一、功能目標(biāo)：

  為分公司在浦東機(jī)場(chǎng)工作區(qū)的辦公場(chǎng)所提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

  1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)；   2.乙方應(yīng)按《物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）、《浦東機(jī)場(chǎng)工作區(qū)運(yùn)動(dòng)中心服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）中有關(guān)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；   3.乙方技術(shù)崗位必須持證上崗；   4.乙方應(yīng)將各項(xiàng)相關(guān)規(guī)章制度及管理規(guī)定懸掛于辦公場(chǎng)所明顯位置；   5.有效服務(wù)投訴率低于2%，投訴及時(shí)處理率達(dá)100%，甲方檢查考核得分率90%以上，綜合民意測(cè)評(píng)滿意率80%以上；   6.利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；   7.支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)氣等節(jié)能工作。

 三、采購(gòu)產(chǎn)品具體要求：

物業(yè)管理服務(wù)面積（包含一期、二期飛行員公寓樓、業(yè)務(wù)樓、地下室、外圍、綠地和運(yùn)動(dòng)中心）總計(jì)約92500㎡。

 四、交付或?qū)嵤r(shí)間：2024-05-15

    交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)：上海浦東機(jī)場(chǎng)基地二路2號(hào)、8號(hào)

 五、技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

  1、根據(jù)《物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）的要求，組織開展設(shè)施設(shè)備巡檢、維修維保、安保、保潔、綠化、餐飲、公寓樓管理等服務(wù)項(xiàng)目；   2、根據(jù)《浦東機(jī)場(chǎng)工作區(qū)運(yùn)動(dòng)中心服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）的要求，組織開展前臺(tái)、保潔、設(shè)施設(shè)備巡檢維修等各項(xiàng)服務(wù)；   3、根據(jù)上級(jí)和公司要求，落實(shí)開展疫情防控各項(xiàng)工作;   4、采用保障性物業(yè)全委托模式開展工作區(qū)的強(qiáng)制性檢測(cè)項(xiàng)目、工作區(qū)附屬設(shè)施設(shè)備的合同、日常的零星維修、各類服務(wù)保障等工作。

 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定執(zhí)行。

建議合同期限：2年