廣東志正招標有限公司受廉江市吉水鎮(zhèn)人民政府的委托對，廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營服務采購（第二次）進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的投標人投標。

一、 項目編號：ZZZJ02402003

二、 項目名稱：廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營服務采購（第二次）

三、 特許經營費（元）：為房地產租金，按本項目經營期為20年計算，總價為人民幣2042.6053萬元。（特許經營費繳付時點為每年 1 月份，估算每年特許經營費標準詳見《廉江音樂小鎮(zhèn)音樂文化旅游服務中心特許經營權特許經營實施方案》）

四、 投標限價：本項目為特許經營費報價，設有最低投標限價20426053元，凡低于最低投標限價的報價作為廢標處理。

五、 項目內容及要求：

1、特許經營權項目內容：

1.1商業(yè)性經營項目，包括：本項目音樂文化旅游服務中心為其他的子項目，主要功能是為整個音樂小鎮(zhèn)項目提供相關的音樂文化體驗及旅游接待服務。 項目的運營必須與音樂演出、音樂體驗相關，項目的經營內容需要特許經營者具有文化旅游項目投資、開發(fā)、經營、管理及文化藝術活動策劃的能力、經驗及資質，為社會提供旅游接待、音樂體驗服務（經營項目需另行辦理政府審批和許可手續(xù)的，投標人在中標后須自行辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。）

1.2項目回報機制：本項目回報機制為消費者付費。本項目收入主要包括超時空劇場、光影流聲聲音藝術體驗館等項目門票收入，頂層咖啡館、停車位經營收益。

2、特許經營區(qū)域、范圍、期限和投資估算：

2.1特許經營區(qū)域：廉江音樂小鎮(zhèn)，其南至北部灣大道，東至振興南路，兩面至內路。商業(yè)建筑面積 5,942.67 ㎡，車位 153 個，具體范圍以項目已批準的規(guī)劃圖為準。

2.2特許經營范圍：特許經營者合法使用實施范圍內的房屋建筑及公共配套設施，使用房屋建筑物的經營范圍必須經營與音樂文化產業(yè)相關，同時承擔旅游接待服務。特許經營者須負責物業(yè)及配套公共設施的日常維護和養(yǎng)護，繳交經營產生的水電費、建筑物及公共配套設施亮化照明的電費、廣場清洗用水水費、綠化養(yǎng)護用水水費。

2.3經營期限：自協(xié)議生效日起20年（含建設期30個日歷天），本項目經營期限屆滿時，項目公司應向政府或其指定機構無償移交所有項目設施及相關權利。

2.4投資估算：本項目后續(xù)改建估算投資為3949萬元，主要建設內容包括：擴聲系統(tǒng)、LED 顯示系統(tǒng)、舞臺燈光系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動感座椅、裝修、建聲設計及建設、空調系統(tǒng)、電力增容等。由特許經營者投資對實施范圍內的建筑物及配套設施進行裝修改造，以達到運營的用途。

六、 投標人資格要求（適用于各包組）：

1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：

3. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條并提供以下證明資料：

(1) 具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織【提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定；（如投標人為分支機構，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）】；

(2) 具有良好的銀行資信、財務狀況，有相應的償債能力【提供2023年財務狀況報告或投標截止時間前半年內任意1個月的財務狀況報表復印件或基本開戶行出具的資信證明】；

(3) 具有履行合同所必需的相應數(shù)量的技術、財務、經營等關鍵崗位人員【提供資格聲明函】；

(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供投標截止時間前半年內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料】；

(5) 參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）【提供資格聲明函】；

(6) 投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【提供資格聲明函】。

4. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動【提供資格聲明函】；

5. 參加采購活動前3年內沒有因為同類項目的建設、運營缺陷受到主管部門的行政處罰，或違約被終止合同，或營運不當引發(fā)周邊居民群體性投訴【提供資格聲明函】；

6. 在遞交投標文件截止時間前供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；同時，不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構于投標截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網查詢結果為準，如上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。采購代理機構同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔。）

7. 本項目不接受聯(lián)合體投標【提供資格聲明函】。

8. 具有實施本項目標的的經營能力。【提供相應證明材料】。

七、 獲取招標文件方式：

1. 時間：2024年2月23日至2024年3月1日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2. 地點：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂金路交匯處天譽瀾灣10#5層。

3. 獲取采購文件方式：

(1) 現(xiàn)場登記：采用現(xiàn)場登記者，需在招標公告規(guī)定的發(fā)售時間內攜帶填寫完整并蓋章的 《購買文件登記表》原件（請到代理機構官網：zztender.com 搜索項目名稱下載）到達發(fā)售地點，經代理機構工作人員審核無誤且費用到賬后，即為報名成功。

(2) 網上登記：采用網上登記者，需在招標公告規(guī)定的發(fā)售時間內將填寫完整并蓋章的《購買文件登記表》（請到代理機構官網：zztender.com 搜索項目名稱下載）彩色掃描件發(fā)至采購代理機構郵箱（gdzz2309727@163.com）將費用匯至代理機構賬號并備注“ZZZJ02402003+包組號+單位名稱”，經工作人員確認資料無誤且費用到賬后，即為報名成功。（標書費只接受現(xiàn)金、微信或對公轉賬，其他方式繳納的標書費，我司一律不受理）

1) 收款人：廣東志正招標有限公司湛江分公司

2) 開戶銀行：廣東南粵銀行銀苑支行

a. 賬號：1000 0123 0900 0163 12

(3) 售價：500元，售后不退。

八、 提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

1. 時間：2024年3月15日 09點30分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）。

2. 開標地點：湛江市霞山區(qū)海濱大道中與樂金路交匯處天譽瀾灣10#5層。

3. 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

九、 公告限時：

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十、 其他補充事宜：

1. 本項目對投標人的資格審查采用資格后審，其報名時將不進行報名資料的任何審查，由潛在投標人根據(jù)項目要求自行判斷是否符合本項目的投標資格，其資格是否符合最終經本項目相關評審程序的審核結論為準。

2. 信息發(fā)布媒體：中國招標投標公共服務平臺、廣東志正招標有限公司網站（https://www.zztender.com/）。相關公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

十一、 聯(lián)系事項：

發(fā)布人：廣東志正招標有限公司

2024年2月23日