受委托，我公司定于2024年6月19日10:00至15：00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

有意競(jìng)買者請(qǐng)到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競(jìng)拍。

展示時(shí)間：2024年6月12-13日

展示地點(diǎn)：貴港市

咨詢電話：0775-4237028  17307853124  13878576631

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓貴港城投一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面）  

貴港市金槌拍賣有限公司

                                      2024年6月4日

附件：

競(jìng)買須知

依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年6月19日10:00至15：00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開拍賣貴港市江南園公租房、石羊塘東三間及平安家園商鋪叁年租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買須知敬告競(jìng)買人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣時(shí)間：2024年6月19日10:00至15：00止。

四、拍賣說(shuō)明及瑕疵說(shuō)明

1.本次拍賣標(biāo)的：貴港市江南園公租房、石羊塘東三間及平安家園商鋪叁年租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)的5％。成交價(jià)0.8%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人自行在網(wǎng)上支付。

2.無(wú)免租裝修期。

3.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。

4.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競(jìng)買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號(hào)：45050175375500000278，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件:

（1）競(jìng)買人與廣西貴港市祥安置業(yè)有限公司沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄；

（2）在以往經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄；

（3）通過(guò)中國(guó)裁判文書網(wǎng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)、全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢，未查詢到該企業(yè)關(guān)聯(lián)的裁判文書（包括再審和執(zhí)行文書），無(wú)被執(zhí)行信息和失信被執(zhí)行人信息；

（4）貴港市范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位及具有本市常住戶口或暫住戶口并有獨(dú)立民事行為能力的公民，在本須知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；

（5）原承租戶由于自身提前終止合同的，一年內(nèi)不得參與競(jìng)買。

2.經(jīng)營(yíng)范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及無(wú)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（1）商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)污染大，和從事非法活動(dòng)以及易燃易爆物品，不得用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)；

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進(jìn)行裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

（3）租賃期間買受人自行辦理商鋪有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用；

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄梗?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)；

（5）買受人對(duì)租賃商鋪建筑周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包；

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)收；

（7）租賃期間，買受人必須合法經(jīng)營(yíng)；

（8）買受人在租賃期間因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃、改造和市政建設(shè)等，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（9）買受人中途退租的，商鋪硬件裝修及改造部分無(wú)償歸委托人所有。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起7日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；采取先收租后使用原則，買受人需在簽訂合同之日起5日內(nèi)一次性交納租賃押金（按實(shí)際季度租金收取）、第一季度租金及水電押金（1000元/間），此后在每季度末25號(hào)前交清下季度租金；競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。與委托人簽訂房屋租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對(duì)租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過(guò)京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競(jìng)買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2024年6月12-13日

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2024年6月4日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東拍賣平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東拍賣平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢京東拍賣平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586。

十、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5%傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。我公司的賬戶為：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號(hào)：45050175375500000278

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：2024年6月20日（星期四)上午8：30-12:00，下午15：30-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付等過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電     話：0775-4237028  17307853124  13878576631

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面）

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