吉首大學砂子坳校區16號棟學生公寓和東區學生食堂
項目代建單位 招標公告
1、招標條件
吉首大學砂子坳校區16號棟學生公寓和東區學生食堂項目代建單位已由湖南省發展和改革委員會以湘發改社會〔2024〕32號同意建設，建設資金來自省屬高校財政“十四五”基建專項資金、統籌生均經常性撥款以及學費、住宿費等專戶非稅收入等，現已落實。目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進行公開招標，招標人為吉首大學，招標代理機構為湖南省招標有限責任公司。
2、代建項目概況與招標范圍
2.1招標人：吉首大學
2.2代建項目名稱：吉首大學砂子坳校區16號棟學生公寓和東區學生食堂項目代建單位
2.3代建項目建設地點：湘西州吉首市吉首大學砂子坳校區東區
2.4代建項目建設內容及規模（工程類型、主要技術指標、總投資額等）：本項目擬建學生公寓1棟，1+8層，建筑高度為32.2m，用地面積7091.75㎡，建筑面積11846.8㎡，占地面積1315.13㎡，裝配式建筑；擬建學生食堂1棟4層，建筑高度21.74m，用地面積7431.64㎡，建筑面積6992.35㎡，占地面積2010.73㎡，裝配式建筑；建設內容主要包括土建、裝飾裝修、電梯、室內外供配電、室內外給排水、消防、綠化、配套道路和鋪裝等；計劃總投資約7522.19萬元。
2.5代建范圍：本項目實施全過程代建。（全過程代建/階段性代建）
2.6代建投資控制目標:7522.19萬元，以代建范圍內最終批準的工程概算投資額為準。
2.7代建項目工程質量標準：依照國家《建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）及現行技術標準》（相應法定質量標準）達到合格。
2.8代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。
2.9廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。
2.10代建周期：合同生效之日起到實體移交手續完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為480日，竣工驗收合格后6個月內向財政部門申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續。
2.11其他需要特別告知的代建項目情況：1、履約保函有效期按合同約定的期限執行；
3、投標人資格條件
3.1營業執照或事業單位法人證書處于有效期；
3.2已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案（查詢網址為http://222.240.80.7:8089/djxm/index.page）；
3.3具有下列一項或者多項資質(資信)：工程咨詢建筑工程專業甲級或綜合經濟甲級、工程監理房屋建筑工程（資質類別）甲級或綜合資質、工程設計建筑工程專業甲級或綜合甲級、建筑工程（資質類別）施工總承包壹級及以上、房地產開發一級（僅限參與房建類代建項目招標）；
3.4信譽要求
(1)未被依法責令停業；
(2)近三年承接的項目未發生過較大以上責任事故；
(3)近三年內無其他嚴重違法、違約等不良記錄；
(4)未被禁止參與代建活動；
(5)未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業黑名單；
(6)不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動的其他情形。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
4、擬任代建項目經理資格要求
4.1具備高級（填“中級及以上”或“高級”）專業技術職稱，已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案且公示時間不少于1個月，并具有下列一項或者多項資質：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、國家注冊造價工程師土建專業、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專業或投資項目管理師（特殊行業有其他規定要求的，從其規定）；
4.2具有代建項目經理經驗，或具備下列至少一項投資總額7000萬元以上的房屋建筑工程類監理項目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類項目管理工程、建筑類工程咨詢項目、建筑工程類設計項目類別項目負責人經驗(包括工程總承包和施工總承包項目經理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市[2004]200號）規定承擔項目管理業務的項目經理) ；
4.3擬任代建項目經理為投標人正式職工（須提供近六個月（2023年11月至2024年04月）由勞動保障部門提供的養老保險和醫療保險證明原件，事業單位因統一政策原因暫無法提供養老保險證明的，可只提供醫療保險證明），本條4.1款所要求的注冊執業證書注冊（登記）單位須與投標人一致。擬任代建項目經理不得參與正在實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢、造價、施工、房地產開發等項目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4 不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經理的其他情形。
5、評標辦法(經批準的項目估算或概算總投資3000萬元以上的項目適用此評標辦法)
本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經理按照招標文件有關標準要求進行述標，述標順序為開標順序，時間為10分鐘以內。
本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份提供10分鐘內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時上傳電子交易系統。
6、招標文件的獲取及澄清答疑發布
6.1請于2024年4月16日至4月23日（北京時間，下同）在湖南省公共資源進場交易系統（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）網站下載招標文件。網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。
6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易中心門戶網站發布,投標人自行下載。
7、投標文件的遞交及開標
投標文件的遞交及開標時間：2024年05月09日上午9:00時（北京時間）。
投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA 數字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件，并保存上傳成功，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。
8、發布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招標投標監管網、湖南省政府采購網、湖南省公共資源交易中心（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網及其他指定網站）上發布，公告內容以國家或省招標投標監管網為準。
9、行政監督
本次招標接受代建主管部門監督。監督機構為湖南省發展改革委（局），電話：0731-89991521。
10、聯系方式
招標人:吉首大學
名稱：吉首大學
地址：湘西州吉首市吉首大學砂子坳校區東區
聯系人：馬老師 游老師
聯系電話：13407440365/15874334706
招標代理機構：湖南省招標有限責任公司
名稱：湖南省招標有限責任公司
地址：長沙市雨花區湘府東路二段199號招標大廈
聯系人：李先生 包先生
聯系電話：0731-84511450
電子郵箱：hnzb12@126.com
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