1.項目概況

（1）園區概況：

國航湖北分公司總部區位于武漢市盤龍城經濟開發區慶云路6號，總用地面積26026.8㎡，總建筑面積37635.2㎡，其中行政樓建筑面積13925.19㎡,建筑層數為地上9層；倒班樓建筑面積6586.18㎡，建筑層數為地上7層；文體樓建筑面積5675.89㎡，建筑層數為地上4層。

國航湖北分公司機場北區位于武漢市黃陂區天河機場機務二道與北三路交界處，總用地面積45822.8㎡，總建筑面積13123.31㎡，其中101號維修機庫建筑面積3789.94㎡，建筑層數為地上1層；102號航材庫建筑面積6184.62㎡，建筑層數為地上4層；103號化工庫建筑面積435㎡，建筑層數為地上1層；104號動力站建筑面積1268.6㎡，建筑層數為地上1層，地下1層；105號特種車庫建筑面積1124.72㎡，建筑層數為地上2層。

為以上兩個項目園區及我公司管理的武漢地區其他項目園區提供工程設備設施運行管理及維護服務。

（2）服務內容：

各項目園區內高低壓配電系統設備運行維護、中央空調運行管理及末端系統維修、熱水鍋爐運行管理、太陽能熱水系統管理、電梯運行管理、分體空調日常維修、室內外水電維修、室內外設施（吊頂、墻面、家具、門窗、地面、地毯等）的維修及計劃檢修、室內外給排水設施運行維修，公共設施運行、巡檢、按計劃實施維護保養及報修處理等。

（3）服務要求：

1）人員配置：

總部區項目人員配置：

①運行崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調、熱水鍋爐、給排水系統、電梯運行管理，能夠及時發現設備運行缺陷，及時處理各系統運行故障。持高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高壓倒閘操作，中央空調開關機操作，能處理日常工程類突發故障，并配合其他部門完成各類應急流程處理。

②維修崗（綜合）：6人；其中4人為24小時崗，每班1崗，四班三運轉;2人為白班崗，工作時間8:30-17:30。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作2年以上，能勝任水電、辦公家具、簡易裝飾裝修類維修、電話網絡等日常綜合維修，要求持低壓電工操作證、高空作業證，熟悉物業綜合維修類技能。

③維修崗（空調）：2人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

崗位要求及職責：崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關崗位工作2年以上，須持有效的空調類操作證。負責處理中央空調末端系統、多聯機及分體空調日常故障處理，處理冷暖空調主機日常故障，熟悉空調系統日常巡檢及維保要求，須持空調維修類操作證。

④現場管理：2人（領班、主管各1人，白班崗，工作時間8:30-17:30）。

領班崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關崗位工作3年以上，要求高中以上文化程度，須持有效的高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調類操作證，有較強的組織協調能力和服務意識，能統籌協調各班組工作實施；負責服務范圍內的設施設備運行管理及維修保養;負責制定系統設備運行管理計劃，并不斷與相關班組研究改進措施，使系統設備處于良好運行狀態；負責派駐人員的日常工作管理，協調各班組認真貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則，配合現場主管的各項工作。

主管崗位要求及職責：年齡在30--50歲，文化程度為大專及以上；從事物業管理工程類工作4年以上，熟悉物業工程管理規范，有豐富的設備運行維修管理經驗，熟悉配電、空調系統、給排水系統、消防系統等設施設備日常運行管理流程；熟悉物業各項工程和設備維修、保養、運行管理；負責各系統設備的日常運行管理、人員管理、公共設備設施年度保養計劃、運行人員排班管理及相關設施設備計劃性保養，保證公共設備設施得到良好保養，延長其使用壽命；有較強的組織協調能力和服務意識，能有效的處理各種投訴，應對客戶的服務要求。

機場北區項目人員配置：

①外場運行兼維修崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉）；內場運行兼維修崗：4人（24小時崗，每班1崗，四班三運轉）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調、給排水系統、電梯運行管理，能夠及時發現設備運行缺陷，及時處理各系統運行故障。持高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高低壓倒閘操作，分體空調和多聯機空調開關機操作，能處理日常工程類突發故障，并配合其他部門完成各類應急流程處理。

②現場管理：1人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

主管崗位要求及職責：與總部區項目主管一致。

2）人員資質：

供應商派駐現場工作人員的持證情況必須滿足以下條件：

總部區：至少提供3名高壓電工作業證、3名低壓電工作業證（不得與3名高壓電工作業證重復）、1名暖通類設備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業證、1名熱水鍋爐司爐證。

機場北區：至少提供3名高壓電工作業證、3名低壓電工作業證（可與3名高壓電工作業證重復）、1名暖通類設備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業證。

2.本采購項目擬簽訂合同期限為3年。

（一）采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。

（二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。 

（三）報名材料中“7.其他報名材料”內容須統一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。

（四）需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發有限公司”。