海口市龍華區丁村片區城中村改造項目

（一期）大樣村片區#22地塊代建管理

招標公告

1．招標條件

本次招標項目海口市龍華區丁村片區城中村改造項目（一期）大樣村片區#22地塊代建管理（項目編號：0700-24JZ00000051），項目業主為海口龍華城投項目管理有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備代建招標條件，現對該項目代建管理進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：海口市龍華區

2.2建設規模及內容：

本項目擬在丁村北及大樣村兩個片區建設安置房及市政道路基礎設施等內容，其中大樣村地塊22具體建設內容如下：

地塊22，總用地面積 15934.12m2（23.90 畝），總建筑面積67553.37m2，其中：地上計容建筑面積 49395.77m2，主要包括住宅建筑面積48300.00m2，約 480 套安置房，配套服務建筑面積 1095.77m2；地下不計容建筑面積為 18097.60m2，包含機動車庫面積 15330.00m2（包含人防面積2963.75m2），非機動車庫面積 1767.60m2 及設備用房 1000.00m2；地上不計容建筑面積 60m2，包含門衛面積 60m2。規劃區布置有 5 棟 24 層兩梯四戶住宅樓，以及一棟配套服務建筑。建設內容包括建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程及室外配套工程等。

2.3計劃代建管理服務期：約 48 個月，代建合同簽訂之日起至竣工驗收。

2.4招標范圍：代建過程管理（具體以簽訂的代建內容為準）。

2.5招標控制價：476.3836萬元。

2.6 最高限價：380.8萬元

2.7質量要求：合格。

3．投標人資格要求

3.1在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人，和具有國家有關主管部門頒發的下列資質之一（提供營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本（施工單位提供）復印件加蓋公章（注：國有企業或事業單位提供營業執照即可））：

（1）綜合甲級工程設計資質；

（2）綜合甲級工程監理資質；

（3）綜合甲級工程咨詢資質（綜合甲級工程造價咨詢資質）；

（4）施工總承包貳級及以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（【建市[2020]94 號】）換發新證的相關資質。

（5）地級市及以上具有政府投資建設項目管理功能的全資國有投資建設類公司（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

3.2具有與同類工程建設管理相適應的組織機構和項目管理體系（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

3.3具有與工程建設規模和技術要求相適應的技術、造價、財務和管理等方面的專業人員，并具有從事同類工程建設管理經驗（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

3.4項目負責人（項目經理）：具有中級技術或以上職稱（提供相關證書復印件并加蓋公章）。

3.5信譽要求：①投標人在中國執行信息公開網中未被列入失信被執行人名單，經中國執行信息公開網查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制（提供截圖加蓋公章）；②信用中國網（www.creditchina.gov.cn）未被列入拖欠農民工工資失信聯合戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業名單（提供截圖加蓋公章）；③投標人自 2021 年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止，無國家住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及海口市建設行政主管部門認定的責令其內不得參加投標的行為（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）

3.6能嚴格遵守海南省人民政府關于印發《海南省政府投資項目代建制管理辦法》的通知（瓊府【2019】61號）相關規定。定（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）

3.7項目本身：本次招標 不接受 聯合體投標。

3.8每個投標人最多可對 1 （具體數量）個標段投標，且允許中 1 個標段(適用于分標段的招標項目)。

4．招標文件得獲取

4.1.獲取時間：2024年5月29日至2024年6月5日，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京時間），節假日除外。

4.2.獲取地點：在中國通用招標網https://gt.china-tender.com.cn/免費注冊，注冊完成后請按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網技術支持電話：400-680-8126。注冊審核電話：010-63348420/010-63348287。

4.3.獲取方式：網上獲取

4.4.購買招標文件流程：投標人先在通用招標網招標文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫招標文件購買申請，填寫招標文件購買申請后，選擇網上支付。選擇網上支付方式購買招標文件的投標人在標書款支付成功后，即可下載招標文件，發票領取方式為：直接在報名系統上下載電子發票；

特別提示：每次購買標書申請系統生成的賬號不同，請按照系統生成的賬號進行付款，不要重復支付；匯款金額必須與系統提示金額相同，否則將會被退回。

4.5.招標文件每套售價500.00元，售后不退；投標保證金的金額為：5000.00元。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年6月19日09時30分，地點為：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓(海南招協招標采購交易平臺）開標5。（適用于現場遞交）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、海口市公共資源交易網、中國通用招標網等媒介上發布。

7. 聯系方式

名  稱：海口龍華城投項目管理有限公司 地  址：海口市海秀中路84號龍華城投大廈 聯系人：龍工 電  話：0898-66509913

名  稱：中國通用咨詢投資有限公司 地  址：北京市豐臺區西營街1號通用時代中心C座 聯系人：朱工 電  話：0898-65801980