拍 賣 公 告（第二次）

受委托，茲定于2024年4月25日上午8時起至12時止（延時的除外）在（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平臺通過網絡競價方式按現狀公開拍賣位于貴港市港北區產業園區粵桂園華電路與港城三路交匯處東南角20萬平方米1、3號標準化廠房等物業租賃使用權，具體公告如下：

一、標的物租賃權：

二、競買人資格：1、競買人需為紙制品生產企業；2、經國家企業信用網查詢，企業法人必須是誠實、守信、重承諾，非失信黑名單人員；3、競買登記注冊人、拍賣成交確認書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業）。

三、競買登記手續：有意者請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證件和證明文件進行實名認證，經本公司審核授權后方可競拍。

四、展示時間：公告之日起至2024年4月20日

五、展示地點：標的物所在地

六、保證金交納截止時間： 2024年4月24日下午17時止。

七、標的物競拍成功后買受人需向中拍平臺支付軟件使用費。

咨詢電話：0775-4221408   13807859088 

公司地址：廣西貴港市港北區仙依路港寧花園A區8排8號

客服咨詢電話：400-898-5988

                          廣西高明天誠拍賣有限公司

                            2024年4月9日

競  買  須  知

一、本須知是依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，拍賣人的一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的競拍行為承擔法律責任。

二、競 買 人 可 登 陸 中 國 拍 賣 行 業 協 會 網 絡 平 臺（以下簡稱：中拍平臺）（https://paimai.caa123.org.cn）查看拍賣信息，并在標的展示時間內（須提前預約）與本公司聯系實地查看拍賣標的。

三、競買人資格：1、競買人需為紙制品生產企業；2、經國家企業信用網查詢，企業法人必須是誠實、守信、重承諾，非失信黑名單人員；3、競買登記注冊人、拍賣成交確認書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業）。

四、競買帳號、密碼的使用：凡在中拍平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號和密碼進行的所有活動和行為負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用，如因黑客行為或競買人故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，拍賣人及中拍平臺不承擔任何責任。

五、拍賣保證金：有意參加競買者，須在拍賣日前在中拍平臺網上報名系統完成注冊并申請參拍；同時競買人須按《拍賣公告》要求繳納保證金后，上傳保證金繳款憑證、營業執照、身份證明文件到。材料經拍賣人資格審核授權后，方可點擊進入參與出價。拍賣成交的，保證金將自動轉作租賃押金；拍賣不成功的，保證金將在三個工作日內按相關規定返還（不計利息）。保證金匯入本公司賬戶：【戶名：廣西高明天誠拍賣有限公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司貴港江北支行，賬號：20455301040003339】。

六、標的物租賃條件與注意事項：

1、租金按季度支付，按先交租金后使用的原則進行。

2、標的物按現狀進行拍賣，成交后由委托人進行移交，具體移交時間、方式由委托人根據實際情況確定。

3、本出租廠房用途僅用于企業生活用紙加工，實行自主經營、自負盈虧的原則，在租賃合同有效期內，未經出租方書面同意提前下，承租人不得私自轉租、分租，否則視為違約。

4、承租人在租賃場地區域內所發生的其他日常費用（包括但不限于水費、電費、物業費、垃圾費、污水費等）由其自行承擔。

5、承租人不能利用租賃標的物從事違法活動，不得將易燃、易爆、有毒有害等危險品帶入租賃場地或做其他嚴重有害租賃場地安全的行為，不得損害公共利益、公共環境或妨礙他人正常工作、生活，否則，由此產生的一切責任及損失由其自己承擔。承租人應加強對租賃標的物內電器、燃氣設備的日常安全檢查，保證使用電線及相關設施安全，如產生因使用電器、燃氣的安全事故與出租人無關。

6、承租人不得擅自改變租賃場地的結構及約定的用途，不得對租賃房屋主體結構（指承重結構的梁、柱、板等）進行裝修，對承租場地的裝修應以不損壞承租場地整體結構和設施以及不影響他人正常使用為原則。

7、承租人在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃標的物的維護、保養，并保證在本合同終止時場地主體的完整正常，出租人對此有檢查監督權。

8、乙方在使用租賃標的物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃標的物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。

9、如遇政府和本集團公司開發利用該租賃場地，承租人必須積極主動清場撤出，不得延誤，相關補償按政府相關政策文件規定和雙方所簽合同約定執行。

10、其他詳細條款按當事雙方簽訂的租賃合同約定執行。

七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競買須知和拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人僅按標的物現狀進行拍賣，所提供的資料、面積數據、圖片僅供競買人參考,不作任何的承諾和擔保，競買人必須在拍賣會前到標的展示現場詳細察看標的，并認真閱讀網上資料、規則，對標的全部了解認可方可出價。競買人一旦出價即表示認可標的現狀、瑕疵及有關出租條件，競買人須對競投行為承擔法律責任，一經購得，絕不能以任何理由拒付成交價款和拍賣傭金。

八、競買人拍賣成交后（即視為買受人），買受人須于拍賣成交后3個工作日內與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并于七個工作日內與出租人簽訂租賃合同。

九、 拍賣成交款項支付

承租人需按季度繳納廠房租金，并按約定標準在每個季度第一個月的第5個日歷日前交清當季度租金；承租人需繳納一個月租金作為所租物業的押金（按2024年的月租金標準為基數)，人民幣（￥ ），在租賃合同簽訂生效之日起5個日歷日內，乙方須將租金和押金轉入拍賣人指定的帳戶。

十、本場網絡拍賣會拍賣時間分“自由競價時間”和“限時競價”兩部分組成。自由競價時間為4小時，限時競價時間為3分鐘（每最后3分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘）。在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

十一、根據《中華人民共和國拍賣法》的規定：“委托人在拍賣會開始前可以撤回拍賣標的”。若出現拍賣標的在本次拍賣會開始前被委托人依法撤回或暫停拍賣的，拍賣人不承擔競買人因拍賣標的被撤回或暫停拍賣而發生的任何費用，競買人交付的保證金不計利息全額退回。

十二、違約責任：由于買受人逾期不支付拍賣款項，需每日按成交總價的0.05%向委托人支付逾期付款違約金，逾期15日不支付的，視同買受人放棄拍賣成交結果處理。買受人逾期不簽署《拍賣成交確認書》的、逾期不付清拍賣傭金及拍賣成交價款的，將被視作違約。違約者（買受人）已繳納的拍賣保證金將不予返還，拍賣人、委托人有權依照《中華人民共和國拍賣法》及相關約定將標的再行拍賣。原買受人不得參拍，并應向拍賣人支付第一次拍賣中委托人、買受人應當支付的拍賣傭金。如再行拍賣的成交價低于原成交價的，差額部分的款項由原買受人補足。

十三、本競買須知、特別聲明是《拍賣成交確認書》的有效組成部分，拍賣資料的解釋權屬于拍賣人，本《競買須知》事項如有改動，以網絡拍賣平臺上公布、通知的內容為準。

十四、拍賣人、競買人和買受人等之間因拍賣發生爭議且不能自行協商解決的可向拍賣人所在地人民法院起訴。

                        廣西高明天誠拍賣有限公司

                                                                   2024年4月9日