受委托，我公司定于2024年3月28日10:00至15：00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：

有意競(jìng)買者請(qǐng)到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，于2024年3月27日17:00前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名、交納保證金并上傳身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件即可參與競(jìng)拍。

展示時(shí)間：2024年3月26-27日

展示地點(diǎn)：貴港市

咨詢電話： 0775-4221268  15278359163   18176567202 

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓貴港城投一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面）  

 貴港市金槌拍賣有限公司

                                       2024年3月14日

附件：

競(jìng)買須知

依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年3月28日10:00至15：00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開(kāi)拍賣貴港市港北區(qū)巨星國(guó)際、棉新街商鋪三年租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買須知敬告競(jìng)買人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣時(shí)間：2024年3月28日10:00至15：00止。

四、拍賣說(shuō)明及瑕疵聲明

1.本次拍賣標(biāo)的：貴港市港北區(qū)巨星國(guó)際、棉新街商鋪三年租賃權(quán)（詳見(jiàn)拍品目錄），加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)的5％。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)0.8%由買受人自行支付。

2..標(biāo)的租賃期為3年；標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3. 拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付），競(jìng)買保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號(hào)：45050175375500000278，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行）。

4、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托方、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

6、在簽訂合同前，買受人月繳或季度繳的方式交納租金，一次性交納租賃押金，競(jìng)拍保證金可以轉(zhuǎn)作為租賃押金或租金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足，如買受人有拖欠租金、水電費(fèi)用等違約為，可用租賃押金進(jìn)行彌補(bǔ)；并列入委托人的信用記錄形成違約記錄；如造成合同糾紛委托人提起訴訟的所有費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等）由買受人支付。

五、經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

競(jìng)買條件：1、與貴港市荷港國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（原貴港市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心）沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄的。

2、企業(yè)法人或自然人。

經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

自行投資，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及不屬于國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

1、標(biāo)的不能用于經(jīng)營(yíng)污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)（易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等）。

2、買受人可自行根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，裝修施工方案應(yīng)事先向委托人提出書(shū)面申請(qǐng)并征得委托人同意方可施工，不得破壞原房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中因施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐砂踩鹿实模磺泻蠊徒?jīng)濟(jì)損失由買受人承擔(dān)和賠償。

3、租賃期間，買受人自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用，在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

4、租賃期到期后或買受人原因?qū)е潞贤K止，經(jīng)委托人同意后，買受人可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且委托人不承擔(dān)因拆除安裝設(shè)備而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。

5、買受人對(duì)租賃房屋和場(chǎng)地建筑周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包，做好安全、防火、防盜、防止環(huán)境污染等工作，并及時(shí)消除安全隱患，如發(fā)生安全事故及治安等問(wèn)題由買受人負(fù)責(zé)。

6、在租賃期間，由委托人提供水、電源，水、電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)自行交納至相關(guān)部門。

7、租賃期間，買受人必須合法經(jīng)營(yíng)。如從事非法活動(dòng)，所發(fā)生的有關(guān)民事糾紛等法律責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)。

8、在租賃期間，如政府原因需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃改造的，合同自行終止，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對(duì)買受人做任何補(bǔ)償。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

拍賣成交后，買受人應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)與拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，逾期不簽訂的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還。在扣除買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金和京東平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶。租金可在簽訂合同時(shí)與委托人進(jìn)行協(xié)商按采取月繳或季度繳的方式，采取先收租后使用的原則，在每個(gè)月10日或每季度第一個(gè)月10日前將租金繳納至委托人賬戶。

買受人在在合同簽訂之日起7日內(nèi)按成交價(jià)月租金為標(biāo)準(zhǔn)，繳納三個(gè)月的金額作為租賃押金，租賃押金不計(jì)算利息。如合同到期承租方無(wú)違約行為的，出租方退回租賃押金給承租方。

七、其它事項(xiàng)

1.拍賣成交并簽訂租賃合同后，在合同簽訂之日起7日內(nèi)，買受人在繳納保證金后3日內(nèi)，應(yīng)與出租方簽訂《租賃交付確認(rèn)書(shū)》和《租賃安全責(zé)任書(shū)》，方可使用所租賃房屋，如不按時(shí)繳納租賃保證金或拒簽《租賃交付確認(rèn)書(shū)》和《租賃安全責(zé)任書(shū)》的，委托人有權(quán)收回房屋并和拍賣人重新征集買受人，并將該買受人列入黑名單。

2.如存在上一任承租人報(bào)名參與競(jìng)拍的，同等條件下，上一任承租人擁有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。

3.競(jìng)買人需提供以下材料：（1）身份證復(fù)印件；（2）企業(yè)法人的需提供社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證及授權(quán)委托書(shū)、被委托人身份證復(fù)印件。

八、拍賣方式

通過(guò)京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競(jìng)買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

九、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

十、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2024年3月26-27日

展示地點(diǎn)：貴港市

為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人提前與本公司取得聯(lián)系，預(yù)約統(tǒng)一查看標(biāo)的時(shí)間。

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2024年3月14日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東拍賣平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東拍賣平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢京東拍賣平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586。

十一、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十二、拍賣成交后，買受人可通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5%傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，需將自己名字填寫(xiě)在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號(hào)：45050175375500000278

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行。

十三、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開(kāi)具拍賣傭金發(fā)票。

十四、買受人逾期未支付拍賣全款和拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十五、移交方式如下：

拍賣成交后，2024年3月29日（星期五)上午8：30-12:00，下午15：30-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書(shū)與委托方辦理相關(guān)租賃手續(xù)

十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付、提取等過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十七、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十八、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電  話：0775-4221268    15278359163  18176567202

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門對(duì)面）

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