1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目（招標(biāo)代理編號(hào)：HYZB-2024-002）已由海南省煙草公司海口公司批準(zhǔn)采購(gòu)。招標(biāo)人為海南省煙草公司海口公司，資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)。現(xiàn)委托河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

2.2服務(wù)地址:本項(xiàng)目涵蓋海口煙草項(xiàng)目、文昌煙草項(xiàng)目、定安煙草項(xiàng)目、臨高煙草項(xiàng)目、澄邁煙草項(xiàng)目。地址分別位于海南省海口市的南海大道174號(hào)、文昌市文城鎮(zhèn)文新路21號(hào)、定安縣虹海路、臨高縣臨美路,澄邁縣文化北路106號(hào)。具體服務(wù)區(qū)域詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五章《用戶需求書(shū)》。

2.3項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：￥2582,7800.00元（大寫(xiě)：人民幣貳仟伍佰捌拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元整），投標(biāo)價(jià)格不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件中規(guī)定的所有采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)稅費(fèi)，否則，將作廢標(biāo)處理。

2.4服務(wù)期限：2024年5月1日-2027年7月31日

2.5招標(biāo)內(nèi)容:海南省煙草公司海口煙草辦公區(qū)（倉(cāng)庫(kù)）、文昌營(yíng)銷部、定安營(yíng)銷部、臨高營(yíng)銷部、澄邁營(yíng)銷部等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，具體服務(wù)區(qū)域詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五章《用戶需求書(shū)》。

2.6標(biāo)段情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段或標(biāo)包，共選取1家中標(biāo)單位。

3．資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并存續(xù)的法人或其他組織【需提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章及招標(biāo)公告發(fā)布之日后在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的企業(yè)信息截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，投標(biāo)人有更名情況的，應(yīng)同時(shí)提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中有關(guān)企業(yè)更名信息的截圖及更名前名稱,未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)】。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【須提供2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）或經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后的2022年度（或2023年度）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人成立時(shí)間不足1年的，按成立日期截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日提供資產(chǎn)負(fù)債表及利潤(rùn)表，以上資料均提供復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章】。

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【須提供2023年7月截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日任意3個(gè)月（成立不足3個(gè)月的按實(shí)際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會(huì)保障資金繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（以銀行付款憑證或完稅證明為準(zhǔn)）】。

3.4具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（須提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

3.5參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足3年的，從成立日期起算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（須提供書(shū)面承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

3.6未被納入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單、失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法失信主體（須提供在“信用中國(guó)”“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”）的各項(xiàng)名單查詢截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.7未被納入煙草行業(yè)及各直屬單位存在行賄行為供應(yīng)商名單、海南省煙草商業(yè)系統(tǒng)供應(yīng)商不良行為記錄名單及被海南省煙草公司海口公司及其它子公司納入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商不良行為記錄名單的；（上述名單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)于招標(biāo)公告期間接受潛在投標(biāo)人的相關(guān)咨詢）。

3.8參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足3年的，從成立日期起算）沒(méi)有行賄行為記錄【須提供在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的查詢截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（查詢關(guān)鍵字：“投標(biāo)人名稱全稱”“行賄”或“投標(biāo)人名稱全稱”“賄賂”）；投標(biāo)人有更名情況的，應(yīng)同時(shí)提供更名前名稱的行賄行為記錄查詢情況；未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)】。

3.9購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目招標(biāo)文件并交納投標(biāo)保證金（提供投標(biāo)保證金繳納憑證復(fù)印件）。

3.10單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況聲明函”并加蓋公章）；

3.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．投標(biāo)注意事項(xiàng)

4.1招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。

4.2本項(xiàng)目采取資格后審。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1發(fā)售標(biāo)書(shū)時(shí)間：2024年3月7日8:30:00至2024年3月13日17:00:00。

5.2發(fā)售標(biāo)書(shū)地點(diǎn)：海口市國(guó)貿(mào)大道56號(hào)北京大廈21B；持單位法人代表授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證原件及法人代表身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

5.3標(biāo)書(shū)售價(jià)：招標(biāo)文件費(fèi)500.00元；投標(biāo)保證金：300000.00元。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年3月27日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

6.2投標(biāo)文件遞交地址：為海南省海口市美蘭區(qū)海秀東路74號(hào)鴻泰大廈14樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室

7．發(fā)布公告的媒介

7.1本次招標(biāo)公告只在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、海南省煙草公司海口公司門(mén)戶網(wǎng)站、國(guó)家煙草專賣局政府網(wǎng)站上發(fā)布。上述4家媒介發(fā)布的同一項(xiàng)目招標(biāo)公告內(nèi)容不一致的，以在海南省煙草公司海口公司門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)；同時(shí)在海南省煙草公司海口公司門(mén)戶網(wǎng)站和國(guó)家煙草專賣局政府網(wǎng)站發(fā)布的，以在國(guó)家煙草專賣局政府網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

7.2除上述4家媒介之外招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不會(huì)在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒體上發(fā)布該項(xiàng)目公告，對(duì)于非法轉(zhuǎn)載、篡改招標(biāo)信息內(nèi)容的組織或個(gè)人，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

7.3請(qǐng)各投標(biāo)人提高警惕，不要向其他組織、個(gè)人支付相關(guān)款項(xiàng)，避免上當(dāng)受騙。投標(biāo)人由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．tobacco