常熟市2023A-018地塊住宅用房項目設計投標招標公告
1.招標條件
本招標項目常熟市2023A-018地塊住宅用房項目（項目名稱）已由常熟市行政審批局以江蘇省投資項目備案證，常行審投備〔2023〕1282號批準建設，項目業主為常熟市燁鑫地產有限公司 ，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。常熟市燁鑫地產有限公司（招標人）委托蘇州泛亞萬隆建設工程咨詢有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備設計招標條件，現對該項目常熟市2023A-018地塊住宅用房項目設計（標段名稱）進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1本次招標項目的建設地點：常熟市琴川街道南三環路以北、規劃金山路以西。
2.2建設規模：本項目用地面積約79036平方米，總建筑面積約為155619平方米，最大單體建筑面積大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面積約52500平方米。建安投資約79888萬元。
2.3標段劃分
標段編號 | 標段名稱 | 招標范圍 | 設計費用指導價（萬元） | 工期(天) |
1 | 常熟市2023A-018地塊住宅用房項目設計 | 方案設計、初步設計、施工圖設計、以及各專業二次深化。現場指導與監督以及工程施工至竣工驗收階段現場后續服務等 | 1422 | 40 |
2.4其他：招標內容包括但不限于以下內容:方案設計、初步設計、施工圖設計、景觀設計、公區裝修、門窗幕墻、示范區售樓處及樣板房設計(土建、景觀、門窗幕墻、裝修)等以及其他深化設計，相關設計的后期施工服務配合，滿足國家和地方現行規范和標準，確保能通過圖紙審查部門的審核（詳見合同協議書工程設計范圍）。
3.投標人資格要求。
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）企業未被處于責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）具有完成本招標項目的科研力量、財務能力、人力資源和良好信譽；
（5）投標人近3年內無行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
（6）投標人資質類別及等級：企業必須具有住建部頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。
（7）擬委派的項目負責人應具備資格：
①項目負責人具備一級注冊建筑師資格。
②項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
③申請人擬委派的項目負責人必須為本企業在職職工。
（8）投標人辦理投標等事宜必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工；
（9）本項目不接受聯合體投標；
（10）投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
（11）投標人之間有下列情形之一的，不得同時參加工程項目同一標段的投標。
①法定代表人為同一個人的兩個或者兩個以上企業法人；
②投標人之間存在控股關系、隸屬關系的。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年 01月16日08時30分至2024年 01 月 23日16時00分；
4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-交易平臺（入口）-常熟市（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；
5.投標文件的遞交
5.1投標截止時間為（若有答疑，以資審答疑文件為準）：2024年02月05日09時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7.評標方法
本次招標采用本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
是否采用評定分離:？是 □否
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發布。
9.一般說明
9.1企業可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。
9.2為保證企業正常參與，企業應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。
9.3本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件
9.4中標后擬擔任本項目的項目負責人和其他主要設計人員不得隨意變動。
9.5本項目采用網上不見面開標，請各申請人到蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心的下載中心下載《常熟不見面開標大廳-操作手冊（投標人）》，網址（http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/032004001/csCity_moreinfo.html）
9.6本項目用地面積約79036平方米，總建筑面積約為155619平方米，最大單體建筑面積大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面積約52500平方米。建安投資約79888萬元。容積率1.30，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高60米。
10.聯系方式
招標人：常熟市燁鑫地產有限公司
地址：常熟市琴川街道太平街68號402
聯系人：楊辰文
電話：17798667652
招標代理機構：蘇州泛亞萬隆建設工程咨詢有限公司
地址：常熟市長江路15號
聯系人：徐依君
電話：0512-52809861
11.公告發布日期
要求本公告發布日期為：2024年01月16日-2024年01月23日。
