1.招標條件

鄭州航空港高鐵多式聯運項目園區資產管理招商運營服務已具備招標條件，河南豫信招標有限責任公司受河南鐵建投空港高鐵物流有限公司的委托，現對鄭州航空港高鐵多式聯運項目園區資產管理招商運營服務進行公開招標，歡迎符合條件的單位參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港高鐵多式聯運項目園區資產管理招商運營服務。

2.2招標編號：YXZB-2024-00319。

2.3項目地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區中部（亳都路以南、冀州路以西，物流倉儲八街和物流倉儲一路四條城市道路所圍合）。

2.4項目規模：本項目用地性質為一類物流倉儲用地（W1），用地面積90017.62㎡，該地塊控制性詳細規劃編號：F17-03-02，其中項目容積率＞1.5，＜3.0。限高＜45m；建筑密度＞50%，＜60%；綠地率＞10%，＜20%。地塊內所需行政辦公和生活服務設施用地面積不應超過項目總用地面積的10%，地下空間建設深度≤10m，地下空間建筑面積<75718.635㎡，地下配建停車場、人防工程。主要打造“高鐵+快遞+智能倉儲+冷鏈”運作模式。

2.5招標范圍：對鄭州航空港高鐵多式聯運項目園區提供資產管理招商運營服務，包括市場推廣與品牌支持服務、預招商服務、交付后招商代理服務和現場運營管理服務。

2.6標段劃分：本項目劃分一個標段。

2.7服務期限：市場推廣與品牌支持服務為24個月（自合同簽訂日起），預招商服務24個月（自合同簽訂日起），交付后招商代理服務及現場運營管理服務為5年（自竣備交付日起）。

2.8服務質量：合格，達到采購人要求。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

投標人具有獨立法人資格，具備有效期內的營業執照。

3.2業績要求

投標人自2021年1月1日以來具有招商代理或者物流園運營管理（綜合管理服務或物業管理服務或資產管理服務或綜合設施設備管理服務等）且服務園區面積不低于50000平米業績一份（時間以合同簽訂日期為準），提供合同關鍵頁掃描件。

3.3財務要求

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告或銀行資信證明（若無2023年度財務審計報告或銀行資信證明則提供2020年度財務審計報告或銀行資信證明），投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.4信譽要求

3.4.1投標人自2021年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.4.2投標人及其法定代表人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.4.3投標人單位、法定代表人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。若有異議，以開評標現場網絡查詢為準。

3.5其他要求

3.5.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）。

3.5.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加的投標人，請于2024年4月30日至2024年5月9日憑企業身份認證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）”，點擊“交易主體登錄”進入交易平臺下載采購文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統操作指南”進行查看）；尚未辦理企業CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-96596。

4.2 招標文件售價：0元，技術服務費：200元/家；請各投標人網上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領取文件，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1、投標文件遞交的截止時間和開標時間為：2024年5月22日14時30分。

5.2、加密電子投標文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）。

5.3、投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.yxTF格式）。

5.4、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人應當在招標文件規定的遞交投標文件截止時間前，登錄“不見面開標大廳”在線準時參加開標活動并進行投標文件解密。不見面開標的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網站“辦事指南”專區的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》。

說 明：

1、投標人務必按照平臺相關操作手冊要求進行前期準備工作（安裝驅動、配置瀏覽器、下載投標文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統，進行網上招標文件下載等操作。

2、請投標人務必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》的要求設置參與不見面開標的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。

3、投標人應在解密時間內插入企業CA鎖，輸入密碼，進行解密，解密時間到則不能解密。

6.開標時間及地點

6.1 開標時間：2024年5月22日14時30分（北京時間）。

6.2 開標地點：河南豫信招標有限責任公司16樓1608開標室（鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈）。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在《河南豫信公共資源交易平臺》《中國電子招標投標公共服務平臺》《河南豫信招標有限責任公司》上同時發布。

8.聯系方式

招標人：河南鐵建投空港高鐵物流有限公司

地址：鄭州航空港經濟綜合實驗區華夏大道180號金融廣場

聯系人：高老師

聯系電話：0371-88905658

招標代理：河南豫信招標有限責任公司

地    址：鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈19樓

聯 系 人：王科、趙繼龍、關勝利

電    話：0371-61312379

2024年4月29日