受委托，我公司定于2024年4月3日10:00至15:00時（延時的除外）采用網(wǎng)絡拍賣方式在京東拍賣平臺（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）按現(xiàn)狀公開拍賣以下標的：

有意競買者請到我公司或登錄http://paimai.jd.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網(wǎng)絡上提示在網(wǎng)絡上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年4月1－2日

展示地點：貴港市港北區(qū)新發(fā)綜合市場

咨詢電話：0775-4221268  18176567202  17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年3月27日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務規(guī)則，我公司將于2024年4月3日10:00至15:00時（延時的除外）在京東拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）公開拍賣位于貴港市新發(fā)綜合市場1#商業(yè)樓北面、西面共20宗不動產權，現(xiàn)將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的：位于貴港市新發(fā)綜合市場1#商業(yè)樓北面、西面共20宗不動產權。本次拍賣采用網(wǎng)絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年4月3日10:00—15:00止。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1、本次拍賣標的: 位于貴港市新發(fā)綜合市場1#商業(yè)樓北面、西面共20宗不動產權（具體詳見清單）。加價幅度：1000元或整倍數(shù)，買受人應支付的傭金：成交價的5％，交易過程中產生的稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）,網(wǎng)絡平臺服務費（成交價的0.8%）由買受人自行支付。

標的座落于貴港市新華路與金田路交匯處南側，24米寬街道；北面臨新華路，用途為：商用；標的坐落位置標的物周邊交通便利，距離貴港市公務員局、稅務局、富士新城農貿市場較近，屬于貴港市區(qū)中心位置、較繁華區(qū)域、具有很好的商業(yè)發(fā)展前景。

2.競買人應具備條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買。

3.標的物轉讓登記手續(xù)在委托人出具手續(xù)后由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）。

4.拍賣成交后，標的物轉讓登記手續(xù)在委托人出具手續(xù)后由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔。拍賣傭金應當在拍賣成交后2個工作日內支付至我公司賬戶，成交款應當在拍賣成交后5個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.我公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的物。委托人及我公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

6.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，面積以實物現(xiàn)狀及有關部門測量結果為準。委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數(shù)量等其他性質承擔責任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

7.標的物權屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用以及水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡費用、物業(yè)費、管理費等相關欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關部門了解。

五、拍賣方式

通過京東拍賣平臺（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡競價方式進行。

六、拍賣流程

登錄京東拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂轉讓合同→交稅、過戶。

七、標的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.現(xiàn)場展示時間： 2024年4月1－2日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.網(wǎng)上展示時間：2024年3月27日起至拍賣結束時止。

八、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

九、成交確認及付款

拍賣成交后，請買受人于2024年4月7日（星期日）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關資料。買受人可通過銀行柜臺轉賬、網(wǎng)銀轉賬或手機銀行轉賬等方式支付拍賣成交款及傭金（成交價的5%）至我公司賬戶：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行貴港新城支行

轉賬過程中，需將自己名字和標的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理相關手續(xù)。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交資料的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、移交方式如下：

我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理手續(xù)，由委托人按實物現(xiàn)狀進行移交。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的交付、提取等過程中所發(fā)生的全部費用均由買受人自行承擔。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。競買人已行使了咨詢、了解、查驗拍賣標的及其資料的權力，完全清楚拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔相關責任。 

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電    話：0775-4221268  18176567202  17774897077

地    址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達廣場對面）

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