黃河鑫業有限公司2024年度～2027年度物業管理項目招標公告
青海黃河能源工程咨詢有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司的委托，黃河鑫業有限公司2024年度～2027年度物業管理項目進行公開招標。
1．招標條件
招標代理機構：青海黃河能源工程咨詢有限公司
項目業主：黃河鑫業有限公司
甲方：黃河鑫業有限公司
項目已具備招標條件，現進行公開招標
項目地點：青海省西寧市湟中區西寧市甘河工業園區黃河鑫業有限公司
2.2招標范圍
本次招標為黃河鑫業有限公司全廠物業管理項目。包括黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇保潔、職工更衣室內值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養護及灌溉等內容。
2.3 技術規格及數量/采購范圍：
本項目招標范圍包括（但不限于）如下列內容：
2.3.1 辦公生活區物業管理
序號 | 項目名稱 | 區域名稱 | 單位 | 數量 |
1 | 廠前辦公區保潔 | 辦公樓 | ㎡ | 2297 |
2 | 廠前區食堂三樓 | ㎡ | 390 | |
3 | 生產辦公區保潔 | 綜合辦公樓 | ㎡ | 1255 |
4 | 炭素辦公樓 | ㎡ | 355 | |
5 | 生活區保潔 | 生產人員休息樓 | ㎡ | 4863 |
6 | 生產人員更衣室 | ㎡ | 4160 | |
7 | 會務接待 | 會議室 | ㎡ | 1090 |
8 | 公用住房服務 | 公司值班人員休息室 | ㎡ | 1246 |
9 | 倒班公寓 | ㎡ | 216 | |
10 | 文體活動場所保潔 | 多功能培訓室 | ㎡ | 853 |
11 | 活動中心 | ㎡ | 106 | |
12 | 綠化帶維護 | 人 | 15 | |
13 | 其他 | 卡務中心 | 人 | 1 |
14 | 辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 | ㎡ | 4926 |
2.3.2 道路物業管理
序號 | 項目名稱 | 單位 | 數量 |
1 | 辦公生活區道路保潔 | ㎡ | 36913 |
2 | 電解生產區道路保潔 | ㎡ | 71212 |
3 | 炭素生產區道路保潔 | ㎡ | 36447 |
2.3.3 主要工作內容
2.3.3.1 辦公生活區物業管理
序號 | 項目名稱 | 區域名稱 | 主要工作內容 |
1 | 廠前辦公區保潔 | 辦公樓 | 配置人數不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；樓宇內植被的養護；垃圾清運至廠區內就近規定存放點（注：廠前區食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
2 | 廠前區食堂三樓 | ||
3 | 生產辦公區保潔 | 綜合辦公樓 | 配置人數不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
4 | 炭素辦公樓 | ||
5 | 生活區保潔 | 生產人員休息樓 | 配置人數不低于9人，負責3棟倒班生產人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各樓內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
6 | 生產人員更衣室 | 配置人數不低于14人，負責3棟生產人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各更衣室內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，需輪流值班） | |
7 | 會務接待 | 會議室 | 配置4人，主要負責公司日常會議服務，包括會場內（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會議服務人員氣質形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節假日按需值班） |
8 | 公用住房 服務 | 公司值班人員休息室 | 配置2人，包括公共區域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負責休息室管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
9 | 倒班公寓 | 配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負責客房管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） | |
10 | 文體活動場所保潔 | 多功能培訓室 | 配置1人，主要負責活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（活動中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節假日按需值班；多功能培訓室按工作需要不定時開放） |
11 | 活動中心 | ||
12 | 綠化帶維護 | 配置15人，主要負責廠區內綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（工作期間為每年4月1日至11月30日） | |
13 | 其他 | 卡務中心 | 配置1人，主要負責廠區一卡通（掛失、充值、發放伙食補助等）業務辦理，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
14 | 辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 | 外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務，每年清洗一次。 |
2.3.3.2 道路物業管理
序號 | 項目名稱 | 主要工作內容 |
1 | 辦公生活區道路保潔 | 配置人數不低于27人，道路保潔包含人行道、路面保潔；各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔；廠區道路內垃圾清理至廠區內就近規定存放。點。 |
2 | 電解生產區道路保潔 | |
3 | 炭素生產區道路保潔 |
2.4服務期限：本項目合同期限為三年，計劃服務期限為2024年5月1日起至2027年4月30日止。若因其他原因未按計劃時間開始服務的，澤則具體服務開始時間以甲方書面通知為準。
服務地點：西寧市甘河工業園區黃河鑫業有限公司
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
標段編號：DNYZC-2024-02-01-688-01
標段名稱：黃河鑫業有限公司2024年度～2027年度物業管理項目。
通用資格條件
1.投標人應具有獨立訂立合同的法人資格；
2.核查投標人是否處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，是否被列為失信被執行人或國家電投集團黃河水電公司黑名單；
3.近三年內未發生過重傷及以上人身傷亡事故。
專用資格條件
1.在近3年內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；
2.投標人必須在中華人民共和市場監督管理局注冊的，具有獨立法人資格的物業管理或家務服務或樓宇清潔等服務能力的，并具有青海省物業服務企業信用等級為2A級及以上的企業。
3.信譽要求：
（1）未被市場監督管理局在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
4、經營狀況良好；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
6、本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓及分包；
7、投標人在投標基準日期的近3年內，具有至少2個已完工或正在實施的合同年費用在100萬元以上與本招標項目相同或相類似的項目合同業績（附合同復印件）。
8、主要管理人員資質：
（1）項目經理1人。
（2）專職安全管理人員2人，須持有相應的安全資格證書。
（3）項目經理、專職安全員在項目實施期間不得變更，如因特殊原因須經甲方同意后方可變更。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入電能易購招標采購平臺官方網站（ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
熱線服務：上午8:30～11:30，下午13:30～18:00（法定節日除外）。
4.3 招標文件價格
4.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。
中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果App Store或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在電能易購招標采購平臺上操作時遇到包括注冊和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：400-810-7799。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。
5．現場踏勘
各投標人于2024年3月7日10時00分在青海省西寧市（湟中區）甘河灘工業園區黃河鑫業有限公司門前集合，由項目業主統一組織現場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
聯系人：米增明 聯系電話：13997351273
6．招標文件澄清
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
7．投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年3月25日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（電能易購招標采購平臺）遞交電子投標文件。
招標代理機構將組織各投標人參加在線開標，屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。
7.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
7.3 未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
8．發布公告的媒介
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
9．聯系方式
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
聯 系 人：張貴成
電 話：0971-6150369
地址：青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓510室
2024年2月29日
