城家公寓項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告
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1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目城家公寓項(xiàng)目已由鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《城家公寓項(xiàng)目江蘇省投資項(xiàng)目備案證》（鹽開行審經(jīng)備【2024】121號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)有自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目城家公寓項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：建筑面積約11000平方米，地下一層、地上十二層，本次招標(biāo)范圍為一層局部社區(qū)門廳及四至十二層整層裝修改造及室外道路景觀綠化，招標(biāo)人保留對(duì)工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.1.3合同估算價(jià)：2996萬(wàn)元；
2.1.4工期要求：總工期要求：130日歷天【含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時(shí)間】。
設(shè)計(jì)計(jì)劃開工日期：2024年 9 月 10 日，施工計(jì)劃開工日期：2024年 10 月 19 日，
工程計(jì)劃竣工日期：2025年1月17日。
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期：合同簽訂后20日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，40日歷天內(nèi)完成施工圖圖審及消防圖審并取得施工許可證。
2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購(gòu)、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到建筑物功能需求和國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項(xiàng)審查），設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對(duì)接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保通過審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位（補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期自補(bǔ)植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。
（3）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國(guó)家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。
2.2招標(biāo)范圍： 本項(xiàng)目共劃分成 1 個(gè)標(biāo)段。包含但不限于城家公寓項(xiàng)目工程總承包的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)及安裝調(diào)試直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，（注：?jiǎn)T工制服等不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)），具體招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
2.2.1設(shè)計(jì)：包含但不限于方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括所有專業(yè)工程設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)）、相關(guān)報(bào)告文件（含專題研究）編制、綠建節(jié)能、施工圖報(bào)審、設(shè)計(jì)交底、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施需求駐場(chǎng)服務(wù)）、設(shè)計(jì)變更及分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)，以及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)等；
2.2.2采購(gòu)：滿足建筑物使用功能要求的所有材料及設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、試運(yùn)行等；
2.2.3施工：包含本次工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)所有經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖的工程施工項(xiàng)目；
2.2.4項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；
2.2.5通過相關(guān)部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
2.2.6手續(xù)辦理：為確保本項(xiàng)目整體目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，承包人負(fù)責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗(yàn)收交付、開業(yè)運(yùn)營(yíng)前的相關(guān)驗(yàn)收工作所需的各項(xiàng)手續(xù)。
注：工程總承包內(nèi)容包含（但不限于）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工招標(biāo)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗(yàn)收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修。招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下列 3.1.1 項(xiàng)和 3.1.2 項(xiàng)資質(zhì)（允許聯(lián)合體）；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）
招標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間或投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查資格預(yù)審申請(qǐng)人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請(qǐng)人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3.1.1 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)②建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)③建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)④建筑裝飾工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì))，以上四項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)中任意一項(xiàng)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
3.1.2 工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工一級(jí)資質(zhì)），并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具有【國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書】或【建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.3.2自 2023年 7 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.3自 2023年 7 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.3.4自2024年 4 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級(jí)建設(shè)主管部門、鹽城市級(jí)建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報(bào)批評(píng)的；
3.3.5工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo) 接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6業(yè)績(jī)要求：
3.6.1總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績(jī)可以是下列之一；
（1）工程總承包業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績(jī)。
（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
（3）施工業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)。
類似工程業(yè)績(jī)是指：承擔(dān)過單項(xiàng)合同額達(dá)1500萬(wàn)元及以上（其中設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是指項(xiàng)目投資額（或建安工程費(fèi)）達(dá)1500萬(wàn)元及以上）房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績(jī)。類似工程業(yè)績(jī)有效期自2021年1月1日（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）以來。上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。
3.9投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時(shí)提供從2024 年 5 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.10評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第120號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用：http://49.73.84.193:880/#/login 。
