（1）項目概況

  1、項目名稱：部分基礎設施年度維護外包服務

  2、服務主體：中國國際航空股份有限公司、中翼航空投資有限公司、北京航空食品有限公司。此次采購將選定共同唯一的中選服務商，與三家公司分別簽署服務合同，提供相應服務。

  3、服務期限：3年，計劃開始日期為2024年10月1日。

  4、工作性質(zhì)：建筑裝飾裝修等工程的維修維護（含各專業(yè)，如建筑裝飾、建筑電氣和給排水等）

  5、承包人資質(zhì)要求：具備建筑施工總承包叁級（含以上）資質(zhì)，或同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包2級（含以上）資質(zhì)和建筑機電安裝工程專業(yè)承包3級（含以上）資質(zhì)。

  6、安全要求：設施維修維護所采取的方式和材料應合理且不能隨意改變原結構，應不能對原系統(tǒng)造成傷害，所使用的材料應不能低于各系統(tǒng)的現(xiàn)狀水平，并應符合國家安全生產(chǎn)的相關要求，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故由承包人承擔所有后果。

  7、采購控制價：北京航食118萬元/年，國航機供品庫房14萬元/年。

（2）服務需求

  1、中翼航空投資有限公司

   ① 服務地點：北京市順義區(qū)南法信航城廣場往南500米（中翼公司辦公樓）

   ② 工作范圍和工作內(nèi)容：供電、照明及插座、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、標牌、衛(wèi)生間潔具等維修工作，基礎設施故障時的焊接工作等，具體數(shù)量以現(xiàn)場實物為準，另外負責公司內(nèi)宣傳板和條幅類的裝拆，以及公司內(nèi)家具的一般維修、廠內(nèi)搬運和組裝。注：中翼公司辦公樓為新裝修，門、燈具、頂板、墻面等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎設施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2026年1月26日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的將優(yōu)先督促原施工方進行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責任按照我方的要求進行緊急搶修或維修維護，并按實際發(fā)生且經(jīng)雙方確認的工作量進行計價付款。

   ③ 承包方式：包工包料。

   ④ 人員要求：維修人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實際需求，有維修時需3小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

  2、北京航空食品有限公司（東區(qū)、西區(qū)兩個廠區(qū)）

   ① 服務地點：順義區(qū)南法信府前街47號（東區(qū)廠區(qū)），北京市朝陽區(qū)首都機場西路6號（西區(qū)廠區(qū)）

   ② 人員要求：維修維護人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實際需求且東區(qū)維修維護人員不少于5人并其中至少1人需24小時駐場，西區(qū)維修維護人員不少于3人并其中至少1人需24小時駐場。承包人自行解決維修維護人員的食宿，甲方可分別提供給1名24小時駐場人員的住宿。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權屬內(nèi)東西兩個廠區(qū)的給排水系統(tǒng)（不含水處理設備、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含東區(qū)廠區(qū)西側局部運輸室洗手間至市政主排水管道）、供配電系統(tǒng)（不含變電站、不含空調(diào)類系統(tǒng)的供電）、照明系統(tǒng)（含消毒燈等）、門窗、門簾、頂板、頂棚、墻面、地面、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護欄、標線、標牌、防汛、衛(wèi)生間潔具等維護維修工作，部分設施設備開焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場實物為準，消防系統(tǒng)、冷庫設備系統(tǒng)及庫體不在上述工作范圍內(nèi)；另外負責公司內(nèi)宣傳板和條幅類的裝拆，公司內(nèi)家具的一般維修、廠內(nèi)搬運和組裝以及各‘航美心品地面店’設施的維修工作。注：西區(qū)2、3、4號樓不在本次采購的維修維護服務工作范圍內(nèi)，西區(qū)1號樓為新裝修，門窗、地面瓷磚、墻面瓷磚等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎設施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2025年10月19日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的將優(yōu)先督促原施工方進行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責任按照我方的要求進行緊急搶修或維修維護，質(zhì)保范圍以外的及質(zhì)保期過后的基礎設施維修維護服務恢復同等要求。

    承包人負責上述各項工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項基礎設施均保持在符合建筑工程各項國家質(zhì)量標準、符合我公司衛(wèi)生標準、符合實際使用要求等合理狀態(tài)。當出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時，承包人應在15分鐘內(nèi)到場并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進行搶修。無法按時到達或無法按時采取有效措施的，北京航食有權另行安排其它單位進行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔。

   ④ 承包方式：半包（包工及部分輔料如水泥、沙子、自攻絲、玻璃膠、美紋紙、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由發(fā)包人采買，僅限為吊頂面板（不含石膏板）、磁磚、地毯、靜電地板、石材板、步道磚、防滑條、井蓋、路緣石、涂料、壁紙、燈具、閥門、電纜、電線、開關、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、門簾、潔具、沖水感應器、玻璃、成品隔墻板、成品標貼線、油漆、標牌、各型號集成線路板等。

  3、中國國際航空股份有限公司（機供品庫房）

   ① 服務地點：順義區(qū)南法信府前街47號。

   ② 人員要求：維修維護人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實際需求。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權屬內(nèi)的給排水系統(tǒng)（不含地下主供水管）、供配電系統(tǒng)（不含變電站）、防汛、照明系統(tǒng)、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護欄、標線、標牌、衛(wèi)生間潔具等維護維修、部分設備設施開焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場實物為準，消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、冷庫設備系統(tǒng)及庫體不在上述工作范圍內(nèi)。   

    承包人負責上述各項工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項基礎設施均保持在符合建筑工程各項國家質(zhì)量標準、符合我公司衛(wèi)生標準、符合實際使用要求等合理狀態(tài)。當出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時，承包人應在15分鐘內(nèi)到場并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進行搶修。無法按時到達或無法按時采取有效措施的，北京航食有權另行安排單位進行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔。

   ④ 承包方式：包工包料。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購置的大額配件（僅限為：磁磚、井蓋、路緣石、涂料、燈具、閥門、電纜、電線、開關、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、潔具、玻璃、成品隔墻板等）由承包方負責供應，以上大額配件如需更換，乙方應向甲方提供配件名稱、數(shù)量、報價，經(jīng)過北京航空食品有限公司相關人員的“認質(zhì)認價”審核后，由甲方承擔相應費用，隨每期維保費一并支付。

(一) 未在采購管理平臺擁有賬號的新注冊的供應商，請務必注意注冊時間，供應商注冊完成后，審核時間約1-2個工作日，審核通過的供應商方能進行項目報名，提交報名材料。

(二) 請供應商嚴格按照報名時間及報名要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。

(三) 公告“供應商資格條件”中提到的不良行為供應商，詳見附件:供應商不良行為界定范圍。請各參與方務必關注，以免被我司列為不良行為供應商。

(四) 報名時間截止后，我公司將統(tǒng)一進行報名材料審核、供應商準入審核、供應商擇優(yōu)（如有需要）。審核通過的供應商將列為備選供應商，未通過全部審核的供應商將不具備參與此項目資格。