廣州市荔灣區(qū)十三行路72號(hào)加固與使用權(quán)出讓（租賃）項(xiàng)目招標(biāo)公告

廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州白云山陳李濟(jì)藥廠有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，就廣州市荔灣區(qū)十三行路72號(hào)加固與使用權(quán)出讓（租賃）項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：0692-236C02780287/01）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)有能力提供合格服務(wù)的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。相關(guān)事宜通知如下：

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：廣州市荔灣區(qū)十三行路72號(hào)加固與使用權(quán)出讓（租賃）。

2.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州白云山陳李濟(jì)藥廠有限公司。

3.建筑面積：證載建筑土地面積為86.96平方米，總建筑面積347.83平方米。本次評(píng)估出租建筑面積為347.83平方米(共四層)。

備注：該物業(yè)的證載用途為“工業(yè)”，中標(biāo)人承租后自行辦理經(jīng)營(yíng)范圍與該物業(yè)證載用途相符的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，辦理相關(guān)證照、許可過(guò)程中所涉及一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4.租用期限： 6年。

5.規(guī)劃用途：廠房。

6.物業(yè)裝修裝飾狀況：

6.1該物業(yè)房屋于2019年8月被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)定為C級(jí)，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，構(gòu)成局部危房。

6.2招標(biāo)人系按該物業(yè)現(xiàn)狀出租，投標(biāo)人須知悉并接受按現(xiàn)承租，自行承擔(dān)該物業(yè)在承租期間可能發(fā)生或造成的經(jīng)營(yíng)障礙或風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人不得以此為由主張租賃合同無(wú)效或解除租賃合同或向招標(biāo)人（或權(quán)屬人）主張任何超出本項(xiàng)目招標(biāo)文件約定之外的權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。

7.物業(yè)維修改造要求：投標(biāo)人需在簽定合同后一周內(nèi)預(yù)付88萬(wàn)工程保證金（根據(jù)物業(yè)維修改造預(yù)算審核單位建設(shè)銀行所核定價(jià)格參考執(zhí)行），工程保證金可100%優(yōu)先用于抵扣租金和履約保證金或取得經(jīng)具備房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的第三方認(rèn)定B級(jí)或以上等級(jí)房屋鑒定報(bào)告（相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)）且按照合同約定繳納履約保證金和租金后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還投標(biāo)人。本項(xiàng)目采用先加固改造，再承租的方式，起租期自中標(biāo)人完成加固改造后取得B級(jí)或以上等級(jí)的房屋鑒定報(bào)告起，改造工期為六個(gè)月（含工程前的準(zhǔn)備工作時(shí)間，從物業(yè)移交日起算），維修改造期間不收取租金，如自中標(biāo)人接收物業(yè)后六個(gè)月沒(méi)能取得上述要求的房屋鑒定報(bào)告，則自物業(yè)移交日后第七個(gè)月起按照合同最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)向招標(biāo)人支付物業(yè)占用費(fèi)，直到中標(biāo)人向招標(biāo)人提供符合要求的B級(jí)或以上房屋鑒定報(bào)告起，進(jìn)入承租期，按照租賃合同支付租金。

8.租賃費(fèi)用：首年最低月租金為人民幣81700元/月，首年租金最低限價(jià)為人民幣980400元/年，起租期自中標(biāo)人完成加固改造，向招標(biāo)人提供B級(jí)或以上等級(jí)的房屋鑒定報(bào)告起按季度計(jì)收。租賃期內(nèi)的第二年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。（投標(biāo)人首年租金的報(bào)價(jià)不得低于本招標(biāo)項(xiàng)目首年租金的最低限價(jià)，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)文件）

備注：該物業(yè)的證載用途為“工業(yè)”，中標(biāo)人承租后自行辦理經(jīng)營(yíng)范圍與該物業(yè)證載用途相符的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，辦理相關(guān)證照、許可過(guò)程中所涉及一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，中標(biāo)人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、招商、授權(quán)或許可他方使用該物業(yè)或擅自改變?cè)撐飿I(yè)證載用途。

二、合格投標(biāo)人條件：

1.投標(biāo)人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織或自然人。如為分公司參與投標(biāo)的，必須獲得具有法人資格的總公司授權(quán)，授權(quán)證明須加蓋公章，格式自擬；如為自然人，需提供身份證復(fù)印件。