5. 投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2024年8月27日9時(shí)00分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評(píng)標(biāo)方法
本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)估、評(píng)定分離法”。具體評(píng)標(biāo)辦法如下：
評(píng)標(biāo)辦法前附表
| 初步評(píng)審 | |||
| 條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1.1.1 | 形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； |
| 投標(biāo)函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
| 報(bào)價(jià)唯一 | 只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià) | ||
| 暗標(biāo) | 符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求 | ||
| 1.1.2 | 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
| 安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無須提供） | ||
| 資質(zhì)證書 | 具備有效的資質(zhì)證書 | ||
| 資質(zhì)等級(jí) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 財(cái)務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 業(yè)績(jī)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求 | ||
| 1.1.3 | 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 工期 | 投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 工程質(zhì)量 | 投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)有效期 | 投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定； | ||
| 其他要求： | 無評(píng)標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形 | ||
| 詳細(xì)評(píng)審 | |||
| 條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1.2.1 | 商務(wù)標(biāo) | 詳見評(píng)標(biāo)方案 | |
| 1.2.2 | 經(jīng)濟(jì)標(biāo) | 詳見評(píng)標(biāo)方案 | |
| 1.2.3 | 技術(shù)標(biāo) | 詳見評(píng)標(biāo)方案 | |
| 2.3.4 | 評(píng)標(biāo)方式、評(píng)審因素及評(píng)審順序 | 1、評(píng)標(biāo)方式 □定性評(píng)審 R定量評(píng)審 □定性+定量評(píng)審 2、評(píng)審因素： R商務(wù)標(biāo) R經(jīng)濟(jì)標(biāo) R技術(shù)標(biāo) 3、評(píng)審順序：技術(shù)標(biāo)—經(jīng)濟(jì)標(biāo)—商務(wù)標(biāo) 。 | |
| 2.3.5 | 入圍下一評(píng)審階段的方法 | R優(yōu)選法：優(yōu)選中標(biāo)候選人數(shù)量 7 名，數(shù)量不足的，按實(shí)際計(jì)取，但不得少于3名。 （評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法開展評(píng)標(biāo)活動(dòng)，評(píng)標(biāo)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，按照評(píng)標(biāo)結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦7名不排序的中標(biāo)候選人。） | |
| 2.5.2 | 競(jìng)爭(zhēng)性判斷 | 采用評(píng)定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于3家的： □本項(xiàng)目不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出競(jìng)爭(zhēng)性判斷，直接重新招標(biāo)。 R評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。 | |
評(píng)標(biāo)方案
| 分值構(gòu)成 (總分100分) | 技術(shù)標(biāo)：專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件：20分 項(xiàng)目管理組織方案：6分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：70分 商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分 工程業(yè)績(jī)：2分 | |||
| 序號(hào) | 評(píng)分項(xiàng) | 評(píng)分因素（偏差率） | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1 | 專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（20分） | 1．設(shè)計(jì)說明（5分） | 1．設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。 2．項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。 3．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 | |
| 2．專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（10分） | 1．設(shè)計(jì)文件是否滿足招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。 2．設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 3．工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性、完整性、實(shí)用性以及工程造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)分。 4、與建筑的協(xié)調(diào)性。 | |||
| 3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分） | 1.對(duì)采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 | |||
| 4．綠色設(shè)計(jì)（1分） | 1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 | |||
| 5．設(shè)計(jì)深度（2分） | 1．是否符合招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。 2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。 | |||
| 注：1、專業(yè)工程設(shè)計(jì)各評(píng)審要點(diǎn)定稿須明確滿分分值，除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，各評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 | ||||
| 2 | 工程總承包報(bào)價(jià)（70分） | 報(bào)價(jià)評(píng)審（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)）（68分） | 注： “剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分”均指招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表2.4條明確的不可競(jìng)爭(zhēng)部分費(fèi)用，評(píng)標(biāo)時(shí)直接引用，不因任何情形改變。 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定后不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮5.5%、6%、6.5%、7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在5.5%、6%、6.5%、7%中，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
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| 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2 分）
| 1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致； 2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件相匹配； 3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配； | |||
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| 說明： 1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 | |||
| 3 | 項(xiàng)目管理組織方案（6分） | 1．總體概述（2分） | 對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)、施工實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 | |
| 2．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)（2分） | 對(duì)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 | |||
