1.項目概況

1.1 采購條件

本采購項目長沙市瀏陽河數谷概念性方案及可研編制項目，采購項目編號：HNXZ-2023-CSX-RKZB-0816-6，采購人為長沙自貿投資發展集團有限公司，采購項目資金來源已落實。該項目已具備采購條件，現進行競爭性采購。

1.2采購項目概況與采購范圍

1.2.1工程概況: 長沙市瀏陽河數谷概念性方案及可研編制項目，研究范圍：項目位于雨花區東山街道，東臨江榕路、南臨湘風路、西臨雨花大道、北臨勞動路，凈用地面積共304畝，含宗地G06（中國聯通中南研究院）、宗地G03、宗地G021、宗地G022-1等4宗土地。項目按照“一核三區”布局，以中國聯通中南研究院為“一核”，規劃建設通信服務集聚區、未來數字集聚區、跨境貿易集聚區“三區”，著力打造全國一流的數字經濟增長極、跨境貿易增長極、自貿建設新地標；設計范圍：“三區”分布在擬開發的3個地塊，凈用地面積共222畝，其中，宗地G03（凈用地面積81畝）、宗地G021（凈用地面積63畝）、宗地G022-1（凈用地面積78畝），原規劃用地性質為商業用地2塊、文娛用地1塊，擬整體調整為新型產業用地（M0），綜合容積率3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高120米，總建筑面積44.42萬平方米；設計范圍平面圖詳見用戶需求。

1.2.2標段劃分：1個標段。

1.2.3 工期：3個月（15天完成概念性設計初步方案）。

1.2.4 采購范圍：長沙市瀏陽河數谷概念性方案及可研編制項目主要包括概念性方案和可研編制兩部分內容組成。

其中概念性方案內容，包括但不限于規劃理念、平面布置、配套建設、發展策略、空間結構、建筑風貌、景觀風貌、公共空間、重要節點設計、場地銜接與交通組織等；

可研編制內容，包括但不限于：

（1）現場查勘、調查及資料收集整理等工作；

（2）根據概念性方案，從投資必要性、技術可行性、風險因素等方面編制分期建設方案，編制符合投資管理部門要求的一期建設（約10億元）成果文件；

（3）完成該項目可行性研究階段技術審查工作及協助招標人辦理一切與可行性研究報告批復相關的工作。(具體詳見用戶需求) 。

1.2.5項目控制價：72.17萬元，包含概念性方案和可研報告編制兩部分。

（1）概念性方案部分：34.72萬元；

（2）可研報告編制部分：37.45萬元（以10億元為計費基數），優惠率下限值5%《以〈長沙市財政評審中心工程建設其他費評審指南>的通知》（長財評綜〔2022〕14號）計費依據）。

2.資格要求

2.1供應商須具備獨立法人資格并依法取得企業營業執照（事業單位法人證），營業執照（事業單位法人證）處于有效期。

2.2供應商須在全國投資項目在線審批監管平臺告知性備案（備案的專業須包括建筑，服務范圍須包括項目咨詢），且滿足下列資格條件之一：

（1）具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質；

（2）具有建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業甲級資質；

（3）具有建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

2.3供應商須具備行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級及以上資質。

2.4擬任項目總負責人須具備國家一級注冊建筑師執業資格；且為供應商（或聯合體牽頭方）正式員工，須提供投標截止時間前近半年內任意連續3個月由人社部門出具的社保證明。

2.5本次采購接受聯合體。

聯合體成員數量不超過兩個獨立法人組成，聯合體牽頭方須在全國投資項目在線審批監管平臺告知性備案（備案的專業須包括建筑，服務范圍須包括項目咨詢），且具有工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質的單位。聯合體投標的，應滿足下列要求：

聯合體成員應按采購文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務，聯合體各方在投標、簽約與履行合同過程中，依法向采購人承擔連帶責任。

由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標,也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

聯合體應由牽頭方出具授權委托書，并由牽頭方法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯合體各方均具有約束力。

3.資格審查

本項目資格審查方式為資格后審。

4.評審辦法

本采購項目采用“綜合評審法”。

5.采購文件的獲取及報名

凡有意參加談判采購活動的，請于 2024年1月17日起至2024年1月24日止 (雙休日、國家法定節假日除外) 每天上午9:00-12:00時，下午2:00-5:00時(北京時間，下同) 持本人身份證、法定代表人身份證明原件或授權委托書原件(附法定代表人身份證明原件)、企業營業執照（或事業單位法人證）復印件（證件復印件須加蓋單位公章）至湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（地址：長沙市東二環一段1139號湖南國際商務中心二樓2057室）報名并獲取采購文件。采購文件的紙質版與電子版具有同等法律效力。未獲取本項目采購文件的供應商不得參加本項目的投標。

6.響應文件的遞交

提交響應文件的截止時間為 2024年2月4日09時30分（北京時間），地點為湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司 （地址：長沙市東二環一段1139號湖南國際商務中心二樓2049室）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構應當拒收。

7.發布公告的媒介

本項目競爭性采購公告和結果公示在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區網》（http://ftz.changsha.gov.cn/）發布。

8.異議與投訴

8.1供應商或者其他利害關系人對評審結果有異議的，應當在結果公示規定的期限向采購人或采購代理機構內提出。

8.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動違反法律法規規范性文件規定的，可以在知道或者應當知道之日起10日內向長沙自貿投資發展集團有限公司綜合管理部投訴。

9.聯系方式

采購人：長沙自貿投資發展集團有限公司

地 址：湖南省長沙市雨花區杜花路166號

聯系人：范先生

聯系方式：0731-88969173

采購代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司

地 址：長沙市東二環一段1139號湖南國際商務中心二樓

聯系人：趙云飛、賴炳、田甜

電 話：0731-85181563

10.公告、報名、提疑及響應文件遞交時間

10.1公告及報名時間：自本公告發布之日起至2024年1月24日17：00時（北京時間，下同）。

10.2供應商提疑問時間：自本公告發布之日起至2024年1月24日17：00時。

10.3響應文件遞交截止時間：2024年2月4日09時30分 。