廣東志正招標有限公司受廉江市吉水鎮(zhèn)人民政府的委托，對廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營服務采購（第三次）進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的投標人投標。

一、 項目編號：ZZZJ02405001

二、 項目名稱：廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營服務采購（第三次）

三、 建設內容投資估算：本項目投資主要為由特許經營者投資對實施范圍內的建筑物及配套設施進行裝修改造，以達到運營的用途，總投入人民幣不低于39490000元。項目主要建設內容包括但不限于以下內容：擴聲系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、舞臺燈光系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動感座椅、裝修、建聲設計及建設、空調系統(tǒng)、電力增容等。

四、 特許經營費（元）：本項目按當地同類物業(yè)年租金價格扣減室外公共配套設施設備年維護成本后的金額作為年特許經營費。按本項目經營期為20年計算，總價不低于人民幣6577947元。（特許經營費繳付時點為每年 1 月份，估算每年特許經營費標準詳見《廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營實施方案》

五、 投標限價：本項目建筑物及配套設施裝修改造項目最低投標限價：39490000元，特許經營費最低投標限價6577947元，凡低于最低投標限價的報價作為廢標處理。

六、 項目內容及要求：

1、特許經營權項目內容：

1.1商業(yè)性經營項目，包括：本項目音樂文化旅游服務中心為其他的子項目，主要功能是為整個音樂小鎮(zhèn)項目提供相關的音樂文化體驗及旅游接待服務。 項目的運營必須與音樂演出、音樂體驗相關，項目的經營內容需要特許經營者具有文化旅游項目投資、開發(fā)、經營、管理及文化藝術活動策劃的能力、經驗及資質，為社會提供旅游接待、音樂體驗服務（經營項目需另行辦理政府審批和許可手續(xù)的，投標人在中標后須自行辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。）

1.2項目回報機制：本項目回報機制為消費者付費。本項目收入主要包括超時空劇場、光影流聲聲音藝術體驗館等項目門票收入，超時空劇場晚間酒吧、停車位經營收入，頂層咖啡館租金收入。

2、特許經營區(qū)域、范圍、期限和投資估算：

2.1特許經營區(qū)域：廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心項目總用地面積33713.57平方米，總建筑面積為5942.67平方米，主要為1棟鋼筋混土2層接待展示中心及音樂廣場。項目基底面積3940.95平方米，綠化面積 10975.8平方米，廣場面積15559.77平方米，配套停車位129個。主要數據如下:

一、用地面積:東廣場27816.57平方米(不動產權證面積)西廣場5897平方米(平面圖數據)，合計33713.57平方米。

二、接待展示中心:建筑面積5942.67平方米。

三、綠化面積:東廣場綠化面積9735.8平方米，西廣場1240平方米(取臺灣草、黃金葉、龍船花面積，樹木面積與草地面積重合)，合計10975.8平方米。

四、廣場面積(道路、廣場):東廣場12602.77平方米(總用地面積減綠化面積減基面積減停車場面積)，西廣場2957平方米(總用地面積減綠化面積減停車場面積)，合計15559.77平方米。

五、停車位:東廣場停車位61個，西廣場車位68個(含1個大巴停車位、5個無障礙停車位)。

六、室外公共配電工程:1、東廣場總功率375.35KW，其中:噴泉一(25KW)、噴泉二(247kw)、噴泉三(18KW)、景觀配電箱1AL(5KW)、景觀配電箱1AL-1(22.6KW)、景觀配電箱IAL-2(8.1KW)、景觀配電箱IAL-3(7.85KW)、2L照明配電箱22KW、景觀配電箱AL-FG(19.8KW)。2、西廣場總功率20 KW。

2.2特許經營范圍：特許經營者合法使用實施范圍內的房屋建筑及公共配套設施，使用房屋建筑物的經營范圍必須經營與音樂文化產業(yè)相關，同時承擔旅游接待服務。特許經營者須負責物業(yè)及配套公共設施的日常維護和養(yǎng)護，繳交經營產生的水電費、建筑物及公共配套設施亮化照明的電費、廣場清洗用水水費、綠化養(yǎng)護用水水費。

