比選公告 （項(xiàng)目編號(hào)：JG066024980519） 1. 比選條件 本比選項(xiàng)目為南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)東流路（龍王山大道—麟崗大道、思邈路—六順路）、龍王山大道、二象路等十二條道路建設(shè)工程以及紫東核心區(qū)東流安置房及配套項(xiàng)目投資平衡測(cè)算分析，項(xiàng)目比選人為 南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，項(xiàng)目已具備比選條件。 2. 項(xiàng)目概況與比選范圍 2.1 項(xiàng)目概況： 1）南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)東流路（龍王山大道—麟崗大道、思邈路—六順路）、龍王山大道、二象路等十二條道路建設(shè)工程所在區(qū)域位于南京仙林副城青龍片區(qū)。該區(qū)域地處南京中東部地區(qū)，與主城、東山副城緊鄰。項(xiàng)目新建12條道路，道路全長共計(jì)約5.1km。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、橋梁工程、排水工程、管廊工程、交通工程、景觀工程、附屬工程、桿線遷改等。總投資約6.95億元。 2)紫東核心區(qū)東流安置房及配套項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)，思邈路以南，捷運(yùn)大道以北，總建設(shè)用地面積266901.4m2（約400畝），其中安置房住宅及配套地塊用地面積177920.4m2（約267畝），配套道路工程用地面積88981m2（約133畝），總投資約41.2億元。安置房住宅地塊考慮分期實(shí)施，一期建設(shè)住宅地塊3、4，二期建設(shè)住宅地塊1、2地塊。 2.2 項(xiàng)目范圍： 1)編制滿足甲方需求的投資平衡測(cè)算分析報(bào)告，編制重點(diǎn)如下： （1）規(guī)劃政策符合性與需求分析 結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)背景、前期工作進(jìn)展情況等要求，論述項(xiàng)目與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)政策的符合性分析；結(jié)合擬建項(xiàng)目情況和行業(yè)發(fā)展前景，分析擬建項(xiàng)目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場(chǎng)容量和需求、產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格，為項(xiàng)目資金平衡來源進(jìn)行策劃分析，確保項(xiàng)目資金平衡的合理性和可行性。 （2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模方案 根據(jù)項(xiàng)目既有規(guī)模內(nèi)容和投資分析要求，明確項(xiàng)目分階段、分期目標(biāo)，并對(duì)各階段建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行整合。 （3）項(xiàng)目資金籌措與財(cái)務(wù)方案 根據(jù)項(xiàng)目需求，明確項(xiàng)目總投資或分階段投資及分年度資金使用計(jì)劃；根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，選擇適合的評(píng)價(jià)方法，估算項(xiàng)目營業(yè)收入及各種成本費(fèi)用，分析項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建項(xiàng)目利潤表和現(xiàn)金流量表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，并開展盈虧平衡分析和敏感性分析，根據(jù)需要提出擬建項(xiàng)目的資金平衡方案。結(jié)合企業(yè)自身及其股東出資能力，分析項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、資金到位情況，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 2)交付成果：青龍片區(qū)十二條道路投資平衡測(cè)算分析報(bào)告、東流安置房項(xiàng)目（一期、二期）投資平衡測(cè)算分析報(bào)告。 3)協(xié)助甲方與銀行（銀團(tuán)）進(jìn)行對(duì)接、溝通，直至銀行貸款審批通過并放款； 4）完成甲方安排本項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。 3. 報(bào)名人資格要求 （1）報(bào)名人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋報(bào)名人公章，原件備查）； （2）2021年3月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來有類似投資報(bào)告業(yè)績（需提供合同復(fù)印件加蓋報(bào)名人公章，原件備查）； （3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 比選文件的獲取 4.1 獲取時(shí)間：2024年4月1日-2024年4月9日17:30； 4.2 獲取地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟10樓1007室。 4.3 購買比選文件時(shí)須提供以下資料： （1）本單位介紹信或法人授權(quán)委托書（原件）及本人身份證原件； （2）法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件加蓋報(bào)名人公章）。 4.4 比選文件費(fèi)用：500元/本，售后不退 5. 響應(yīng)文件的遞交 5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2024年4月12日14:00（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)1室 5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，比選人不予受理。 6、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： 6.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年4月12日14:00（北京時(shí)間） 6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)1室 7. 本次比選公告在以下媒體發(fā)布 江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：jszbtb.com/#/newindex 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：www.cebpubservice.com/
比選人：南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 地址：南京地鐵4號(hào)線靈山控制中心20樓 聯(lián)系人：孫超、錢泓丞、駱朝輝 電話：025-88056907、025-88056971 比選代理機(jī)構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司 地址： 南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟10樓1007室 聯(lián)系人: 顏麗 電 話：025-83315832
2024年4月1日 202404010926024931735010930編輯：365trade.co |
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