1、招標條件

  莆田媽祖工藝城股份有限公司擬建的玉湖城鎮舊住宅改造（新溪A、闊口）項目已經閩發改備[2024]B020243號批準建設。現決定對該項目進行公開招標 ，選定承包人。

2、招標概況和招標范圍：

  工程地點： 新溪A、闊口項目選址位于莆田市荔城區玉湖片區

  建設規模：子項1新溪A項目：規劃用地面積為13556.88 m2，地上由3棟（26-33層）帶裙房及公共配套。項目由住宅和其他相關配套服務設施組成，總建筑面積73896.79 m2，建筑占地面積2932.01m2； 子項2闊口項目：地上由6棟（1#、2#、3#、7#、8#、9#））帶商業網點的高層住宅樓（26-32層）及1棟（5#、6#）帶裙房高層公建（22層、29層）組成，地下為兩層。項目實際用地面積為29712.30m2（約44.57 畝），總建筑面積158877.97 m2，其中計容建筑面積115877.97 m2。

  項目投資總額：177873.93 萬元

  設計質量標準：符合國家規范要求

  招標范圍：①勘察、設計：本項目的地質勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、景觀設計、施工圖設計及優化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目所包括的全部工程內容的所有設計及相關工作； 內容：地質勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及配套設施工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、海綿城市設計、充電樁工程等專業工程設計、二次裝修方案及深化設計、電梯（含裝飾）設計、室外電力供應設計、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及工程規劃許可證報批、評審、驗收及歸檔等后續服務（包括但不限于對原方案及初設的優化及報批工作、提供文本與智慧審圖文件等報批材料等）。 ②施工：本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體及其他相關配套設施等工程的施工，具體包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內所有土方回填）、樁基礎工程、擋土墻工程、建筑工程【含主體結構、二次結構、砌筑、抹灰、膩子、涂料等裝飾裝修工程、鋁模深化設計及施工（若有）、裝配式工程、鋁合金門窗、欄桿工程、入戶門采購及安裝、防火門采購及安裝、防水工程、外墻涂料工程、幕墻工程、人防工程、屋面工程、設備基礎工程、項目各階段白蟻防治工程、防火封堵、地下室及首層大堂工程等】、安裝工程【含給排水工程（含自來水取孔預埋，分戶水表箱）、電氣工程（包含且不限于紅線外的室外電力供應、小區新裝變配電及公共負荷配電工程、充電樁、強弱電井、橋架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油發電機組設備采購與安裝、新建住宅小區及公建自來水建設工程（包含但不限于自來水無負壓二次供水設備采購與安裝）、潛污泵采購與安裝、紅線內室外雨污水工程（含化糞池、井蓋等）、有線電視預埋和網絡通信預埋工程等安裝預埋工程等】、消防工程（含防火卷簾門、燈具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、安防系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場出入系統、電子巡更系統、電梯五方通話系統、高空拋物及垃圾分類監控系統等）、夜景工程、電梯采購及安裝工程（含電梯空調及物聯網接入）、相關配套用房裝修工程、架空層裝飾裝修工程、室外園林景觀工程（【含綠化地形堆坡換填、園林景觀構架建筑基礎、小區圍墻工程（含圍墻基礎、構造柱、欄桿、消防門及涂料）、園林需配合項目規劃驗收】、小區永久性大門及崗亭（含裝修）、永久用電工程預埋等所有專業工程的施工。含項目各項驗收所需費用（人防驗收需安裝的人防管理標識牌費用、電梯驗收所需的所有費用、檔案資料裝訂費用、淋水試驗費、水質檢測費、衛生清理費等）；含交樓前項目全部精保潔及外墻清洗工程；含地下室頂板加固（包含但不限于后澆帶、材料堆放區、加工區、塔吊、臨時施工通道及人貨梯基礎等）；含所有廢棄孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外電等；含電梯驗收取證后至移交物業期間的電梯維保費用、人員開梯費用、電梯轎廂保護費用（施工保護和交付精保護）等；含全專業施工BIM應用及指導等； ③采購：本工程施工范圍所需材料設備及設施的采購，保證各項功能符合要求正常運轉，直至完成政府質監等相關部門竣工驗收備案等； ④投融資：根據項目資金需求，投標人在中標后積極對接金融機構，協助項目業主融資。

  資金來源：自籌

  設計總工期：890 日歷天

3、投標人資格要求

  投標申請人必須具備的條件： 投標人須具備有效的建設行政主管部門頒發的資質并具有獨立法人資格的單位。聯合體要求: 本項目不接受聯合體投標，投標人家數為一家，主體工程的勘察設計或主體工程的施工的分包單位家數為一家，分包單位只能作為一家投標人的分包單位。其他條件：3. 投標人資格要求 3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一： （1）勘察設計資質要求：同時具備建設行政主管部門核發有效的①工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質和②工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業（巖土工程設計、巖土工程勘察）甲級及以上資質； （2）施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質和具備建設行政主管部門核發的有效的《施工企業安全生產許可證》。 3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。 3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業證書或一級注冊建筑師執業證書或一級注冊結構工程師執業證書或國家注冊監理工程師執業證書，且應是投標人的本單位正式在職職工。項目負責人可由施工項目負責人或設計項目負責人兼任，不允許其他崗位人員兼任項目負責人。 3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具備合格有效的一級注冊建筑師執業證書，且應是承擔主體工程設計任務的投標人（或設計分包單位）的本單位正式在職職工。 3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是承擔主體工程施工任務的投標人（或施工分包單位）的本單位正式在職職工。 3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。 3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。 3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。 3.9.其他資格要求：（1）投標人在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格，且具備有效的企業法人營業執照；（2）本項目不接受聯合體投標，投標人家數為一家，主體工程的勘察設計或主體工程的施工的分包單位家數為一家，分包單位只能作為一家投標人的分包單位。 3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。 3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。。

4、招標文件的獲取

  1）凡有意參加投標者,請于 2024-05-31 23:59 至 2024-06-27 08:30 通過莆田市行政服務中心網(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用最新新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5 、評標辦法

   本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法 。

6、投標保證金的提交

  6.1.投標保證金提交的時間：2024-06-27 。

  6.2.投標保證金提交的金額 800000.0元整。

  6.3.投標保證金提交的方式 詳見招標文件要求。。

7、投標文件的遞交

  1）投標文件提交的截止時間(投標截止時間)：北京時間 2024-06-27 08:30 。網上投標操作見網上投標操作指南 （網址:http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8082/pthy/DownLoad/投標操作手冊.doc）。 若有疑問，可向網上投標系統開發公司恒瑞通（福建）信息技術有限公司咨詢。技術支持電話:400-993-9515。

8、發布公告的媒介

  本次招標公告同時在莆田市行政服務中心網上發布。

9、公告其他說明

   本招標公告與招標文件不一致之處，以招標文件內容為準。

10、聯系方式