江西省機電設備招標有限公司受江西中贛置業有限公司委托，就江報傳媒新居綜合樓對外租賃項目進行公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。

1、項目編號：JXTC2024020154

2、項目概況及招標項目內容
注：1）租金后續遞增：前3年（包含免租期）不遞增，從第4年開始，每3年遞增一次，增幅為3%；

2）免租期為合同簽訂日起12個月；

3）租金支付方式：合同簽訂完成后需支付六個月租金作為履約保證金以及支付第二年度的前六個月租金（具體以合同簽訂為準），后續租金的支付方式為每半年支付一次；

4）出租業態：只面向酒店運營，不接受其他業態。

項目概況：

江報傳媒新居綜合樓出租的房屋建筑面積：6586.13平方米（第一層酒店大堂為251.21㎡；第十九層至第二十七層（單層面積：703.88㎡/層，共6334.92㎡））；此次出租該棟樓的第一層（酒店大堂）、第十九層至第二十七層，鋼筋混凝土結構，狀況良好。

3、招標說明：

本項目采用電子化招投標，整個招投標過程均在平臺系統上完成，投標人在平臺下載電子招標文件、上傳電子投標文件（還需遞交紙質文件）、采用遠程CA鎖解密。

4、投標人的資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責任能力且在中華人民共和國境內注冊的企業法人；

（2）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（4）未被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單、未被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）；未處于被責令停業、被吊銷營業執照、被宣告破產、財產被接管、凍結等狀態，不存在不符合法律法規規定的其他投標資格條件的情形；

（5）本項目不接受自然人投標，不接受聯合體承租。

5、本項目不提供紙質標書，電子招標文件獲取方式，有意向的投標人請于2024年4月29日09:00時至2024年5月7日17:00時登錄江西省國資委出資監管企業采購交易平臺網站（網址：http://gz.jxgzwztb.com)或江西投資集團電子采購平臺（網址：http://ep.jxic.com/)或精彩縱橫云采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，在網上繳費并獲取電子招標文件及其它資料，平臺使用費為600元人民幣，文件售后不退。未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網上繳費并下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平網站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區”；

2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續必須在招標文件發售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續影響報名及參加投標的，責任自負。

6、投標人必須在投標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)，否則視為無效投標。

備注：

（1）電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側“投標客戶端”點擊下載。

（2）投標人進行投標需要提前遠程辦理CA數字證書（僅下載招標文件電子版不需要辦理CA數字證書，只需會員審核通過即可，上傳投標文件時需要啟用CA數字證書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網站 “幫忙專區”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的CA數字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（5）精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數字證書，即：實體CA、移動CA，投標人根據實際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關問題可撥打咨詢電話：400-8566-100或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

7、投標截止時間和開標時間為2024年5月21日14:30時（北京時間）。

8、紙質投標文件遞交地點和開標地點：江西省機電設備招標有限公司四樓416室。（江西省南昌市東湖區省府大院北二路92號）

9、逾期送達的或者未按要求密封的紙質投標文件，將不予接收。

10、未按上述要求將電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網站網站的投標單位，視為未提交有效的投標文件，后果由投標人自行承擔。

11、項目聯系方式

招標人名稱：江西中贛置業有限公司

詳細地址：江西省贛江新區儒樂湖新城金山大道2333號

聯 系 人：張女士

聯系方式：13607066159 

招標代理機構名稱：江西省機電設備招標有限公司    

詳細地址：江西省南昌市東湖區省政府大院北二路92號咨詢大廈

聯 系 人：熊揚揚、侯麗娜                          

電    話：0791-86277322、18710052577

電子函件：xiongyangyang@jxzxtz.com