中航城君尚合同能源管理招標公告

1.招標條件

本招標項目中航城君尚合同能源管理已獲批準，項目業主為天虹數科商業股份有限公司，招標代理機構為中航技國際經貿發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：中航城君尚合同能源管理，建筑面積12.24萬平方米（包括A B C D E 棟）。

2.2項目地點：深圳市福田區華富路中航城君尚購物中心

2.3招標范圍：

2.3.1 承諾年最低節電量

對項目招標方自用電量（是指項目總用電量減去非招標方承擔電量后的招標方自用電量，項目總用電量以招標方向供電部門或物業公司實際繳交的電費電量為準，非招標方承擔電量以招標方依據計量電表實際收取的專柜、商戶繳交的電費對應的電量為準，未安裝電表計量的商戶用電歸屬甲方自用電量）負責，承諾年最低節電量。

基準電量（招標方自用電量基數）、承諾年最低節電量、分享比例、效益分享計算規則、支付方式及其它要求按以下“合同條款”。

2.3.2 樓宇智能化、運維管理數字化改造

（1）對現場設備系統進行數字化改造，改造內容范圍、改造后達到的功能效果需滿足附件《綜合能源服務點位清單》、《軟件平臺及服務功能清單》、《維保數字化監管服務清單》、《設施與能源數字化運維平臺》、《樓宇自控功能及顯示要求》，設備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動蝶閥及驅動器、電動比例積分閥及驅動器、監控屏、服務器、數字化改造相關的其它設備和線路的維修、更換、新增，軟件開發，均由投標單位負責完成和承擔費用。

（2）對設備及機房進行數字化監管，包括但不限于變配電、空調、照明、給排水、消防、通排風、電梯、冷鏈等設備運行參數及機房視頻數字化監管。

（3）在乙方（即中標方，以下同）進場實施前，乙方負責項目踏勘及方案深化設計，甲方（即招標方，以下同）配合乙方進行設備運行狀態檢查，對于需要進行維修處理的設備設施，設備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動蝶閥及驅動器、電動比例積分閥及驅動器、監控屏、服務器、數字化改造相關的其它設備和線路的維修、更換、新增均由乙方負責完成，費用由乙方承擔。

（4）乙方負責以上改造施工過程中，不得影響甲方的正常營業和設備使用，否則相關損失由乙方承擔。

（5）中標單位實施項目時應包含《硬件設備及材料技術要求》中的硬件設備及材料，并滿足功能描述、品牌、數量要求；依據招標文件要求《硬件設備及材料技術要求》中的硬件設備及材料的數量不足時，中標單位應按滿足招標文件要求的數量進行實施；依據招標文件要求《硬件設備及材料技術要求》未包含的硬件設備及材料，中標單位應按滿足招標文件要求增加硬件設備及材料進行實施。

2.3.3 設備維保監管

空調（主機、水處理、末端）、冷鏈、電梯、消防等維保監管，監管招標單位聘請的第三方維保單位履行設備維保，每月定期提供維保報告（履約數據、設備故障率、故障停機時長等）。

2.3.4 其他說明事項

本項目實施時涉及的原建筑、結構、裝修、設備設施相關的改造均由投標單位應負責實施和承擔費用。

（1）投標單位應綜合考慮施工現場因素，若施工過程引起的各種問題或發生的費用由施工方自行承擔。

（2）投標單位應綜合考慮招標單位對工程整體進度要求。

（3）在施工現場只提供辦公地點，施工隊伍不能入住現場。

（4）投標單位必須與進場施工人員簽訂勞動合同、按深圳市相關規定購買工傷保險等。

（5）所有需更換或新增的管線，具體敷設走向路徑由各投標單位自行勘探現場確定，凡裸頂（無裝修吊頂）區管路需貼板貼梁安裝，裝修吊頂區的管路理需在吊頂標高300mm以上安裝，所有管路需橫平豎直固定安裝。

2.3.5 投標單位購買設備單獨提供銷售發票（增值稅發票）。

2.4合作期：5年。

2.5質量標準：

（1） 商場營業時間內環境溫度不高于26℃，二氧化碳濃度不高于800ppm。

（2）2023年商場主要出入口大門在商場營業時段均保持常開，節能改造后應繼續保持常開，包括：A區1、2號門，B區3、4、5號門，C區6、8號門，D區10、11、12號門，E區東門、西門、南門，以上所有大門營業期間都開2扇玻璃門。

（3） 商場照明照度、顯色指數對比改造前不降低，色溫、光束角不變。

（4） 改造工程使用的電線電纜、電器開關、電線管、電纜橋架等電氣設備不應低于國家標準要求，水表、電表、冷量表需有計量器具型式批準書、CPA認證標志、滿足計費精度要求。

