1.招標條件 本招標項目安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司武漢光谷地塊對外租賃服務采購（AN-WH-2024-C035）項目已具備采購條件，經中國安能集團第三工程局有限公司批準實施，采購人為安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司，現采用企業自主公開招標方式進行采購，歡迎符合本次采購要求的各供應商參加報價。 2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況 安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司武漢光谷地塊對外租賃服務采購項目。 武漢光谷地塊：位于武漢市光谷土地于2007年2月通過劃撥方式取得，2023年7月辦理完土地產權確權登記手續。該地塊位于湖北省武漢市新技術開發區關南園一路19號，土地性質為軍事劃撥用地，該宗地東西長約236米，南北寬約150米，面積32303.36㎡（48.46畝），該地塊位于武漢市新技術開發區，地塊周邊為宗地北側為鐵路控制帶、南側臨關南園一路、西側為原關山鋼材市場、東側為武漢市城市排水發展有限公司污水泵站及大族金石凱激光科技有限公司。 2.2服務項目 安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司武漢光谷地塊對外租賃服務采購。武漢光谷地塊總面積32303.36㎡（48.46畝），其中一部分凈地（約15畝）此次同步租賃，但僅作為其臨時業態使用，待招租人有增容需求且取得地方批復意見后需無條件退出（此部分需單獨簽訂合同）。 2.3招租業態主要為：酒店、辦公、人才公寓等商業和公共服務業等相關方向。 經營范圍除上述范圍外，也可補充申報，但必須符合國家相關法律法規取得經營許可，且需符合招標人房產發展規劃。限制進行可能影響居民生活環境、有強噪聲及有可能產生惡臭和其他刺激性氣味的項目。 2.4最低限價：人民幣519萬元/第一年（含稅）。 該項目為一個地塊分為兩個區域，同步招租，分簽合同。房屋及周邊區域最低限價人民幣469萬元/第一年（含稅）；約15畝凈地最低限價人民幣50萬元/第一年（首年固定報價，含稅）。 3.投標人資格要求 3.1資質要求： 1）中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力（投標人需提供法人或者其他非法人組織的營業執照等文件復印件并加蓋單位公章）。 2）投標人注冊資金（開辦資金）不低于500萬元證明； 3.2財務要求： 1）提供2021-2023三年的財務報表（成立不足3年的，提供成立至今的）的財務報表（應包含資產負債表、現金流量表和利潤表）。 2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，且公司財務狀況為盈利狀態。 3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。投標人需提供投標2023年至今內任意連續三個月的納稅證明文件復印件加蓋單位公章（依法免稅的應提供相應證明文件復印件并加蓋單位公章）和三個月社會保障資金繳納證明。 3.3信譽要求 1）投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入“嚴重違法失信企業名單”（在評標期間尚未解除的）。（投標人需提供查詢結果截圖并加蓋單位公章） 2）投標人不得被人民法院在信用中國網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。（投標人需提供查詢結果截圖并加蓋單位公章） 3）承租人單位及其現任法定代表人不得具有行賄犯罪記錄； 3.4其他要求 1） 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同承租人，不得參加同一項目的招標活動。 2）法律、行政法規規定的其他條件； 3）本項目中標后拒絕簽訂本項目采購合同的中標承租人，不得參加對本項目重新開展的采購活動； 3.5本次招標 不接受 聯合體投標； 3.6本項目特殊要求： 1）承租人裝修前必須攜帶裝修公司資料到招租人處進行裝修備案，裝修公司必須滿足現行法律法規的規定； 2）承租人承租后的經營內容須符合其自身營業執照經營范圍要求； 3）承租人承諾方案審核通過后，報價不得低于招標控制價； 4.招標文件的獲取 4.1感興趣的投標人必須按下述要求完成報名后方可參加投標。 報名時間：2024年7月16日18時至2024年8月1日10時(北京時間，節假日無休)，在安能電子采購平臺外部門戶，通過招標公告關聯報名。中國安能電子采購平臺網址（https://cgpt.china-an.cn/）。 購買招標文件的方式：通過招標公告關聯報名成功，經招標人初審合格的供應商，自行進入中國安能電子采購平臺（https://cgpt.china-an.cn/），購買下載招標文件，本次招標文件銷售費用0.00元（免費）。 中國安能電子采購平臺技術支持聯系電話：027-51850165、18839089879； 4.2本項目只向潛在投標人提供電子版招標文件，不提供紙質版本。潛在投標人應采取保密措施，不得以任何方式向第三方擴散泄露。未在招標組織機構登記下載招標文件的投標人，其投標將被拒收。 4.4 招標文件獲取流程：投標人登錄中國安能電子采購平臺(http://cgpt.china-an.cn/)，在本項目招標公告底部如實填寫“參與投標登記表”并提交→招標組織機構審核報名信息→投標人支付標書費（標書費支付憑證需在本項目中點擊“上傳匯款憑證”按照電子采購平臺提示進行上傳并填寫開票信息）→招標組織機構核查無誤后授權投標人下載招標文件權限→投標人在報名截止時間前自行下載招標文件。 提示： ①投標人務必自行關注報名狀態，并在報名截止時間前完成上述全部報名流程；②“參與投標登記表”點擊提交后，彈窗信息中含有登錄中國安能電子采購平臺的賬戶及密碼，請投標人務必牢記，若投標人因自身原因導致無法正常登錄中國安能電子采購平臺的，由投標人自行承擔責任；③報名咨詢電話詳見招標組織機構信息。 5.投標文件的遞交 5.1 投標人應在截止時間2024年8月6日10時前通過中國安能電子采購平臺（http://cgpt.china-an.cn/）遞交投標文件，遞交的截止時間同為開標時間。 （1）本次招標將通過中國安能電子采購平臺全程在線開標、評標，投標人須登陸電子采購平臺完成投標文件的加密、遞交、解密等操作； （2）對于投標文件的遞交。請投標人充分考慮文件大小、網絡速度的影響從而預留充足的時間，逾期將無法遞交（投標文件的遞交建議至少提前12小時完成）。 5.2 未在中國安能電子采購平臺遞交或者逾期遞交或者不按照招標文件要求加密的投標文件，將予以拒收。 5.3 投標截止時間及投標文件遞交方式如有變動，招標人或招標組織機構將及時通過中國安能電子采購平臺或電話聯系通知所有已購招標文件的投標人。 提示： （1）投標人須嚴格按照中國安能電子采購平臺提示進行操作，上傳投標文件和提交投標報價表時必須同時加密，進入開標大廳后方可解密。若因投標人忘記加密密碼或其他自身原因導致其無法正常參與投標、開標的，則由投標人自行承擔后果。 （2）投標人應對資格證明資料的真實性、合規性負責；開標后，將由評標委員會對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格要求的投標將被拒絕。 6.發布公告的媒介 本次招標公告在中國安能電子采購平臺(http://cgpt.china-an.cn/)、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.com.cn/）上發布。 7.聯系方式 7.1、招標人信息 名稱：安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司 地址：湖北省武漢市東湖新技術開發區關南園一路19號 聯系人：王老師、18086503662 7.2、招標組織機構信息 名稱：安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司 地址：武漢市江夏區大橋產業園鐵軍路66號 聯系人：張老師、027-51850165、18839089879 郵箱：2296542667@qq.com 紀檢監督：027-51850201 本項目最終解釋權歸招標人所有。 本項目最終解釋權歸招標人所有。 安能(武漢)應急救援產業發展有限責任公司 2024年7月16日編輯：cgpt.china-an