| 3. 施工資源投入計(jì)劃（1分） | 對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評(píng)分。 | |||
| 4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運(yùn)輸工具等應(yīng)用（1分） | 對(duì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運(yùn)輸工具等應(yīng)用的情況進(jìn)行評(píng)分。 | |||
| 注：1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅不超過100頁(yè)，每超過1頁(yè)扣0.1分。 2．項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 | ||||
| 4 | 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分） | 對(duì)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員（總承包項(xiàng)目經(jīng)理除外）進(jìn)行打分： （1）具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書的得0.5分。 （2）具有機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書的得0.5分。 （3）具有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書的得0.5分。 （4）具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書的得0.5分。 注：（1）上述要求中同一人員僅計(jì)一次分，不重復(fù)計(jì)分。 （2）以提供的證書彩色掃描件作為計(jì)分依據(jù)，未提供或未按規(guī)定提供的均不得計(jì)分。 （3） 投標(biāo)人須保證上述加分人員均為本單位（或聯(lián)合體成員）的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2024年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明），未提供或未按規(guī)定提供的均不得計(jì)分。 | ||
| 5 | 工程業(yè)績(jī)（2分） | 1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)（1分） | 投標(biāo)人自2021年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）具有承擔(dān)過單項(xiàng)合同額達(dá)1500萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績(jī)，每提供1個(gè)得1分，最高得1分（具體按下述計(jì)分方式計(jì)分），本項(xiàng)最多僅計(jì)取1個(gè)業(yè)績(jī)。上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。 注：（1）投標(biāo)人資格審查提供的業(yè)績(jī)不參與本項(xiàng)計(jì)分。（2）參與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)計(jì)分的不參與本項(xiàng)計(jì)分。（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是指項(xiàng)目投資額（或建安工程費(fèi)）達(dá)1500萬(wàn)元及以上。 | |
| 2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)（1分） | 總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2021年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）具有承擔(dān)過單項(xiàng)合同額達(dá)1500萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績(jī)，每提供1個(gè)得1分，最高得1分（具體按下述計(jì)分方式計(jì)分），本項(xiàng)最多僅計(jì)取1個(gè)業(yè)績(jī)。上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。 注：（1）投標(biāo)人資格審查提供的業(yè)績(jī)不參與本項(xiàng)計(jì)分。（2）參與投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)計(jì)分的不參與本項(xiàng)計(jì)分。（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是指項(xiàng)目投資額（或建安工程費(fèi)）達(dá)1500萬(wàn)元及以上。 | |||
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| 投標(biāo)人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式： （一）投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式： 1、投標(biāo)人獨(dú)立參加投標(biāo)的（非組建聯(lián)合體的）： （1）提供純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業(yè)績(jī)的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為非聯(lián)合體的，得滿分； （4）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包牽頭方的得滿分； （5）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參與本項(xiàng)目投標(biāo)的： （1）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任牽頭方的，得滿分； （2）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式非聯(lián)合體的，得滿分； （4）本次投標(biāo)牽頭方提供的純施工、純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)，均不予計(jì)分； （5）本次投標(biāo)參與方提供的工程總承包業(yè)績(jī)、純施工、純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)均不予計(jì)分。 （二）總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式： 投標(biāo)人無論是否組建聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)均按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分： 1、總承包項(xiàng)目經(jīng)理提供純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的，得分乘0.8； 2、總承包項(xiàng)目經(jīng)理提供純施工（非工程總承包）業(yè)績(jī)，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人的，得分乘0.7； 3、總承包項(xiàng)目經(jīng)理提供工程總承包業(yè)績(jī)的，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的，得滿分； 4、總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)非投標(biāo)人承接的，不予計(jì)分。 （三）本計(jì)分項(xiàng)企業(yè)或總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)，須提交原件彩色掃描件，具體材料要求詳見投標(biāo)人須知3.6。 | ||
| 6 | 不良記錄 | 該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審計(jì)分。 | ||
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。
10.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
11.其他
11.1本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
11.2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：
http://49.73.84.130:81/#/login
（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊(cè)主體庫(kù)新信息與下載新驅(qū)動(dòng)，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊(cè)）；
11.3 投標(biāo)文件制作工具為廣聯(lián)達(dá)投標(biāo)GEB8（全國(guó)）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download
11.4 “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時(shí)需先從交易平臺(tái)登錄綁定后才能登錄開標(biāo)大廳系統(tǒng)）；
11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請(qǐng)聯(lián)系：國(guó)信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；
11.6 系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:張磊磊15396887667 樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。
12.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司
地址：東湖國(guó)際品鑒中心2樓
聯(lián)系人： 薛先生
電話：0515-81690093
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號(hào)服務(wù)大廈20樓2007室
聯(lián)系人：陸先生、戴女士
電話：0515-68668032、18305116846
電子郵件： 664950513@qq.com
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