電表：

A. 可測量電壓、電流、有功功率、無功功率、視在功率、功率因數、相角、電網頻率、電池電壓等。計量精度等級不低于C級（1級）。

B. 提供越限監測功能，可對線（相）電壓、電流、功率因數等參數設置閥值并進行監測，當某參數超出或低于設定的限值時，以事件方式進行記錄。

C. 負荷記錄存儲空間保證在記錄“有、無功總電能”、“四象限無功總電能”，時間間隔為1 分鐘的情況下可記錄不少于 40 天的數據容量。

D. 電費計算在遠程售電系統中完成，表內不存儲、顯示與電費、電價相關信息。電能表接收遠程售電系統下發的拉閘、允許合閘、ESAM數據抄讀指令。通過虛擬介質對電能表進行參數設置、ESAM 數據抄讀、下發遠程控制命令操作時，需通過嚴格的密碼驗證或ESAM 模塊等安全認證，以確保數據傳輸安全可靠。ESAM模塊的加密算法符合國家密碼管理的有關政策。

E. 通訊功能要求：需支持紅外通信接口、RS485 通信接口、載波通信接口、以太網通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一項。

F. 認證技術要求：必須具備CPA證書。

水表:(通過加裝遠傳設備進行采集)

A. 傳感器匹配各品牌常用機械水表，兼容性強。 B. 傳感器和磁針永久性防水防腐蝕，適用于長期泡水的環境，可使用多個強檢周期。 C. 支持RS485通信接口，4G通訊，實現遠程抄表。

（5）滿足附件《電線電纜電器開關及計量表具品牌選型要求》。

（6） 工程施工質量滿足國家相關規范要求。

（7） 改造工程內容、范圍、改造后系統功能滿足附件《綜合能源服務點位清單》、《軟件平臺及服務功能清單》、《維保數字化監管服務清單》、《設施與能源數字化運維平臺》《樓宇自控功能及顯示要求》。

（8） 實際節電量不低于承諾年最低節電量。

2.6維保要求：項目改造完成后，合作期內，投標單位新安裝或新更換、利用原有設備維修后使用的設備設施由投標單位負責維修、保養、更換，投標單位負責相關軟件維護和升級。

3.投標人資格要求

（1）投標人須是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力；并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；【提供營業執照掃描件并加蓋公章】

（2）投標人須提供軟件企業認證證書、質量管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書和環境管理體系證書。【提供相關證書并加蓋公章】

（3）本項目涉及機電安裝工程，若投標人（指“合同能源管理項目承接單位”，下同）無機電安裝資質，則由投標人負責聘請具備機電工程施工總承包叁級及以上資質或建筑機電安裝工程專業承包叁級及以上資質的單位實施機電安裝工程施工，聘請第三方施工單位需經過招標人審核確認，方可進行施工。【投標人中標后須按該項要求執行】

（4）本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年5月28日16:00至2024年6月4日17:00（北京時間，下同），登錄航空工業電子采購平臺（http://www.eavic.com）注冊后購買、下載招標文件，現場不予受理。如有疑問，請致電航空工業電子采購平臺服務熱線400-890-0880。

4.2招標文件每套售價500.00元，售后不退。投標人須通過以下購買鏈接支付招標文件費用。支付完成后登錄航空工業電子采購平臺電子招投標專區，上傳匯款底單和下載招標文件。

購買鏈接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=OGQwMDY0MDkzZGY2NDMxOGI0NDg1ZWNmNzllOWUzNjQ=

4.3投標人必須在航空工業電子采購平臺注冊，CA數字認證證書（辦理日期約為5個工作日）請于航空工業電子采購平臺電子招投標專區購買，否則無法進行線上投標。具體請參看航空工業電子采購平臺電子招投標專區發布的相關指南，有關事項請與航空工業電子采購平臺招投標專區聯系。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2024年 6 月 18 日10時00分。遞交方式：電子版投標文件遞交至航空工業電子采購平臺。投標人應同時準備1套紙質投標文件，在投標文件遞交截止前現場密封遞交或密封郵寄至深圳市福田區華富路南光大廈301會議室，紙質文件應是完成電子簽章的文件打印件，紙質文件僅作歸檔使用，當紙質文件與電子文件內容不一致時，以電子文件為準。

5.2逾期送達的投標文件，招標人、航空工業電子采購平臺將予以拒收。

6.發布公告的媒介

本公告在航空工業電子采購平臺（http://www.eavic.com）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）發布。本公告在各媒體被轉載發布的文本如有不同之處，以在航空工業電子采購平臺發布的文本為準。

7.聯系方式

招標人名稱：天虹數科商業股份有限公司

地址：深圳市南山區中心路（深圳灣段）3019號天虹大廈9-14樓、17-20樓

聯系人：劉女士

聯系電話：18923782500

招標代理公司名稱：中航技國際經貿發展有限公司

地址：北京市朝陽區慧忠路5號遠大中心B座20層

深圳分公司詳細地址：廣東省深圳市福田區華富路口南光大廈605室

電話：0755-25322993、13113851056、0755-25320827

電子郵箱：zhzb@aitedsz.cn、q470856@163.com

聯系人：楊威、馬闖