一、項目編號： S52050020240001VV
二、標的物名稱：茶亭溪苑T6-2-1號商業(yè)出租
三、標的情況簡介：

本次需招租的茶亭溪苑T6-2-1號商業(yè)，位于畢節(jié)市七星關區(qū)草海大道茶亭溪苑，建筑面積1269.66㎡。

意向承租人提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預約時間統(tǒng)一踏勘；

實地踏勘聯(lián)系人：陳經(jīng)理；聯(lián)系電話：0857-8948666；
四、標的配套設施情況：本項目為毛坯房現(xiàn)狀交付。
五、標的其他情況說明：

（一）承租方自行承擔衛(wèi)生費、水電費及物業(yè)管理費。承租方繳納押金：一個月租金（其中在簽訂合同時間截止前繳納一個月租金作押金），租賃期滿后，經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗符合要求后的15個工作日內(nèi)由甲方無息退還給乙方。實際交房日晚于合同約定日期的，相應時間順延。  

六、對受讓人資質(zhì)的要求：

（一）受讓人性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制：使用要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、出租方式的要求：

（一）租期

租賃期為5年(暫定5年，具體根據(jù)相關政策及上級部門要求雙方協(xié)商約定)。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止； 

（二）招租方式

公開招租，價高者中標；公示期結(jié)束后，流標資產(chǎn)后期采取不低于評估價先到先得的方式進行直接出租。

（三）招租底價及增價方式

1、招租低價：門面招租底價為289482.48元/年（19元/月/平方米×12月×1269.66平方米）；租金從第2年起，每年遞增3%， 年租金參考價289482.48元；

2、增價方式：

商業(yè)租金19元/月/㎡起（增價方式為：增遞增1元起，整倍數(shù)遞增）。

（四）付款方式

租金支付按年支付，第一次租金在合同簽訂后5日內(nèi)支付；后續(xù)租金在合同簽訂之日起下年租期到期前提前15天支付。

八、投標保證金：5000元

九、標的產(chǎn)權(quán)證明：

十、競價須知：

如某一標的物只有一個符合條件的意向受讓人且報價不低于掛牌底價的，則此受讓人自動成為中標受讓人，按其報價（不低于掛牌底價）及其交款方式簽訂購房合同；如有兩個或兩個以上的意向受讓人，則采用公開競價方式確定受讓人，按照報價由高到低依次排序的前三位競價受讓人為本標的物的第一、第二、第三受讓中標候選人，如兩個或兩個以上的意向受讓人報價均為掛牌價且競價當中未報價，則按意向受讓人接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三受讓中標候選人。若第一受讓中標候選人放棄受讓權(quán)利，則依次遞補，所有受讓候選人均放棄受讓權(quán)，則該標的物競價結(jié)束后采用面議方式選擇受讓人。所有受讓中標候選人放棄受讓權(quán)的，其繳納的交易保證金不予退還。

十一、出讓方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十二、意向受讓人承諾

意向受讓人已了解公告附件的相關內(nèi)容，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定，并承諾若競買成功，公示結(jié)束后，中標受讓人第5個工作日內(nèi)立即到出賣方全款繳納房款。

十三、報名及出租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上出租事宜：

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向受讓人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向受讓人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織出租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網(wǎng)上招租技術支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進行報名。

報名時間：2024年7月23日9:00時至2024年8月1日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向受讓人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2024年8月1日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

協(xié)議簽訂后，所有未違反相關規(guī)定的意向受讓人的保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2024年8月2日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年8月2日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯15235元。

競價地點：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向受讓人不用到現(xiàn)場）。

委托人名稱：畢節(jié)市天廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：畢節(jié)市七星關區(qū)濱河東路濱河景城

聯(lián)  系  人：徐鵬

聯(lián) 系 電 話：0857-8948666

畢節(jié)市天廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司