1. 招標(biāo)條件

錦云小區(qū)、錦和小區(qū)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)采購(gòu)已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目招標(biāo)人為江西云辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目銷售代理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

（一）錦云小區(qū)地塊技術(shù)指標(biāo)：

1、用地面積：約31741.8平方米（47.613畝）以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

2、規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地

4、總建筑面積：約87941.32㎡（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）

3、用地位置：江西省南昌市青云譜區(qū)上海南路1699號(hào)；

5、最高容積率：2.0

6、建筑密度：21.8%

7、建筑高度：約80米

8、綠化率：36.2%

（二）錦和小區(qū)地塊技術(shù)指標(biāo)：

1、規(guī)劃凈用地面積：約52520平方米（78.78畝）以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

2、規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地

3、總建筑面積：約11.6萬㎡（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）

4、最高容積率：1.4

5、建筑密度：30.72%  

6、綠化率：30.62%

2.2 服務(wù)周期

合作周期為自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)完成止，具體服務(wù)開始時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.3 服務(wù)內(nèi)容

2.3.1 營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于整體營(yíng)銷方案、階段性營(yíng)銷方案、價(jià)格定位策略銷售渠道方案、銷售資料準(zhǔn)備、配合公關(guān)活動(dòng)及事件營(yíng)銷工作、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

2.3.2 銷售代理服務(wù)內(nèi)容：建立銷售管理制度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷售管理工作、建立銷售相關(guān)的客戶資料管理系統(tǒng)、銷售人員培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)銷售接待、現(xiàn)場(chǎng)銷售說辭制訂、簽訂訂購(gòu)書及房屋買賣合同、協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行客戶款項(xiàng)收取、制作銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)及來電來訪紀(jì)錄；

2.3.3 售后服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助招標(biāo)人辦理合同備案工作、協(xié)助招標(biāo)人辦理按揭回款工作、協(xié)助招標(biāo)人辦理產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證、協(xié)助招標(biāo)人辦理客戶交房事宜。

2.4 人員要求

2.4.1人員配備基本要求總監(jiān)1名，策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問11名，文員1名。

2.4.2 駐場(chǎng)人員要求：總監(jiān)1名，策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問11名,文員1名。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。

3.2 投標(biāo)人必須已在房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù),且取得房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案證》。

3.3 投標(biāo)人近三年（2021年3月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前，以合同簽訂生效時(shí)間為準(zhǔn)）承攬過1個(gè)類似的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理合同業(yè)績(jī)。

3.4 投標(biāo)人需承諾在投標(biāo)截止時(shí)間前未代理南昌市青云譜區(qū)、南昌縣、青山湖區(qū)范圍內(nèi)銷售的項(xiàng)目。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件獲取方式：有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2024年4月25日0時(shí)至2024年4月30日23:59時(shí)登錄江西省國(guó)有企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://gz.jxgzwztb.com)或江西投資集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ep.jxic.com/)或精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”，繳納平臺(tái)使用費(fèi)300元，獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過審核，如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可）

備注：

1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響報(bào)名及參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（及開標(biāo)大會(huì)時(shí)間）為2024年5月15日14時(shí)30分，地點(diǎn)為江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司二樓216室（地址：江西省南昌市省府大院北二路92號(hào)咨詢大廈）。屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)，否則視為無效投標(biāo)。

備注：

（1）電子投標(biāo)文件編制須使用精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū)動(dòng)）可在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)任意頁面右側(cè)“投標(biāo)客戶端”點(diǎn)擊下載。

（2）投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)需要提前遠(yuǎn)程辦理CA數(shù)字證書（僅下載招標(biāo)文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，只需會(huì)員審核通過即可，上傳投標(biāo)文件時(shí)需要啟用CA數(shù)字證書），辦理方式和注意事項(xiàng)詳見精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站 “幫忙專區(qū)”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

（5）精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)支持兩種CA數(shù)字證書，即：實(shí)體CA、移動(dòng)CA，投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢?cè)诰€客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

（7）未按上述要求將電子投標(biāo)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站網(wǎng)站的投標(biāo)單位，視為未提交有效的投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江西省國(guó)有企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)、江西投資集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)、精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站和江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：江西云辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)人地址：央央春天投資大廈6樓

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：13184580012

招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

詳細(xì)地址：江西省南昌市省府大院北二路92號(hào)咨詢大廈

郵    編：330046

聯(lián) 系 人：梁峰

電    話：0791-86209833

電子函件：jz1@jxzxtz.com