2.3經營期限：自協(xié)議生效日起20年（含建設期60個日歷天），本項目經營期限屆滿時，項目公司應向政府或其指定機構無償移交所有項目設施及相關權利。

2.4投資估算：本項目后續(xù)改建估算投資為3949萬元，主要建設內容包括：擴聲系統(tǒng)、LED 顯示系統(tǒng)、舞臺燈光系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動感座椅、裝修、建聲設計及建設、空調系統(tǒng)、電力增容等安裝工程及裝修工程。由特許經營者投資對實施范圍內的建筑物及配套設施進行裝修改造，以達到運營的用途。

七、 投標人資格要求（適用于各包組）：

1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條并提供以下證明資料：

(1) 具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織【提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定；（如投標人為分支機構，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）】；

(2) 具有良好的銀行資信、財務狀況，有相應的償債能力【提供2023年財務狀況報告或投標截止時間前半年內任意1個月的財務狀況報表復印件或基本開戶行出具的資信證明】；

(3) 具有履行合同所必需的相應數量的技術、財務、經營等關鍵崗位人員【提供資格聲明函】；

(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供投標截止時間前半年內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料】；

(5) 參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）【提供資格聲明函】；

(6) 投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【提供資格聲明函】。

4. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動【提供資格聲明函】；

5. 參加采購活動前3年內沒有因為同類項目的建設、運營缺陷受到主管部門的行政處罰，或違約被終止合同，或營運不當引發(fā)周邊居民群體性投訴【提供資格聲明函】；

6. 在遞交投標文件截止時間前供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；同時，不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構于投標截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網查詢結果為準，如上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。采購代理機構同時對信用信息查詢記錄和證據截圖或下載存檔。）

7. 本項目不接受聯(lián)合體投標【提供資格聲明函】。

8. 具有實施本項目標的的經營能力?！咎峁┵Y格聲明函】。

八、 獲取招標文件方式：

1. 時間：2024年5月23日至2024年5月30日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2. 地點：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂金路交匯處天譽瀾灣10#5層。

3. 獲取采購文件方式：

(1) 現場登記：采用現場登記者，需在招標公告規(guī)定的發(fā)售時間內攜帶填寫完整并蓋章的 《購買文件登記表》原件（請到代理機構官網：zztender.com 搜索項目名稱下載）到達發(fā)售地點，經代理機構工作人員審核無誤且費用到賬后，即為報名成功。

(2) 網上登記：采用網上登記者，需在招標公告規(guī)定的發(fā)售時間內將填寫完整并蓋章的《購買文件登記表》（請到代理機構官網：zztender.com 搜索項目名稱下載）彩色掃描件發(fā)至采購代理機構郵箱（gdzz2309727@163.com）將費用匯至代理機構賬號并備注“ZZZJ02405001+包組號+單位名稱”，經工作人員確認資料無誤且費用到賬后，即為報名成功。（標書費只接受現金、微信或對公轉賬，其他方式繳納的標書費，我司一律不受理）

1) 收款人：廣東志正招標有限公司湛江分公司

2) 開戶銀行：廣東南粵銀行銀苑支行

3) 賬號：1000 0123 0900 0163 12

(3) 售價：500元，售后不退。

九、 提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

1. 時間：2024年6月13日 09點30分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）。

2. 開標地點：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂金路交匯處天譽瀾灣10#5層。

3. 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

十、 公告限時：

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十一、 其他補充事宜：

1. 本項目對投標人的資格審查采用資格后審，其報名時將不進行報名資料的任何審查，由潛在投標人根據項目要求自行判斷是否符合本項目的投標資格，其資格是否符合最終經本項目相關評審程序的審核結論為準。

2. 信息發(fā)布媒體：中國招標投標公共服務平臺、廣東志正招標有限公司網站（https://www.zztender.com/）。相關公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

十二、 聯(lián)系事項：

發(fā)布人：廣東志正招標有限公司

2024年5月23日