根據《中華人民共和國民法典》、《重慶市物業管理條例》以及《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等要求，重慶源文建設有限公司對“望山新城”前期物業管理服務項目向社會進行公開招標，歡迎符合下列要求的物業管理服務企業前來報名。現將有關事項公告如下：

一、招標項目內容

1、物業管理費

注：按渝價〔2015〕68號文要求，物業服務收費實行“一費制”，應將物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用計入物業服務成本，物業服務合同不得另行約定電梯費和公攤水電費。

停車場等級以相關行政主管部門批復文件規定為準。

2、招標單位未租售空置房（住宅、商業、幼兒園、車位）物業管理費：

（1）空置房（高層、商業）物業管理費最高限價：0.5元/平方米/月。

（2）空置車位、幼兒園物業管理費最高限價：0元/個（平方米）/月。

3、開辦費

開辦費最高限價為5萬元（招標人在招標項目移交前一次性提供給中標人的項目開辦費根據相關的費用測算由招標人與中標人在合同中制定前期物業管理開辦費物資清單（含報價），由招標人統一出資購買后移交給中標人。開辦費應計入項目運營成本，中標人將從項目接管之日起，以兩年為限（24個月平均分攤）返還招標人，中標人從招標人應繳納的服務費中抵支。）

4、投標人只能在各項最高限價范圍內報價，各項報價只能有一個有效報價。

二、資金來源

產權人及物業使用人自籌資金。

三、投標人資格要求

（1）具有獨立承擔民事責任的能力

（2）具有良好的財政經營狀況

（3）在近3年經營活動中無不良記錄、無負面社會影響。

四、招標文件的獲取方式

1、本次招標公告及最終招標結果將在重慶市公共資源交易中心網上發布。

2、招標文件公告期限：自招標公告發布之日。

3、凡有意參加投標的投標人，請自行下載本項目招標文件、澄清等開標前公布的所有項目資料，無論投標人領取或下載與否，均視為已知曉所有招標內容。

4、投標人須滿足以下兩種要件，其投標才被接受：

（1）按時足額繳納了投標保證金；

（2）按時報名簽到，遞交了投標文件。

（3）招標文件提供期限：同招標文件公告期限。

（4）投標地點：重慶市公共資源交易中心開標廳

（5）投標截止時間：2024年6月20日北京時間10：30

（6）開標時間：2024年6月20日北京時間10:30

（7）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目的招標活動。

（8）本項目若有澄清文件一律在重慶市公共資源交易平臺網上發布，請各投標人注意下載；無論投標人下載與否，均視同投標人已知曉本項目澄清文件的內容。

（9）超過投標截止時間遞交的投標文件，恕不接收。

（10）投標費用：無論投標結果如何，投標人參與本項目投標的所有費用均應由投標人自行承擔。

五、投標保證金

1、金額：￥50000.00元（大寫：伍萬元整）

2、繳納方式詳見招標文件。

六、聯系方式

招標代理機構：重慶洲源企業管理咨詢有限公司

聯系人： 皮老師

電  話：13983490357

招標人：重慶源文建設有限公司

聯系人：郭老師

電  話：023-62563720