，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單中國(guó)前TOP30企業(yè)指：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布的“2023年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單”排名前30的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績(jī)也可作為投標(biāo)業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。

（詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于17人，其中：營(yíng)銷總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于3人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于8人）、銷售秘書（不得低于2人）。

。

項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個(gè)類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。類似項(xiàng)目定義與投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年8月9日起，使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡(jiǎn)稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年9月2日9時(shí)30分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）、成都市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

地 ???址：四川省成都市天府大道中段396號(hào)地鐵大廈A棟

郵 ???編：610041

聯(lián) 系 人：覃佳麗

電 ???話：13551153672