2.投標(biāo)人具有良好的財(cái)力、銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，在業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和誠(chéng)信以及較強(qiáng)的綜合實(shí)力，且有辦理承租物業(yè)后所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)資質(zhì)的能力。（需提供資格聲明函，格式參考投標(biāo)文件格式3.4后附）

3.投標(biāo)人必須在承租場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)及其管理辦法，做到守法經(jīng)營(yíng)、安全經(jīng)營(yíng)。（需提供承諾函，格式參考投標(biāo)文件格式3.6后附）

4.投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至今）具有至少1個(gè)類似租賃經(jīng)營(yíng)類的業(yè)績(jī)，應(yīng)提供相關(guān)合同證明頁(yè)（應(yīng)至少體現(xiàn)合同封面、合同關(guān)鍵信息及雙方蓋章頁(yè)的掃描件），以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

5.已登記并購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件；

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、我公司的招標(biāo)項(xiàng)目信息會(huì)在廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái):http://cg.gemas.com.cn/,中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái):http://www.cebpubservice.com/,廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng):https://www.gdebidding.com/,同時(shí)提供，有興趣的投標(biāo)人可以登錄廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng)查看。登錄后，投標(biāo)人可在我公司網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

四、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間： 2024-05-09 14:00:00起至2024-05-19 17:00:00期間（北京時(shí)間，辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。

招標(biāo)文件售價(jià) 500 元（人民幣），售后不退。具體操作如下：

（1）參與網(wǎng)上購(gòu)標(biāo)/投標(biāo)的單位在領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件前，請(qǐng)前往【交易平臺(tái)2.0】網(wǎng)頁(yè)（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）進(jìn)行注冊(cè)并登錄，操作步驟詳見(jiàn)：http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。

（2）線上領(lǐng)購(gòu)流程：

①登陸后選擇“項(xiàng)目管理”-“我要參與”，選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目并點(diǎn)擊“立即參與”-“遞交申請(qǐng)材料”，待申請(qǐng)材料審批通過(guò)后，點(diǎn)擊“購(gòu)買(mǎi)文件”；

②根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)具體信息，通過(guò)聚合支付（微信、支付寶、銀聯(lián)）的方式完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，文件售后概不退換。

③購(gòu)標(biāo)訂單完成后，投標(biāo)人可登錄【交易平臺(tái)2.0】，點(diǎn)擊“項(xiàng)目管理”-“我的訂單”，在具體項(xiàng)目訂單詳情頁(yè)下載電子發(fā)票。電子發(fā)票正常在訂單支付完成后48小時(shí)內(nèi)開(kāi)具。

采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，請(qǐng)將購(gòu)標(biāo)款匯至以下賬號(hào)：

開(kāi)戶名：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)室 賬號(hào)：44001863201053034613

（該賬號(hào)只接受標(biāo)書(shū)款，請(qǐng)勿將投標(biāo)保證金匯至該賬號(hào)）

五、投標(biāo)遞交文件截止時(shí)間（同開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2024- 05 -30  09:30:00（北京時(shí)間）。

投標(biāo)遞交文件地點(diǎn)（同開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路515號(hào)東照大廈3樓307 開(kāi)評(píng)標(biāo)室

投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)遞交文件截止時(shí)間前在廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司成功遞交所有投標(biāo)文件，超時(shí)未送達(dá)視為放棄投標(biāo)。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

踏勘時(shí)間：2024-05-23 9:30—12:00

勘察地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)十三行路72號(hào)物業(yè)門(mén)口集合，過(guò)時(shí)不候。

踏勘聯(lián)系方式：66283863   吳先生、陳小姐

七、投標(biāo)會(huì)開(kāi)始時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（北京時(shí)間），參與投標(biāo)會(huì)方式：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。

八、投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交項(xiàng)目保證金。

九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次招標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

十、有關(guān)聯(lián)系事項(xiàng)：

1、招標(biāo)人聯(lián)系方式：

招標(biāo)人聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)廣州大道南1688號(hào)

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：張怡、謝亞衛(wèi)（有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目商務(wù)技術(shù)等問(wèn)題可致電項(xiàng)目聯(lián)系人）

電話：020-66341728、020-66341965；傳真：/；

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路515號(hào)東照大廈5樓；

電子郵箱：366414775@qq.com、zhaobiao8800@126.com（電話無(wú)人應(yīng)答請(qǐng)聯(lián)系郵箱）

 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司

     2024-05-09