受中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪進(jìn)行公開招租。歡迎具有良好商業(yè)信譽(yù)及承租能力的單位報(bào)名參與，具體公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項(xiàng)目

（二）招租底價(jià)：580000.00元/年

（三）招租內(nèi)容：中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪，位于宣威市建設(shè)西街44號，約350平方米。（原有11個(gè)商鋪，現(xiàn)被分隔為7個(gè)商鋪，商鋪為騰空狀態(tài)）。

（四）招租期限：5年，具體日期從付款簽合同為準(zhǔn)。

二、租賃要求

（1）招租鋪面僅限用于文化用品、服裝經(jīng)營、藥品零售等一般零售業(yè)；禁止用于從事餐飲、娛樂行業(yè)、養(yǎng)生保健或在房屋內(nèi)進(jìn)行黃、賭、毒、傳銷、非法集會(huì)等一切違法活動(dòng)。

（2）鋪面承租后不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）鋪面承租后未經(jīng)招租人同意不得轉(zhuǎn)租。

（4）乙方（承租方）需在合同簽訂前一次性支付前三年的租金，第四及第五年的租金需在第三年租金屆滿之日前30天內(nèi)一次性繳納。

（5）乙方（承租方）必須遵紀(jì)守法，遵守衛(wèi)生部門、消防部門、公安、安保等各項(xiàng)管理規(guī)定；服從甲方（中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司）相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，文明經(jīng)營；做好商鋪內(nèi)外的安全，門前“五包”等工作，并獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（6）乙方（承租方）及所聘用人員須按有關(guān)行業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)證件，特殊經(jīng)營項(xiàng)目的須到相關(guān)部門辦理許可證。若無以上證件，受到有關(guān)部門查處時(shí)，責(zé)任、罰款由乙方（承租方）獨(dú)立承擔(dān)。

（7）費(fèi)用承擔(dān)：房屋使用期間所發(fā)生的的一切費(fèi)用均由乙方（承租方）承擔(dān)【如水電費(fèi)、工商、稅務(wù)、設(shè)備投資，裝修方案書面申請經(jīng)甲方（中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司）管理部門同意后裝修改造所涉費(fèi)用、員工工資、有線電視電話費(fèi)等】，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營過程費(fèi)用和責(zé)任。

（8）乙方（承租方）及其工作人員所發(fā)生的一切安全事故與甲方（中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司）無關(guān)，甲方（中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司）對其不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方（承租方）完全承擔(dān)。

（9）乙方（承租方）未按要求繳納租金或未按相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營的，甲方（中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司）有權(quán)單方面解除租賃合同，甲方向乙方（承租方）發(fā)出書面通知，乙方（承租方）需在接到甲方書面通知15日內(nèi)搬離。

三、招租方式：面向社會(huì)公開招租。

四、競標(biāo)資格

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

4.在投標(biāo)截止日期前在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)當(dāng)天登錄相關(guān)網(wǎng)站核查）

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)，最終確認(rèn)成交單位數(shù)量為1家。

五、報(bào)名事宜

報(bào)名方式：應(yīng)持①營業(yè)執(zhí)照原件或加蓋公章的復(fù)印件或電子證書②法定代表人證明書原件（應(yīng)附法人身份證正反面掃描件）③授權(quán)委托書原件（應(yīng)附授權(quán)委托人身份證正反面掃描件，授權(quán)事宜為“報(bào)名并獲取中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項(xiàng)目招租文件”）④法人或授權(quán)委托人的身份證原件至旺和招標(biāo)咨詢有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106、107號）獲取。

注：格式可參照本公告附件；個(gè)體工商戶報(bào)名的，應(yīng)由法人本人親自報(bào)名，不接受委托人報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2024年5月9日至2024年5月17日每日上午09：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)內(nèi)。

報(bào)名費(fèi)：200元，售后不退；開具正規(guī)發(fā)票，競標(biāo)商向費(fèi)用收取人員提供相應(yīng)的開票信息。

六、競標(biāo)保證金

金額：20000.00元

開戶行：工行昆明市南屏支行  

戶  名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

帳  號：2502011019245031465

繳納截止時(shí)間：2024年5月20日15時(shí)30分前

七、競價(jià)須知

1.本項(xiàng)目不設(shè)最高限價(jià)，最低限價(jià)為580000.00元/年，低于最低限價(jià)按無效投標(biāo)處理。

2.本項(xiàng)目為總價(jià)包干，成交后，與招租人簽署協(xié)議；因惡意競標(biāo)，不能履約者，將列入招租人征信黑名單，同時(shí)沒收20000元投標(biāo)保證金。

3.成交后，需按本招租公告第二條“租賃要求”進(jìn)行承租并繳納租金。

4.本項(xiàng)目租金收取方式及競標(biāo)方式均已對外公開發(fā)布，競標(biāo)商現(xiàn)場踏勘后應(yīng)進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，成交后，成交人（中標(biāo)人）不得以資金不到位、交不出租金、公司經(jīng)濟(jì)危機(jī)等理由拒交租金及拒簽合同，出現(xiàn)此情形的將列入招租人征信黑名單，同時(shí)沒收20000元投標(biāo)保證金。

八、踏勘

競標(biāo)商可聯(lián)系招租負(fù)責(zé)人張宇（聯(lián)系電話15187865700）至中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司（宣威市建設(shè)西街44號）進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。

注：踏勘人數(shù)每個(gè)競標(biāo)商不超過2人。

九、競價(jià)方式

本項(xiàng)目采用通過性審查后的最高價(jià)法（一次性報(bào)價(jià)），不設(shè)第二輪或第三輪報(bào)價(jià)；請競標(biāo)商現(xiàn)場踏勘后進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。

競標(biāo)商按招租文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式遞交密封報(bào)價(jià)文件，代理機(jī)構(gòu)在截止時(shí)間后現(xiàn)場組織開標(biāo)、唱標(biāo)（公布各競標(biāo)商的報(bào)價(jià)），唱標(biāo)后現(xiàn)場審核競標(biāo)商是否按要求編制了相應(yīng)的競標(biāo)文件，如未按要求編制競標(biāo)文件的將取消競標(biāo)資格，審查結(jié)束后現(xiàn)場宣布競標(biāo)最高報(bào)價(jià)及成交人。

十、競價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)

競價(jià)文件遞交時(shí)間：2024年5月20日15時(shí)00分至15時(shí)30分。

競價(jià)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）：2024年5月20日15時(shí)30分。

競價(jià)文件遞交地址：旺和招標(biāo)咨詢有限公司曲靖分公司一樓開標(biāo)廳（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)競爭性磋商響應(yīng)文件，采購人不予受理。

十一、招租代理服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目招租代理服務(wù)費(fèi)為18000元整，由成交人（承租方）在領(lǐng)取成交通知書（中標(biāo)通知書）時(shí)向代理機(jī)構(gòu)交納。

十二、本次招租公告發(fā)布網(wǎng)站

中國招租投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布(http://www.cebpubservice.com/)。

十三、聯(lián)系方式

招租人：中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司宣威市支公司

地址：云南省曲靖市宣威市建設(shè)西街44號

聯(lián)系人：張宇       

聯(lián)系電話：15187865700

代理機(jī)構(gòu)名稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號

聯(lián)系方式：0874-3218199

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳正  18687400709

2024年5月8日