尋源公告
公告編號：ZCXYGG000320240716
一、采購項目基本情況
采購人：華潤資產管理有限公司
采購項目編號：ZCCGXY202407160003
采購項目名稱：對珠海市潤海投資有限責任公司所持 國信廣場C座物業租金水平提供評估服務
采購內容和范圍：2001年，珠海國際信托投資公司無力償還珠海市商業銀行拆借款、貸款，協議并經法院裁定，將國信廣場C座抵債，抵債時為爛尾樓。房管部門實際測繪建筑面積21,310.53㎡（其中地下室建筑面積為2,085.52㎡）,土地性質為有償劃撥用地，賬面抵償金額166,159,248元，開具了《廣東省珠海市轉讓（銷售）房地產專用收款收據》。2009年5月，潤海投資從珠商行購得該物業，無不動產權證書、未辦理初始登記、無一次消防驗收和人防工程驗收證書等。
2005年6月16日，珠商行將上述抵債物業按當時現狀整體租賃給珠海市正忠投資顧問有限公司，租期為20年，自2005年6月16日至2025年6月16日。經承租方投資裝修改造投入運營，包括酒店、餐飲、棋牌等業態，目前在正常營運狀態，月租金16.65萬元。
擬委托中介機構對潤海公司所持國信廣場C座物業的租金水平提供評估服務。服務主要內容具體如下：
1. 評估標的物：國信廣場C座(珠海市香洲區香檸花園101棟1-15層及地下室)，建筑面積21,310.53㎡（其中地下室建筑面積為2,085.52㎡）,土地性質為有償劃撥用地，無不動產權證書、未辦理初始登記、無一次消防驗收和人防工程驗收證書等。
2. 評估基準日：2024年7月31日。
3． 評估內容：對國信廣場C座物業租金水平進行評估。
4. 評估目的：公開對外整體出租國信廣場C座物業。
是否采用費率尋源：否
二、供應商資格要求
無需資格審查
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤集團守正電子招標平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者可在本公告期間自行登陸守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2024-07-23 14:00:00 （北京時間，若有變化另行通知）。
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤集團守正電子招標平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：魏巍
電話：13826549393
郵箱：weiwei355@crc.com.hk
六、采購明細
行號 | 物品/項目名稱 | 單位 | 需求數量 | 補充說明 |
1 | 對珠海市潤海投資有限責任公司所持 國信廣場C座物業租金水平提供評估服務 | 項 | 1 | 無 |
七、采購說明
具體內容詳見附件
八、其它事項
1.本公告在華潤集團守正電子招標平臺（https://szecp.crc.com.cn）上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤集團守正電子招標平臺，按需辦理CA電子鑰匙（用于需插CA鎖報價的項目），通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.答疑澄清、通知等文件一經在華潤集團守正電子招標平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤集團守正電子招標平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
2024年07月16日
